證監會:嚴打上市公司財務造假 華夏幸福2019年營收1052億元

來源：中國網地產、青財經綜合整理

編輯：侯紫玉微信公眾號：青財經（ID：qingcaijing2019）

證監會：嚴厲打擊上市公司財務造假

4月24日，據證監會得知，證監會嚴厲打擊上市公司財務造假。

福建三部門：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地

日前，省農業農村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳三部門聯合發布關於規範農村宅基地審批管理的通知。通知強調，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地。

通知進一步明確了宅基地申請對象的資格條件。根據要求，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省級規定標準。對於城鎮居民到農村購買宅基地現象，通知予以明令禁止。

廣東：公租房違規行為將納入銀行徵信

4月22日，廣東省住房和城鄉建設廳與人民銀行廣州分行籤訂《合作備忘錄》，首次將公租房違規行為，包括違規享受公租房、違規申請租賃補貼等納入人民銀行徵信系統。

央行：一季度末房地產貸款餘額為46.16萬億元

央行24日發布2020年一季度金融機構貸款投向報告。報告顯示，房地產貸款增幅持續回落。2020年一季度末，人民幣房地產貸款餘額46.16萬億元，同比增長13.9%

報告：近6成城鎮居民家庭有負債

4月24日，據中國金融雜誌報導，中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組發布《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查報告》。課題組於2019年10月中下旬在全國30個省（自治區、直轄市）對3萬餘戶城鎮居民家庭開展了資產負債情況調查。

融360：4月30城下調房貸利率水平

4月24日，融360聯合簡普科技大數據研究院發布《2020年4月中國房貸市場報告》顯示，根據674家銀行分（支）行的監測數據，2020年4月（數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.43%，環比下降5BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降4BP。

北京25個重點項目完成「雲籤約」 投資額超200億元

4月22日，在北京順義，15組共計25個重點項目採用網絡雲籤約及視頻同步轉播的方式成功籤約，投資額超過200億元。

北京二中院：買法拍房遇到的收費中介，都是渾水摸魚的

今天上午，北京二中院對整整一年來的網絡司法拍賣案例進行的梳理，重點提出，中介借司法拍賣渾水摸魚、胡亂收取中介費的情況已發生多次，對任何打著法院名義收錢的行為，請一定不要相信，避免造成不必要的財產損失。

深圳豪賭樓市調查：年費兩千 大V建群 教 錯別字替換為 腳 忽略 套經營貸炒房

近期，深圳樓市「天價房秒光」、近百萬「喝茶費」等逆勢行情引來多方關注，隨之，可獲貼息的房屋抵押經營貸被推上風口浪尖。該資金用來救助受困於疫情的中小微企業，卻疑似變相流入了樓市。

同策研究院：頭部房企現金短債比下降

同策研究院24日發布報告指出，截至2019年底60家上榜房企的現金短債比平均為1.49，相對良好。其中，現金短債比超過1的企業有44家，佔比超過7成；現金短債比低於1的有16家，佔比低於3成。

疫情後熱點城市行情分化 專家提醒：炒房有風險

近期，深圳樓市交易再現高價「茶水費」的現象引發社會對樓市回暖的激烈討論。對此，深圳市住建局公開表態「堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。

北京：二手學區房沒有淡旺季 交易未受疫情影響整體平穩

中國證券報記者走訪北京西城區、海澱區、東城區等多個知名學區房片區發現，學區房價格整體平穩，成交量並沒有受到疫情影響。不同片區的成交價出現一定的差異。其中，海澱區由於待售房源較多，整體價格平穩；西城區則由於低總價房源較少，業主降價意願小，在需求不減的情形下，價格出現小幅上漲。此外，樓齡對議價空間影響較大。

做好貸款管理 多家銀行嚴防資金違規流入樓市

針對近日網上「深圳小微企業經營貸資金流入樓市」的傳言，多家銀行23日對中國證券報記者表示，當前已全面展開自查，嚴防小微信貸資金流入房地產相關領域；將持續不斷做好貸款管理工作，切實加強對實體經濟的支持力度。

土地市場分化增速放緩 地價近十年來首降

中國土地勘測規劃院日前發布《2020年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示，一季度全國地價整體運行平穩，各用途地價環比、同比增速持續放緩，商服、工業地價較上一季度略有下降。受新冠肺炎疫情影響，土地市場在放緩的同時漸趨分化。

盈利能力普遍降低 「合作開發」漸成房企常態化生存模式

隨著房地產企業陸續復工，地方土地市場也逐漸開閘。22日，上海、深圳等地公布建設用地供應計劃以穩定土地市場。同日，濟南三宗土地入市交易，三宗地塊最終均由房企聯合體競得。

國務院常務會議：讓財政與社會資本共同推進「舊改」

日前召開的國務院常務會議對老舊小區改造作出部署，提出了建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。根據有關數據，全國約有17萬個老舊小區待改造，若在5年左右完成，每年對應萬億元左右的投資。

復地集團：選舉王基平為公司董事長兼總經理

24日晚間，復地集團公告新一屆董事會成員。公告稱，經復地集團董事會審議通過，王基平擔任公司董事長，兼任總經理，龔平不再擔任公司董事長。

華夏幸福：選舉鄭彥麗為監事會職工代表監事

4月24日，華夏幸福發布公告稱，公司選舉鄭彥麗女士為公司第七屆監事會職工代表監事。

奧園健康：苗思華辭任集團總裁 蘇波獲委任

4月24日，奧園健康發布公告稱，苗思華先生已辭任集團總裁職務並將留任公司執行董事。蘇波先生已獲委任為總裁，負責監督集團的整體管理及營運，自2020年4月24日起生效。

新世界發展：黃少媚、趙慧嫻任執行董事 鄭志剛任執行副主席兼行政總裁

4月24日，新世界發展發布公告稱，黃少媚及趙慧嫻獲委任為公司執行董事，鄭志剛博士由公司執行副主席兼總經理改任為公司執行副主席兼行政總裁。

中交地產：郭海蘭辭任獨立董事職務

4月24日，中交地產發布公告稱，郭海蘭女士由於在公司任期屆滿，申請辭去公司獨立董事及董事會審計委員會召集人、提名委員會委員、薪酬與考核委員會委員的職務。

央行進行561億元一年期TMLF操作 利率降至2.95%

對當日到期的2674億元定向中期借貸便利（TMLF）進行了續做，續做金額為561億元。

央行：抓好支付領域風險防控

4月23日，人民銀行2020年支付結算工作會議召開，就下一階段重點工作作出部署。會議強調，要完善治理機制，堅持嚴監管常態化。同時，將強化精準打擊，抓好支付領域風險防控。

華夏幸福：2019年營業收入1052.10億元，同比增長25.6%

4月24日，華夏幸福披露的2019年年報顯示，公司業績實現穩健增長、持續盈利和股東高回報。營業收入1052.10億元，同比增長25.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤146.12億元，同比增長24.4%，過去五年淨利潤年複合增長率達32.1%。公司整體毛利率達43.7%，同比增加2.1個百分點；ROE為35.7%，同比增加0.5個百分點。現金分紅45.20億元，連續五年現金分紅佔淨利潤比重不低於30%，為股東提供高回報。

正合股份：2019年歸屬股東淨利潤5944萬元 同比降13.95%

4月24日，正合股份發布公告稱，報告期內，實現營業收入4.58億元，同比增加1.28%。期內營業成本2.56億元，期內毛利率44.04%。實現歸屬上市公司股東的淨利潤5944萬元，同比下降13.95%。截至報告期末，應收帳款餘額136,812,839.56元,佔總資產的比例為33.48%。

沙河股份：一季度歸屬股東淨利潤776萬 同比增長214.88%

4月24日，沙河股份發布2020年一季度業績報告。報告期內，營業收入8687萬，同比增長1102.12%；歸屬股東淨利潤776萬，同比增長214.88%。

大名城：2019年歸屬股東淨利潤7.44億元 同比增35.03%

4月24日，大名城發布2019年報告。公司全年實現營業收入130.43億元，同比減少2.54%。

4月24日，大名城發布房地產業務主要經營數據的公告。報告期內，公司全年實現營業收入130.43億元，同比減少2.54%。歸屬於上市公司股東的淨利潤7.44億元，同比增長35.03%。

龍湖3.77億元競得青島即墨2宗地塊

4月24日，青島即墨2宗地塊集中出讓，最終青島安洛惠庭置業有限公司（龍湖）以總價3.77億元競得。

天麟地產3.8億元競得東莞石龍鎮1宗商住用地

4月24日，東莞石龍鎮1宗商住用地成功出讓，最終東莞天麟房地產開發有限公司以38102萬元競得地塊。

寶龍5.18億元競得寧波江北區1宗商住用地

4月24日，寧波江北區2宗商住地塊集中出讓，總建築面積13.31萬平，總起始價14.36億元。

萬科12.8億元競得南昌灣裡區1宗商住用地

4月24日，南昌灣裡區1宗商住用地成功出讓，最終江西益達投資發展集團有限公司（萬科）以12.8億元競得該地塊。

金地3.47億元競得舟山定海區1宗商住用地

4月24日，舟山定海區1宗商住用地成功出讓，最終經過90輪競價，寧波市鄞州金珵企業管理諮詢有限公司（金地）以總價34720萬元競得該地塊，樓面價8204元/㎡，溢價率12%。

綠城14.02億元競得寧波江北1宗商住用地 溢價率51.69%

4月24日，寧波江北區2宗商住用地集中出讓，宗建築面積13.31萬平，總起始價14.36億元。

華達地產6.41億元競得浙江衢州1宗地塊 溢價率50.0%

4月24日，浙江衢州2宗地塊集中出讓，總建築面積16.2萬平，總起始價9.42億元。

融創3.25億元競得武漢市武昌區1宗住宅用地

4月24日，武漢市武昌區1宗住宅用地成功出讓，最終融創以3.25億元競得，樓面價19196.69元/平。

中梁+海成13.31億元競得重慶南坪1宗居住用地

4月24日，重慶南坪1宗居住用地成功出讓，最終中梁+海成以總價13.31億元競得，樓面價6430元/平。

雅戈爾48.62億元競得溫州鹿城區1宗商住用地

4月24日，溫州鹿城區1宗商住用地成功出讓，經過55輪競價，寧波市雅拓商務服務有限公司（雅戈爾）以486200萬元競得該地塊，樓面價18279元/㎡，溢價率12.49%。

龍湖37.21億元競得昆明西山區2宗地塊

4月24日，昆明西山區2宗地塊集中出讓，最終昆明龍湖宜恆房地產開發有限公司以總價37.21億元競得。

恆大4.56億元競得重慶銅梁區1宗住宅用地

4月23日，重慶銅梁區1宗住宅用地成功出讓，最終重慶同景置業有限公司（恆大）以4.56億元競得該地塊。

天地源地產7.72億元競得蘇州常熟市1宗住宅用地

4月24日，蘇州常熟市1宗住宅用地成功出讓，最終蘇州天地源木瀆置業有限公司以77236.67萬元競得，樓面價10888元/㎡，溢價率13.32%。

龍湖+金地聯合體32.13億元競得東莞市茶山鎮1宗商住用地

4月24日，東莞市茶山鎮1宗商住用地成功出讓，最終，東莞市嘉悅房地產開發有限公司（龍湖+金地）以32.13億元競得該地塊。

三江地產聯合體1.45億元競得杭州富陽區1宗住宅用地 溢價率28.42%

4月24日，杭州富陽區1宗住宅用地成功出讓，經過19輪競價，浙江三江房地產開發有限公司&浙江省百合集團公司以上限價格1.45億元競得該地塊，樓面價2056元/㎡，溢價率28.42%，自持比例為6%。

大悅城6.09億競得重慶江北258畝項目地塊

4月23日，據大悅城控股西南區域重慶項目官方資訊發布平臺公眾號得知，4月22日，大悅城控股以6.09億競得重慶市江北區的大川258畝項目地塊，名稱確認為「中糧北濱路項目」。

佳源7.93億元競得杭州臨安1宗住宅用地 溢價率16.96%

4月24日，杭州臨安1宗住宅用地成功出讓，最終經過23輪競價，杭州銘源房地產開發有限公司（佳源）以總價79309萬元競得該地塊，樓面價9942元/㎡，溢價率16.96%。