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買房子肯定是新移民登陸之後的第一件大事,買一個合適、放心的房子是非常必要的。可是加拿大的房價漲漲漲,好多新移民看到這個高的房價都望而卻步了。不過最新的好消息來了,在11月2日,加拿大皇家銀行(RBC)已經取消了對新移民的房貸限制,貸款額度可以超過125萬加幣!
為何加拿大皇家銀行(RBC)要取消對新移民貸款限制呢?
加拿大的高端房產基本上都是被中國的富商買走了,在溫哥華受人青睞的西區,過去兩年獨立房的房價飆升31%,均價達到287萬加元/棟。皇家銀行的工作人員說,我們看到許多富有的新移民想買高端房地產,所以取消了房貸限制。
加拿大廣播公司報導說,在溫哥華地區的抵押貸款領域,最活躍的是三家銀行–加拿大滙豐銀行(HSBC)、加拿大帝國商業銀行(CIBC)和蒙特婁銀行(BMO),皇家銀行僅佔有8%的市場份額,顯然希望擴大這部分業務。
一位溫哥華的城市規劃師對2014年8月——2015年2月之間完成的172個房產交易進行了分析。調查發現是88%的人都向銀行申請了抵押貸款,其實這是令人非常吃驚的發現,因為加拿大人都是以為中國富商用現金買房的。RBC意識到了這種情況,所以才會推出取消貸款的政策。
在研究的同時還發現了,這些豪宅的房主大部分都是家庭主婦,還有部分是學生。這其實也就引發了疑問,銀行是怎樣確保客戶有還款的能力以及資金的合理來源的。加拿大滙豐銀行針對加拿大皇家銀行(RBC)取消移民貸款限制的政策作出了發言表示,銀行對於風險的承受能力非常低,客戶必須出示文件證明收入來源。
看了以上內容之後,相信大家也知道加拿大皇家銀行(RBC)針對新移民取消貸款的原因了吧。相信陸續還有好多加拿大銀行都會針對新移民放寬貸款政策。
小編想說:雖說加拿大皇家銀行(RBC)取消了新移民貸款的限制,但是證明自己具備還款能力、自己的收入合法合理等等也不是一件容易的事,大家要有心理準備哦~最後祝大家在加拿大都能買到心儀的房子!
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