大連頤合園入選中國十大豪宅 業主多為東北富豪

　　東方網9月21日消息：前天，中國房地產聯合會《世界經理人》周刊與世界地產研究院第三次聯手推出了「2006年度中國10大超級豪宅」排行榜。大連頤合園入選該榜，名列第8位，這是大連首次有豪宅入選該榜。帶著對豪宅的疑問，記者探訪了位於仲夏路的這一豪宅。

　　風格

　　北方新四合院

　　通往付家

莊的仲夏路上，在一個綠色廣告牌子的指示下，記者爬上一個二三十米長的坡，轉彎就到了一個開闊的平地，這裡就是中國的十大豪宅之一——大連的豪宅頤合園。

　　這是一個「封」在山裡的別墅小區，2004年開始開發，目前為在售階段。小區佔地近1．7萬平方米，容積率只有0．16。共建別墅12套，每套別墅佔地近1000平方米，建築面積406平方米。建的都是四合院式的平房，有一個院落。

　　「這是北方新四合院。」作為該項目開發商的某房地產開發公司辦公室主任馮輝一再強調一個「新」字，是因為該建築融合了傳統與現代的建築風格。整套宅院由生活區、休閒區、休息區三大部分組成，生活區設有外廊、大門、二門、客廳、餐廳、廚房、快餐廳、洗衣房、地窖、儲藏室、車庫等；休閒區設有家居廳、中心庭院、側院等。

　　價格

　　豪宅千萬一套

　　「每套1000萬元人民幣。」售樓小姐漂亮、親切，帶著記者參觀。

　　「按照建築面積來算，單價為2．4萬餘元。」售樓小姐介紹。

　　這樣的單價，是大連別墅價格當中比較高的。記者了解到，這個樓盤附近的幾個別墅項目，單價也都賣到了1．5萬到2萬多元。

　　「價格要看怎麼比較，全國這十大豪宅相比，大連的價格幾乎是最便宜的。」馮輝說，「單價最高的是上海世茂佘山莊園，單套最高價格為2．8億元，平均價格為6108萬元。其他幾個城市入選的豪宅價格也不低，從居住環境上來比較，大連並不比它們差。」

　　記者了解到，該小區附近的住宅也都是高檔住宅區，在售樓盤的多層和高層住宅的單價一般為7000元～8000元。

　　業主

　　多為東北富豪

　　「我們共預定出4套。」馮輝說，因為涉及業主的隱私，他不能透露太多的信息。但從業主口音上判斷，他們可能來自黑龍江和吉林，年齡都在40～50歲之間，都是生意人，而且沒有一個提出要貸款購房。

　　記者在現場看到，這些預定了房子的人對房子還是很挑剔的，有的業主要求不建部分間壁牆，施工單位要按照其要求嚴格執行。

　　《2006年中國地產峰會分析報告》顯示，這次調查排序是以企業自主申報為主，由民間組織、學術機構和地產、財經媒體聯合主辦的一項全國範圍內的調查發布活動。經過對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度5個指標考核，對北京、上海、深圳等全國168個主流城市展開信息收集整理和分析等，最後得出排序。