深圳、廣州作為灣區經濟的代表城市，同時作為一線城市，在全國乃至國際上，都具有極高的知名度。
同為一線城市，深圳和廣州的房地產市場區別非常大，主要體現在「房價」維度。吉屋網數據顯示，當前深圳新房均價為54058元/㎡，廣州新房均價為32443元/㎡，兩者之間房價相差近一倍。
對此，不少專家學者認為，對標深圳、上海等城市，廣州未來房價依然具備較大的上漲空間。作為廣州人，特別是在廣州持有多套房產或打算買房投資的購房者，則希望廣州房價未來更進一步。
眾所周知，珠江新城、二沙島作為廣州中心區域之一，上述區域樓市投資價值非常高，曾是投資買房聖地。然而，隨著這些區域房價逐漸高企，再加上幾乎沒有新樓盤推出的現實，讓購房者逐步開始轉移投資視線。
如今，不少購房者不禁要問，未來十年誰能承接廣州經濟發展的新機遇，成為城市更新及樓市發展的「新風口」？未來十年，南沙，黃埔，無疑會有迎來很好的發展。但事實上，廣州南站商務片區被很多購房者「遺漏了」？
為什麼說，廣州南站商務片區有望成為「樓市風口」？相信只要大家從廣州南站商務片區產業投資、人口增量、區位交通等影響房價的要素進行分析，便能夠發現廣州南站商務片區正逐步成為廣州版圖中耀眼的區域。
01區位交通方面。廣州南站商務片區依靠亞洲最大的交通樞紐——廣州南站，成為廣州乃至全國的交通樞紐。此外依靠便利的地鐵、公交等，廣州南站商務片區半小時到白雲機場、深圳，20分鐘抵達東莞，1小時直抵廣州所有城區。天然的區位交通優勢，奠定了廣州南站商務片區樓市的投資價值。
02人口增量方面。廣州南站商務區位於番禺區，總用地面積 36 平方公裡，南站每年約3.02億的客流量給廣州南站商務區帶來了足夠的增量人口。特別是，現在廣州每年人口呈總體流入態勢，交通的便利將使很大一部分「新廣州人」落戶廣州南站商務片區，從而帶動該板塊房價的升值。
03產業投資方面。依託廣州南站，廣州南站商務片區在招商引資方面成績斐然，南站雙子塔、世博匯、國際醫院等眾多優質項目紛紛落地。特別是，規劃容納10萬名觀眾的恆大足球場也正有序推進。隨著產業的全面發展，未來南站商務區將在就業方面吸引更多的購房者安家落戶。
小結：目前廣州南站商務區周邊樓盤房價普遍在3-4萬之間，未來板塊規劃一一落地後，該區域房價有望進入「5」時代。顯然，如今的廣州商務片區房價被低估了，未來依然具有較大的增值空間。你覺得呢？