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對於購房來說，「1梯2戶」和「2梯4戶」有著很大的區別的，而且會表現在很多方面的，最直接就是在價格上也會有明顯的不同，多數人都是喜歡「1梯2戶」，因為這樣的房屋設計，優勢顯示要優於「2梯4戶」。
想要知道「1梯2戶」和「2梯4戶」之間有哪些較為直觀的區別，我認為要從房屋價格、公攤面積、通風採光、進出入便利性、私密性這幾個方面來細緻分析，這樣才能得到具有全面性的答案。
一、房屋價格
因為「1梯2戶」和「2梯4戶」在概念上的不同、設計上的不同，所以最直接的影響就是房屋的價格也不同。
⑴.「1梯2戶」房屋價格高：「1梯2戶」是指的是每層一部電梯兩戶住戶，這種住宅類型通常是較矮的多層或小高層。現在「1梯2戶」的房屋並不多見了，因為開發商拿地的價格越來越高，而開發商想在最小的地塊面積上建更多的房子，此時最佳的方案就是「2梯4戶」，如果做「1梯2戶」，那麼就會讓開發商少賺錢，開發商自然也就會提高房屋的價格。簡單來說，「1梯2戶」現在是屬於稀缺房源，就算是二手房，都同樣屬於搶手房源，同樣價格也會高於「2梯4戶」。
⑵.「2梯4戶」房屋價格相對便宜一些：「2梯4戶」是指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常指的是12層及以上的高層住宅。這種戶型是當下開發商最常設計的，也是最常見的，而且還會設計出連廊的造型出來。由於同樣一個樓層，居住人數的增加，同時受到其它因素的影響，所以在房價上都不能與「1梯2戶」相比。在同一個小區裡，「2梯4戶」的房價會低於「1梯2戶」的，這點基本上是肯定的。
二、公攤面積
對於購房來說，公攤面積是必然不能少的，也是最讓購買者覺得不值的地方。而對於「1梯2戶」和「2梯4戶」來說，同樣都是購買120平的房屋來說，其公攤面積是兩種不同的公攤率。
⑴.「1梯2戶」公攤小，得房率高：對於「1梯2戶」來說，公攤是不會少的，但是由於在設計上的原因，公攤面積佔用的比率相對會小一些。如果說「1梯2戶」是屬於多層建築，那麼公攤基本上在8%-15%；小高層的是10%-20%，這樣的公攤就能讓其做到更好的得房率，讓室內的實際使用面積做到更大，將來在空間使用上做到更加方便。
⑵.「2梯4戶」公攤大，得房率低：對於「2梯4戶」來說，同樣是由於設計規範上的各種要求，其公攤面積就會增加很多，基本上可以達到15%-30%，多數在26%-28%之間，得房率相對較低。同樣是120平的房子，「2梯4戶」就要比「1梯2戶」在室內實際使用面積上少了好幾個平面，差距大的能少10平方，這對於當下的高房價來說，就是白白浪費了幾十萬啊！
三、通風採光
同樣是房屋建造設計，「1梯2戶」和「2梯4戶」在設計方式上也是完全不同的，直接表現出房屋的通風採光也是不同的。
⑴.「1梯2戶」房屋通風採光好：「1梯2戶」在設計時，往往都是東西戶的設計，電梯靠一面或者是電梯靠中間，這種房屋不管是東邊戶還是西邊戶，都是屬於南北通透戶型，通風採光都是很好的，不會說因為房屋結構在設計上的原因造成通風採光不好，這也是為什麼很多人喜歡購買「1梯2戶」重要原因之一。
⑵.「2梯4戶」中間房通風採光一般：「2梯4戶」往往是由東邊戶、中間2戶、西邊戶來組成，而且根據消防的要求，往往會設計出連廊出來，如果電梯靠在中間，中間戶型的通風採光都表現一般，特別是靠北面的小臥室，反之電梯靠兩邊，那麼就算是東西兩戶的通風採光也同樣是表現一般的，因為此時01、02戶型是一樣受到電梯的影響，0. 、04戶型也是如此。
四、進出入便利性
同樣都是通過電梯來做到進出入的，但是「1梯2戶」和「2梯4戶」明顯就有著不同的效果。
⑴.「1梯2戶」出入更便利：「1梯2戶」往往是多層和小高層，居住的人員較少，看起來只有一部電梯和步行樓梯，但是因為出入的人員較少，所以便利性很強的，不會說出現較長時間的等待電梯。
⑵.「2梯4戶」出入便利性一般：「2梯4戶」看似有2部電梯和步行樓梯，但實質上樓梯基本上因為高層的原因，幾乎沒人走，都是指著電梯。而「2梯4戶」又因為居住人員眾多的原因，在每天的早晚尖峰時間，是經常性出現等待較長時間的電梯現象，而且由於居住人員較多，電梯使用率增加，這樣就會增加無法使用的機率，常常是只能一部電梯能夠使用，更造成了生活上的不便性。
五、私密性
由於「1梯2戶」和「2梯4戶」在設計上的不同，也造成了居住的私密性不同。
⑴.「1梯2戶」私密強：「1梯2戶」由於是屬於南北通透的東西戶設計形式，所以在私密性上做到了很好的保證，不會說在家裡走動，站在同樣的走廊位置都能看得一清二楚，也不需要說，白天都得拉上窗簾才能做到很好的私密性。
⑵.「2梯4戶」中的中間戶私密性差：「2梯4戶」由於受到連廊設計的影響，造型靠北面的臥室在連廊位置是可以看到的，也就是同層的住戶只要站在連廊上就能看到其它住戶的室內情況，同樣的日常保潔、保安人員也是可以看到的，私密性較差，這也造成了靠北面窗戶基本上常年做到紗簾一直是拉著的，根本不敢打開。
最後，暢談裝修再為大家總結一下：
「1梯2戶」和「2梯4戶」是不一樣的，不管是從房價、房屋品質、通風採光、出入便利性、居住的私密性上來說，「1梯2戶」都要明顯優於「2梯4戶」，這點是肯定的。
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