對於很多人來說，房子是最重要的財產。那麼在離婚時，澳洲對於房子等財產是如何進行分割分配的呢？
在具體回答這個問題之前，我們首先需要知道：澳大利亞與中國有一個很大的不同之處，那就是澳洲並沒有明確的婚前婚後財產之分。
也就是說，一旦雙方結婚或同居（澳大利亞法律認可的事實婚姻），那麼，所有財產都會被視為婚姻共同財產。如果今後雙方分居或離婚，所有的婚姻共同財產都要放到一起統一進行分割分配。
根據澳大利亞相關法律，法官在決定夫妻雙方共同財產的分割分配時，主要有以下幾個步驟：
一，明確當事人的財產，包括資產、負債和經濟來源
房產、汽車、銀行存款、保險等及包括在雙方名下的所有財產，無論是聯名財產，還是個人名下的財產，還有婚前財產也都要計算在內。財產無論是何時獲得，在誰的名下，在哪個國家……都會被計入共同財產。雙方各自名下的養老金也可以進行分配。
理論上，雙方都有詳細列舉自己所有財產的義務，不能有任何隱瞞。
二，衡量婚姻（包括事實婚姻）期間雙方的貢獻
這裡的「貢獻」包括，一方在外工作賺取的經濟貢獻和另一方在家裡帶孩子做家務的非經濟貢獻，以及雙方各自帶入婚姻的財產。
如果一方在結婚前就擁有很多財產，同時如果婚姻關係存續時間較短，則這方的貢獻一般會被認為較大。但隨著婚姻時間的增加，帶來婚前財產的一方的特別貢獻就會相對減少。這裡無論婚前財產是在誰的名下，房子由誰付的首期，由誰來還款等都是一樣的，沒有明確的界限。
三，衡量各方未來的需要
這一步，法院會考慮雙方分開後的經濟收益能力，健康狀況及為照顧孩子的需求等。簡單來說，如果分開後孩子主要與母親居住，而女方目前又不能工作，則她很有可能分到更多的份額。
最後，法官會做出其認為合理和公平的分配方式。這一條體現法官自由裁量的權力。
綜上所述，在婚姻關係破裂的財產分割分配過程中，沒有很明確哪一方一定能分多或分少的比例。澳大利亞法院在考慮財產分割分配事宜之時，在公平公正的大前提下，也被要求考慮很多細枝末節，例如：雙方婚前擁有財產的多少，雙方婚姻關係時間的長短，雙方是否有孩子，分開後孩子主要由誰來照顧和與誰住等等一系列無法一一敘述的事實。
因此，很難在一個時間節點（例如買房時），較為準確的推斷出日後雙方分開時財產分割分配的比例。
可能正是因為這樣的法律規定，澳洲人在交男女朋友時比較隨性，但對於結婚，卻是非常慎重和嚴肅的。不過， 現在越來越多的人選擇在結婚之前籤訂財產協議，以避免婚姻破裂時分割財產的麻煩。
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