來源：自媒體   2020年09月08日 08:57
(作者：鹹魚，本文轉載自微信公眾號「層樓」，鳳凰網房產已獲授權)
每一次樓市新政，都會讓整個搖號階層秩序發生變化。
而在這樣的背景之下，每個細微的個體都隨之發生著化學反應。
他們在有房戶與無房戶之間角色轉換，他們也一度喪失了購房資格，以為完美的購房計劃也隨之進入亂碼模式。
與房子有關的人生軌跡，就此改變；但與房子的故事，一直都在延續。
01
「我剛剛籤了意向合同了。」
一條信息從手機中彈出，在昏暗的電影院中整個屏幕突然被點亮，短短十個字把我從諾蘭的電影中拉回現實。
搖號一年多的阿齊突然就這麼買房了，腦海中瞬間閃過無數個疑問，是哪個樓盤？流搖的一手還是二手？
電影一結束，帶著滿腦問號的我直接彈給阿齊一個語音電話，把所有的始末枝節都問了個清楚。
阿齊一家五口擠在上城區一處40㎡的老破小內，一室一廳一廚一衛，唯一的臥室給了阿齊夫妻和5歲的兒子，公婆晚上則睡在客廳的沙發床上。
在永遠無法轉開身的房子內，三代人之間的摩擦變得異常密集。很多時候在這個屋子內阿齊一刻都不想多待，在公司徹夜加班有時候反而成為了一種精神上的放空。
當然，逃避永遠不是辦法，阿齊能想到的解決辦法就是再買一套90㎡左右的小戶型，實現分巢。
這樣一來，家庭摩擦能少一些，父母也能住的舒服點，兒子也能繼續在現在的學籍內，不影響後年上小學。
於是，在去年年中，阿齊就賣掉了諸暨老家的唯一住房，加上手上的積蓄，湊了180萬準備搖號。
那些3萬左右的網紅盤，阿齊幾乎統統參與過搖號。西溪公館、幸福裡、運河雲莊、和光塵樾……結局當然是無一中選。
除了運氣不佳，既不是無房戶、也不是人才的阿齊，在一波波的政策前仿佛陷入了一個搖號黑洞。
不僅3萬5以下的樓盤只有30%的機會，接下來的熱點紅盤和他更是沒有一絲關聯。
上周五搖號新政出來的那一天，是壓倒阿齊的最後一根稻草。
忍無可忍的他，終於找了那個每天堅持不懈發他好房信息的中介，晚上7點看了第一套同小區老破大後，8點就直接約了房東談價格。
當晚9點，在磨掉10萬總價後，阿齊就當場籤了意向合同。籤完回家後，回味起來才向我發了開頭的那條信息。
這套130㎡的老破大，三房兩衛，總價530萬。超過20年的房齡，不僅沒有電梯，還位於頂層6樓。
「很奇怪是吧，明明只有300萬預算，怎麼買了500多萬的房子。」阿齊說道。
鈔票當然不是變出來的，而是阿齊決定賣了現在住的這套老破小，除掉七七八八的房貸後，還能留個140萬，算上之前的180萬，剛好湊夠六成首付。
在談判之下，房東也答應先籤意向合同，可以等阿齊先把房子賣了再來付首付。
雖然，最終沒有實現分巢，好歹兒子、父母、自己都有了各自的空間，也不影響上學讀書，連過渡租房也省了。
「很多人肯定覺得我很傻，買這樣的房子又沒學區也沒升值空間，但當下對我是最好的選擇，你說呢？」
02
改善被新政打擊地體無完膚，想要依靠老人房票的購房者，也被搞得鎩羽而歸。
前一刻還是活色生香的老人房票，在9月4日後突然失效，箇中滋味小傅算是嘗到了。
在杭州「滿倉」擁有兩套房的小傅，儼然是一個人生贏家。一套石灰橋新村70㎡滿足了學區和自住需求，年初更是從「萬人搖」中殺出，拿下一套融創城。
可是，想要進一步資產保衛升級的小傅，顯然不滿足當下的資產配置，他想要在杭州的核心再布局一套房子，奧體、亞運村、未來科技城都是他的理想地。
只是，小傅的兩張房票已經用盡。一套學區房顯然是不能動的，融創城交付還需要兩年，贈予大法也失效了。
「當時唯一的解決辦法就是老人房票了，全款雖然壓力不小，好在也能夠得上。」
於是，在今年4月，小傅把衢州老家父母的戶口都遷了過來，一下子多了兩張老人房票。
一路搖了天空之城、富力中心、君品、嘉品，但都失之交臂。最接近的一次，是天空之城搖了前300號，但可惜的是140套房源，不到200號就搶完了。
反正是投資，小傅也不著急，後期亞運村還有大把房源，一個接著一個搖就行了唄。
直到上周五上午，還在上班的他突然被幾個購房群裡的信息轟炸了，小傅一眼就看到了那條最關鍵的信息——老人投靠滿3年才有購房資格。
「當時我都傻了，等到2023年奧體都沒新盤了吧，限價肯定也不是現在這個樣子了，真是白費力氣了。」小傅懊惱道。
既然接下來的樓市，與小傅關聯不大，他也決定「鳴金收兵」，不再倒騰。安心工作賺錢，也是殊途同歸。
03
在這個能量守恆的世界，有人一宿間失去老人房票，也有人因為大齡單身無房，一下子躍升為「尊貴」的無房戶。
三十是道坎，在吹滅30歲的蠟燭後，單身無房的小米身上，又多了一個大齡的標籤。
無論哪個詞語單獨拎出來，在世俗的眼中總是人生loser。
不過，在9月4日新政後，這三個詞語組合起來成為了樓市中的「香餑餑」。3萬5以下的樓盤有50%的傾斜，熱點樓盤更有80%的傾斜。
「本來我都看了好幾套二手房的，現在我告訴中介，先去搖搖紫璋臺和西溪公館再說。」
大學畢業後在杭州工作了7年的小米，生活工作半徑一直在蔣村一帶，過著兩點一線的生活，不談戀愛沒有家庭婚姻，對房子也沒有什麼欲望。
直到老家父母催促了幾次，才合家湊了100萬，在杭州看起了房子。
二手動輒5萬的蔣村，當然不在小米的計劃範圍內，她看的最多的還是三墩北的房子。
既滿足她西湖區的情結，離公司也不過20幾分鐘的車程。
只是，前段時間雲城的消息一出，三墩北二手房又火了一波，原本還在考慮的一套西湖國際城的房源，馬上被其他購房者秒走了。
而且價格也在水漲船高，現在二樓的毛坯都要賣到3萬4。
至於為什麼看二手房，還是因為小米買房的選擇面太小。之前符合她要求的只有一個西溪公館，「6萬人搖」之下落了個陪跑。
天空之城和富力中心今年又是清一色的大戶型，連紫雅雲邸也是清一色的148㎡，小米全都要不起。
況且，曾經小米這個無房人士，還不算無房家庭，算下來3萬5以下的房源中只有30%有搖號資格，無奈之下這才轉買二手房的。
如今，擁有無房家庭身份的小米，終於可以在搖號大軍中，領先一個身位，這才願意重新搖新房。
至於熱點樓盤限購5年，這一點小米倒不擔心，反正用來自住的，一時半會兒肯定也不會賣掉。
當下，先搖到才是硬道理。