我跑遍南京鎮江安徽,最後255萬拿下這套別墅

挑剔，是對生活品味的追求。我喜歡挑剔的買房人。

從南京到句容，再到滁州，又回歸南京，住在鼓樓市中心的T先生，幾乎跑遍南京及周邊，就為了找一套能讓自己和家人都滿意的別墅，作為人生的第二居所。

作為第二居所，T先生對於別墅的要求比較明確：

1、因為是5+2模式（節假日度假居住），所以別墅性價比要高，預算5、6百萬；

2、交通上，距離南京主城1小時左右，自駕要方便；

3、小區環境要好，最好能讓家裡老人和孩子都滿意；

4、物業要好，小區安全能夠得到保障的同時，別墅小區保養也很重要，保養不好的別墅盤很容易淪為鄉村自建房。

帶著這樣的需求，T先生看了不少項目，從南京江北的正源尚峰尚水、溧水的臥龍湖小鎮、城東的湯山溫泉康養小鎮、老山的金基九月森林......看到寶華、安徽各個別墅盤，用T先生的話說：南京及周圍別墅盤就那麼多，我基本都看過。要麼小朋友不感興趣，要麼老人不滿意，始終沒能拿下一套房。

但去年4月，T先生買下了位於六合的酈湖美墅。不僅如此，他還介紹朋友也買了一套。

昨天，南京樓市酈湖美墅看房活動，前期報名，我電話一度被打爆，最誇張的時候，接一個電話時，有4個插撥。買房人對酈湖美墅的熱情，我有些招架不住了！

三次活動三次爆滿！最終60多位買房人冒雨參加活動。值得一提的是，現場還有酈湖美墅業主T先生分享了自己的買房經歷。

T先生30多歲，分享時的第一句話就戳中心窩：像我這個年紀買別墅的確實比較少。但正值上有父母、下有小朋友的年紀，買別墅最主要的目的是提高家人的生活品質。

T先生說，知道這個酈湖美墅完全是巧合。去年4月，酈湖美墅的廣告牌掛在的自家小區車庫門口，因為有別墅的購房需求，所以周末就帶著家人一起看房了。

讓他意外的是，老人非常滿意酈湖美墅的環境、小朋友對小區遊樂設施充滿興趣。最關鍵的是，自己對酈湖美墅環境各方面滿意的同時，項目性價比還出乎他的意料！三層的聯排別墅，居然只要255萬，完全在自己的預算範圍內。

沒有猶豫，他們當時就定了房，目前這套別墅正在裝修，今年就能入住了。我問T先生，買別墅之後最大的感受是什麼？

T先生表示：雖然房子還沒入住，但買房之後感受還是非常深刻的，今年因為疫情影響，很多人被困在家裡，沒處可去。但對我們家來說，卻非常自由。

疫情期間，房子在裝修，市區待膩了我們就三天兩頭來酈湖美墅，看看房子裝修怎麼樣了，借著機會出來散散心，這邊能玩的地方實在太多了，一點不會覺得悶。其實也是因為這樣，我介紹朋友也來買了一套，住在一個小區更有趣。

從T先生的分享中，我總結了酈湖美墅最吸引他的地方，也是讓他心甘情願掏錢包的理由。

1

環境好、深得老人心

酈湖美墅位於六合馬鞍街道，T先生住在鼓樓，距離酈湖美墅約1小時車程，時間距離完全符合家人需求。

此外，樓盤是南京非常稀缺的純別墅社區，整個小區的業態僅包含聯排、雙拼、獨棟，業態非常純粹，舒適度要遠高於高低配項目。

樓盤在保留原有自然景觀的基礎上，結合11萬方的鄭洪湖，將別墅巧妙的融於山水之間，量身定做海灣式景觀布局，綠化率高達40%。小區環境清幽，走在裡面還能聽到鳥叫聲，十分難得。

酈湖美墅曾包攬各大獎項，「2016年最佳旅遊獨家別墅小鎮」、「2017年南京地產奧斯卡別墅金獎」、「2018年最佳生態宜居別墅」、「2019年別墅人居價值獎」......在業內一致好評。

值得一提的是，酈湖美墅可以垂釣、水上高爾夫。對老人來說，不用跑到郊區，在自家小區就能釣魚，非常方便。

酈湖美墅有一塊自留地，將來申請一小塊地，體驗田園樂趣的同時，周末還能吃上自己種的蔬菜，在市區可不敢奢望這樣的機會。

項目南北都有超大院子，南京這樣大院子別墅已經非常少見。T先生將南向院子裝修成休閒區，一家人其樂融融的坐在一起。北院子作為入戶門，打算種些花草。

T先生家的聯排別墅

2

體驗感強，小朋友充滿興趣

酈湖美墅由下關城開集團打造，是目前南京唯一在售的高端田園生態別墅。可以說，酈湖美墅是我目前見過的南京體驗感最強的項目。

不要說T先生家的小朋友，連我都玩不夠！光園區後花園就能逛上2小時！

小區內養了不少小動物，孔雀、兔子、梅花鹿、山羊....每個都能逗上半天。

有一大片果園，桃樹、橘子樹、枇杷樹、葡萄樹、石榴樹...業主可以免費採摘。快樂的不是吃上這些水果，而是可以體驗親手摘下它的喜悅。

還有花園，有櫻花、海棠花、紫羅蘭、粉黛、月季....可以想像春天的美景。最重要的是小區能遊湖！

3

綠城物業、總價才200多萬，性價比高

酈湖美墅由綠城物業負責管理，小區大門24小時值守，身份審核非常嚴格，這點去看過房的人都知道，無形中多了點安全感。

綠城物業服務也為將來小區環境，房屋保養提供了保障。

此外，酈湖美墅是純別墅小區，實景現房、還送超大院子、總價200多萬，性價比非常高。

T先生預算500萬，他看中的聯排別墅255萬，預算綽綽有餘，剩餘的錢還能可以好好裝修一下。

4

地處六合，南京人不限購

重磅福利是，酈湖美墅位於六合，對南京人不限購，不愁購房資格，這點讓T先生十分滿意。

酈湖美墅在售信息：

酈湖美墅目前在售雙拼、類獨棟、臨湖獨棟，面積180-550㎡，獨門獨院，院子約300㎡，總價268萬起，毛坯交付，目前只剩100套房左右了。

項目一期、二期、三期已經交付。四期明年上半年交付，目前樓棟主體已經完成，只剩綠化在做，所以目前已經是實景現房。

價格上優勢非常明顯。要知道目前寶華已經基本沒有300萬以下的別墅房源了。

但南京市場還存在這樣的房源，還是十分珍貴的。

寫在最後：

關於理想居所，林語堂先生是這樣描述：「宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月，不亦快哉。」

南京房價拔高，讓很多人難以奢望有天有地有院子的居所。昨天活動現場，買房阿姨道出不少人的心聲：我家奧體房子首付都不止300萬，這個別墅太划算！我一定要帶家人來看。

土地資源稀缺，限墅令下，未來不會再有新的別墅地塊上市，存量別墅買一套少一套。面對酈湖美墅這樣總價低，還是實景現房的純別墅小區，想擁有一套南京別墅的朋友，我建議你去售樓處看房。