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近日，
青島王先生反映
自己在錦繡城譽園小區
還沒入住的新房被水淹了
室內的裝修基本廢了
到底發生了什麼呢？
王先生說，
他們是11月20日上午發現的情況，
當時整套房屋被濃濃的蒸汽填充，
地面上還存有大量積水，
新房變成了「澡堂」。
王先生表示，
事兒還得從今年11月19日，
開通暖氣的那天說起。
這套錦繡城譽園小區的房子本來打算過年的時候讓老人搬來住，所以，自己11月19日去交了取暖費，但是當天晚上管道爆裂的時候屋裡沒人，等到第二天（11月20日）上午發現的時候為時已晚，他們只有先想辦法排水，再考慮後續維修等問題。
一邊清理著積水，
王先生一邊聯繫了小區客戶關係中心，
經維修人員查明，
原因在於家裡的暖氣管道爆裂，
並對管道進行了修復。
維修人員發現的暖氣主管道爆裂點
地板肯定是沒法用了，
由於被蒸汽長時間浸泡，
王先生家遭受的損失不是一丁半點。
從房屋被泡至今已經一個多月了，廚房天花板和窗框上，依舊能看見未消退的水滴，家中部分牆體開始發黴，木門也因為受潮發漲關不上了。
王先生說，
這些都是水管爆裂事故留下的「後遺症」，
而這全部的責任和損失都應該由開發商承擔。
他也多次找過開發商的一位馬經理
協商解決方案，
對方也沒有賴帳，
但給出的處理方案，
讓王先生和妻子都不滿意。
王先生的妻子楊女士說，
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這套錦繡城譽園小區的精裝房沒少讓他們夫妻倆操心，本來約定今年7月份交房，就是因為裝修質量存在不少問題，一直修到了10月份，修過來修過去，有些問題至今仍未解決，要不是急著用房產證，他們還不會收房。精裝修質量不過關，開發商還想用重新裝修的方式來進行賠償，楊女士和王先生顯然無法接受。
情況是否如王先生和楊女士所說，
暖氣管道為何突然爆裂？
造成的損失應不應該由開發商承擔？
記者和王先生、楊女士一起來到了
錦繡城譽園小區的客戶關係中心
開發商馬經理表示，
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暖氣主管道上的電磁閥脫落導致王先生家被水泡，他們願意對王先生進行賠償。現在爭議的點，就在於如何賠償。
馬經理認為
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自己按照合同的約定為王先生以精裝房標準重新裝修「恢復原樣」，然後補償耽誤王先生入住的房租和物業費等，其他如果談不攏，就按照合同約定，再不行，就走司法途徑……
但王先生堅持認為
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裝修質量和裝修賠償，這兩個問題要分開談。現在房子已經在自己名下，提出的也是對於裝修這塊的賠償，開發商要再拿房屋購銷合同上有關裝修質量的條款來當擋箭牌，顯然是不合理的。
現在王先生只想按照合同上體現的，價值18萬的全屋精裝修進行損失評估，開發商照價賠償。但按照開發商馬經理的說法，給王先生修復、換新的賠償方案有據可依。
馬經理指的重新裝修的依據，
就是《青島市商品房預售合同》中的
有關保修責任的補充。
但王先生認為，
泡水事故帶來的損失，
並不適用於這條保修條款。
合同裡也並沒有寫明，這種情況下，開發商應該按照哪種賠償標準進行賠付，但是目前開發商沒有可以協商的餘地，不考慮自己提出的方案，只同意按照精裝房的交付標準恢復室內裝修，王先生感覺既生氣又委屈。
那麼這種情況下，
王先生能不能要求開發商照價賠償？
開發商的解決方案是否合理？
記者諮詢了律師。
山東誠功律師事務所周凱表示
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開發商因房屋質量問題，導致了求助人家中受損，應當承擔侵權責任。根據侵權責任法規定，承擔侵權責任的方式包括了賠償損失、恢復原狀等。如果雙方就承擔方式無法達成一致，求助人可以到人民法院起訴，選擇要求開發商承擔賠償責任的損失，經司法評估後，開發商應當承擔裝修損失及其他必要的損失。
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