日本有一個政策，叫做「觀光立國」，是日本前首相小泉純一郎提出基本戰略之一，到2018年已經施行了13年。那麼日本外國人最多的，國際上最有名的觀光勝地是哪裡？每個人心中都有一個地方，但是筆者接下來說的這個地方，可以說是名副其實的日本「國中國」，為什麼這樣說？我們先從一張圖說起。
各位看到這張圖，感覺像是在哪裡？很有外國風情，但是很遺憾，這個地方在日本。圖片的地方位於日本北海道，名字叫做NISEKO街，日語是ニセコ町。街道上隨處可見外國人，物價在日本也是屬於中高水平，整個遊樂區完全是面向國外富裕層而開放，從店鋪的看板來看就非常的「高大上」。豪華酒店集中建設，地價連年上升，多次刷新了日本地價記錄。
接待日本人也要說英語的日本「國中國」
可能有讀者不明白，為什麼日本的這個地方國際上如此有名，最大的原因就是--滑雪。由於這個地方天然的霜雪環境，日本政府在此處打造了一個滑雪勝地。隨處可見的是澳大利亞人、法國人、華人華僑，都是喜歡滑雪並且熱愛日本溫泉之人。最開始時，該地所在的縣和瑞士的聖莫裡茨結成「友好城市」，今年已經是54年。如今此處已經由「東洋聖莫裡茨」轉變為「世界的NISEKO」，受到世界上富裕層以及滑雪愛好者的喜愛。
NISEKO地區總共有4個滑雪場，比較有代表的是東山區域，其中有一家名為「ヒルトンニセコビレッジ」（希爾頓NISEKO VILLAGE酒店），由上圖大家應該可以看到，背後靠山前面有水，是一個不可多得的旅遊勝地，酒店靠近滑雪場，而且帶有溫泉。這裡有一個最大的特點，那就是酒店內的看板英語表示在前，日語在後，酒店的工作人員幾乎都是外國人，當然其公用語自然的就是英語。在酒店裡面有一家壽司店鋪，即便是面對看著像日本人的遊客，工作人員首先說的是英語，因為這裡大多數的遊客都是外國人。希爾頓是一家外資的酒店，使用外語服務可能有人覺得理所當然，但是在正宗的日本料理店鋪，首先說的依然也是英語。
NISEKO最熱鬧的區域當屬HIRAFU區域，走在這裡，完全不像日本，有置身於瑞士或者義大利風的高級旅遊地之感。店鋪的看板、廣告全部使用的是英語，有些店鋪完全沒有日語的表示，當然店鋪的工作人員也都是外國人。街道上的建築按照歐式風格進行設計，看似豪華不失風度。據筆者了解，現在依然有很多地方在建造酒店，其主要客戶是海外的富人階層。
在日本，但又不是日本
既然說到滑雪，那肯定是冬天。所以，NISEKO的冬天是非常熱鬧，也是外國人最多的時候，置身於其中感覺已然是身在歐美。筆者到日本的京都以及金澤時，街道上隨處可見外國人的身影，但是京都以及金澤外國人的比例遠遠沒有NISEKO地區高。NISEKO地區的旅遊戰略是面向商業、富人階層，很顯然，這個戰略極其的成功。以歐美人未對象的高級酒店比比皆是，最有名的當屬The Vale NISEIKO酒店。
位於最高層的房間是這家酒店豪華房間之一，187㎡的大房，帶有設計高檔的暖爐和三個大浴池，透過巨大落地窗能夠清晰的看到北海道名山--羊蹄山。在滑雪運動完之後，放下疲憊的身軀，置身於位於陽臺的露天浴池之中，眺望星空與遠山，風味自見。這個房間現在的預約已經排到了2019年，所以現在即便是有錢也無法享受到。價格大約是50萬日元，約人民幣3萬。筆者查閱了NISEIKO附近的酒店設施，特別是冬天的預約，已經幾乎滿員，所以想要前去旅行的讀者，要抓緊行動了。
NISEIKO地區最初被世界矚目是2000年的時候，當時澳大利亞人來到這個地方遊玩，後通過SNS傳播，以法國為中心逐漸蔓延到義大利、德國、北歐等國家。人氣的理由，當屬雪質。我們都知道，歐洲阿爾卑斯山的雪質較硬，對於初學者來說比較困難，但是NISEIKO地區是屬於粉雪的雪質，而且每天都會下新雪，很多人都說：一旦體驗到了當地的滑雪，就不想再去其他地方滑雪了。而且，當地不僅滑雪場齊全，還配備的有溫泉和北海道以及全日本的美食。
物價也是全世界的高水平
近年，中國富裕層遊客激增，也有很多來自於馬來西亞、新加坡等地的華人華僑。同時很多菲律賓、越南、泰國的遊客也逐漸增加，因為這些國家很難見到雪景，所以到NISEIKO來體驗滑雪的同時順便欣賞難得一見的雪景。一點不誇張的說，現在在NISEIKO很難找到日本人！
最初打造這個旅遊勝地的戰略就是面向海外的富裕階層，所以當地的物價也是國際高水平。日本其他地方賣500日元一碗的海鮮飯，在當地價格能夠賣到5000日元，這還是普通的水平。一盤壽司加上小酒，一般都是2~3萬日元的消費（約1200~1800RMB）。當地已經很難見到以百為單位的消費，多是5000或者1萬日元。
當地的服務員有來自於法國的青年，也有來自於中國的女性。一般的店鋪裡，最常使用的是英語、廣東話、普通話等。一位日本大廚說到：「99.9%的客人都是外國人，今天店鋪被法國旅遊團和香港旅遊團包場了。日本人接待他們的話，很難滿足他們的需要。」
日本人卻掙不到錢
筆者寫這篇文章，在說明這個地方的屬於日本的「國中國」之外，也並非完全的介紹，而是從中看到了一些旅遊地投資的禁忌。一般來說，當地旅遊業發達，會帶動很多投資包括房地產、基礎設施、服務業等，但是日本的NISEIKO卻有些不同。
流入人口增加的話，地價相應的會上升。在3月底，日本國土交通省發表的調查數據顯示，當地地價已經較去年上漲了33.3%，也就是說現在一年的時間上升了三分之一，所以從地產行業來看，日本的房地產投資公司應該很掙錢才對，但是實際上則不然。筆者調查到，NISEIKO地區的面向海外富裕階層打造了別墅以及旅遊區，很少有日本的銀行融資以及房地產公司參與。海外的房地產、私人銀行以及富裕階層形成了獨自開發的網絡圈，日系企業很難打入內部。現在的NISEIKO，完全是「有外國人自己打造的面向外國人的旅遊地」。根據當地經濟分析來看，民間消費以及旅遊業的收益多流向了海外，並沒有對當地財政造成多少幫助！
結束語
這樣的發展下去，海外資本將會繼續佔領日本的NISEIKO地區，越來越形成壟斷，估計日本的資本越來越難以加入。日本NISEIKO的例子，從政策上來看，無疑是成功的，吸引了很多外國資本進行投資和建設，也打造了國際上知名的旅遊勝地，但是從財政收入以及其他方面來看，對日本的幫助並不是很大。