經過半年時間的研議，華人聚居的阿罕布拉市日前通過「可負擔住房條例」（affordable housing ordinance）五戶及以上新建案成本將會上升，阿市近十年來最大新建案之一「The Village」將首當其衝受影響。
對於通過新條例，可謂有人歡喜有人憂。
「可負擔住房條例」將於12月7日開始實施，要求五戶及六戶規模新建案，需向市府繳納一筆額外費用，用於援助市內其他可負擔住房項目。
儘管條例已經二讀獲最終通過，但該筆費用的具體金額仍未出爐。
市議員Jeff Maloney表示阿市可供開發的土地很有限，未來的開發案將以五、六戶等規模較小的為主。
一旦額外費用定得過高，將使部分開發商因獲利下降而裹足不前，這會影響阿市未來的發展。
據阿市提供的合同顯示Keyser Marston Associates顧問公司將負責調研並給出金額建議，而且這項調研必須在四周內完成。
額外費用的具體金額，很可能在10月26日的市議會出爐。
除了五、六戶的小建案，條例對七戶及以上的新建案亦有規定。
要求建案中必須包含15%的可負擔住房，其中9%提供給低收入者（Lower income）、6%給中等收入（Moderate income）族群，收入劃分標準將參考洛杉磯縣數據。
對於無法在建案中提供15%可負擔住房的建商，則需要向市府繳納與開發15％可負擔房屋相匹配的資金，用於援助市內的其他可負擔房屋項目。
或是在阿市境內另尋土地，開發同等規模的可負擔住房。
「The Village」建案位於Fremont大道與Mission路交匯處，共有1061戶。
根據開發商向市府提交的建案規劃，目前僅提供約10%的租賃用可負擔住房，且對象是中等收入的人群，沒有達到「可負擔住房條例」的要求。
倘若「The Village」建案在「可負擔住房條例」獲得市議會通過前，在市計劃委員會獲通過，則不必遵守新條例的規定。
不過「The Village」因為受到周邊居民的強烈反對，至今仍在研議階段，下一次公聽會將在10月5日舉行。
「可負擔住房條例」2020年2月由阿市計劃委員會提出並在數次研議後9月呈交市議會討論與投票。
雖然獲得市議員全票贊成，但過程一波三折。
討論的關鍵點集中在額外費用的建案規模起徵點，最早的版本是十戶及以上新建案起徵，後更改為五戶。
這意味著阿市境內未來許多新建案都將受新條例的影響，也讓部分有意投資阿市地產的建商感到憂心。
對於部分居民來說則是好消息。
在阿市租房居住的民眾不少，有人指出政府早該出手調控房價，而不是只靠供求關係。
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