文/龍小林
對於想要買房的人來說，在買房之前無不希望房價可以先跌一跌，等買了之後再漲。然而從國家統計局公布的數據來看，大部分城市的房價仍然在漲，即便有少數下跌的跌得也不多。其實不僅是我國，世界其他國家的房價也大多都是在漲的。
從我國統計局公布的數據上看，我國70個大中城市的新房價格，在過去一年裡出現下跌的只有10個，其他均為上漲。房價下跌的城市中，跌幅最大也僅跌了3.2%，而房價上漲城市中，漲幅最大的卻高達16%。雖然房價上漲速度整體有所放緩，但漲多跌少仍然是我國房價的現狀。
不過，這種現象其實也不是我國獨有，世界其他國家的房價大多也是在漲，包括那些發達國家。
世界其他國家房價的漲幅情況
首先，來看發達國家。發達國家的房地產早已進入存量房階段，所以不會像我國這樣有那麼多的新房出現，但這並不意味著發達國家的房價就不會漲了。
有數據顯示，美國今年前三季度的房價就漲了7.4%，漲幅比我國還高。畢竟美國今年增發了那麼多貨幣，令美元出現大貶值，同時讓股市創了歷史新高，房價如果不漲，那就太不正常了。
即便是房地產從上世紀90年代就已經一蹶不振的日本，今年前8月的房價也漲了0.8%，當然，這個漲幅應該算是比較少的了。
其他發達國家中，德國、英國和法國今年的房價分別漲了6.6%、6.5%和5.5%。韓國、新加坡、澳大利亞的房價分別漲了7.2%、0.7%和6.2%。
可見，即便是在發達國家中，也很難找到一個房價不漲的。
其次，來看發展中國家的情況。有些發展中國家因為經濟的增長速度較快，通脹水平也相對較高，因此房價也更容易上漲。不過，也有不少發展中國家因為經濟增長不是很穩定，收入水平也不高，房價的上漲速度不一定就比發達國家快。
與我國同樣身為金磚國家的發展中國家裡，俄羅斯前三季度的房價漲了4.8%左右，印度今年的房價漲了5.8%，巴西今年的房價則漲了2.7%左右。當然，這幾個國家的房價雖然都漲了，但漲幅都沒有我國高。
此外，GDP排名靠前的發展中國家中，墨西哥今年的房價漲了5%左右，印尼的房價漲了1.5%，土耳其因為貨幣大幅貶值，今年的房價漲了27.3%，泰國的房價則漲了1%左右。
從以上這些發展中國家的房價漲幅來看，大多數的房價還漲不過發達國家。
由此可見，即便是在全世界範圍內，也很難找到房價下跌的國家。畢竟房子作為一種資產，只要貨幣在貶值，房價就會漲。而貨幣的貶值幾乎在各個國家都存在，因為只要通貨膨脹率是正的，就意味著貨幣在貶值，而每個國家為了讓經濟保持活力，都會想盡辦法製造出一定的通貨膨脹。
所以，想要房價下跌，尤其是長期的下跌，似乎是不可能達到的。
審核：李閏
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