中心城區再增經適房用地
徐匯區在「優質地段」推出三地塊 周邊配套規劃較全
□記者 徐 運
晨報訊 繼靜安、普陀、浦東各區之後，徐匯區近日也在其「優質地段」推出3幅2009年的經濟適用房建設用地，3幅地塊的佔地面積共計約15萬平方米。
這是外環線內中心城區再增的大型經濟適用房基地。
被確定為「2009年經濟適用房選址」的龍華肉聯廠地塊位於徐匯區「黃浦江南延伸段」，大致為龍恆路、龍吳路、天鑰橋路合圍，該地塊的用地面積約3.189萬平方米，容積率2.5，建築限高為60米，粗略估算，可建造近8萬平方米的經濟適用房。按照規劃控制圖顯示，該經濟適用房項目周邊的配套規劃較全——沿龍恆路、龍吳路、機場河一帶將設置公共綠化，毗鄰地塊將分別建設幼兒園、九年制學校以及其他市政、公交設施。龍華肉聯廠地塊接近內環線，且與軌道交通3號線龍漕路站相近。整個單元的地段重要性以及開發前景可見一斑。
同時，另兩幅「森大木業地塊」也處於「黃浦江南延伸段」。其位於龍水南路以南、天鑰橋南路以西、喜泰路以東位置，東南側與黃浦江相近。其中，一部分土地將用於菜場和社區文化體育設施等配套的建設。而另一幅森大木業地塊的位置則靠近上海植物園，作為經濟適用房地塊，顯然，兩幅地塊均極具地段優勢。
此外，與龍華肉聯廠和森大木業地塊同時被徐匯區確定為「2009年經濟適用房選址用地」的，還有位於漕河涇的195－06地塊，其地處滬閔路、賓陽路，步行至軌道交通1號線漕寶路站只需 5分鐘。
徐匯並非經適房「進中心城區」的先例，此前，同樣位於中心城區的普陀區經適房選址已確定上糧二庫等5幅地塊，地塊總建築面積達27.3萬平方米。而地處市中心黃金地段的靜安區，則將位於昌平路、常德路西北角內的一個地塊，作為區內保障性住房基地。 根據要求，各區都必須在本區範圍內儘可能建造一些緊湊型、小戶型的就近安置房，「寸土寸金」的市中心城區也不例外。
業內人士表示，各區的新建商品房、保障性住房的儲備量不一，針對的客戶更是不同。商品房的需求者主要是中高收入階層，而申購經適房的群體則主要是中低收入階層。因此經適房進中心城區，對整個上海房地產市場不會造成太大影響。
(責任編輯：張慶龍)