各種黑天鵝事件頻出的2020年，讓時間比以往都更難熬一些。
位於河北石家莊的遠洋福美瑜瑾園項目卻比合同規定的交房日，整整提前三個月，給購房者帶來很大驚喜。
不過劇情的發展也很老套，遠洋業主的驚喜很快變成不滿。
石家莊遠洋福美瑜瑾園效果圖
這不，剛去驗房的遠洋福美瑜瑾園業主，劉先生給樓市資本論爆料，買房之初開發商以不籤協議包，就不能籤購房合同為由，要求劉先生籤署了一份新增設備包協議，費用3萬多。新增設備包共包括八項費用（新風系統、空氣能熱水器、可視對講、以及小區公共區域應該開發商承擔的小區安防監控、停車管理、電梯五方通話、設計施工費、安裝監理費等）。
開發商新增設備價格明細
業主交費憑證
後來，劉先生進入業主群才發現，整個小區11棟樓，只有5號樓和8號樓部分業主讓籤了新增設備包協議。需要指出的是，該設備包上的東西全小區是都有的。
此外，遠洋福美瑜瑾園還存在小區大門和圍欄減配等多處與宣傳不符的地方，已引發業主組團與開發商交涉維權。
遠洋福美瑜瑾園大門等多處違約減配
從公開資料看，遠洋福美瑾園位於石家莊是藁城區工業路與站南街交匯處東南角位置，由中國內地香港上市十強之一的遠洋地產與河北樂康房地產聯袂打造的。項目總佔地面積130畝，其中包含40畝市政公園及90畝住宅用地，定位為藁城區名企公園品質住宅。2017年開始售樓，均價9500元/平米，此價位處於藁城區的偏上價位。
據遠洋福美瑜瑾園業主劉先生稱，當時遠洋福美瑾園宣傳承諾的是全藁城最高端、最宜居的小區。衝著高端、知名開發商，劉先生購買了該樓盤。但在交付之際，發現遠洋福美瑜瑾園多處減配，高端宜居的小區已經大變了樣。
劉先生反映，當初買房時遠洋福美瑾園宣傳片上的大門是噴泉人行道景觀設計。但在之後的項目輸出宣傳片上，有關大門的宣傳已經變了樣子，噴泉人行道景觀不見了，成為了黑色大理石地磚。高端大門一秒變low，與之前的宣傳判若雲泥。
宣傳片裡的大門
減配大門情況
除了大門，遠洋福美瑾園還有不少減配問題。比如當初購買時，沙盤上小區四周的圍欄間隔及底部為牆，交付時全變成鐵柵欄。
沙盤裡的圍欄
實際的圍欄
目前，遠洋福美瑾園的業主們仍在針對項目的大門、圍欄等問題與開發商交涉。樓市資本論也將繼續關注事件後續進展。