地王誕生！
丹灶翰林湖旁靚地塊
以總價68900萬元，樓面價7114元/㎡成功拍出
上坤成為最大贏家！
（樓面價已扣除配建，未計建安成本）
8月21日，上坤置業以總價68900萬元的價格競得了南海丹灶大金智地佔地近4.9萬㎡的商住用地，扣除配建後樓面價7114元/㎡。榮升丹灶新地王位置！
據悉，本次競拍吸引了上坤、碧桂園、美的等房企參與，共產生13輪報價。
地處有為小學旁
西側盡覽翰林湖景觀
本宗地塊位於大金智地雲峰路南側，西望2000畝翰林湖生態農業公園，北靠以省一級標準建設，總投入約1.4億的公辦有為小學，地理位置可見的優越。
地塊周邊配套也相對成熟，有沙滘文化廣場、佳盛購物廣場、金沙醫院、金沙中學等，可滿足日常生活所需。
為三舊改造項目
投資額不低於39195萬元
據出讓文件顯示，地塊佔地48993.52㎡，起拍價6.17億元，起拍樓面價6297元/㎡，容積率≤2.0，建築限高60米，土地用途為住宅兼容商服用地。宗地開發投資額不低於39195萬元，須於1年內動工，4年內竣工。
按照規劃，競得人須配建社區警務室、文化活動室、社區衛生服務站、社區居委會、公共廁所等配套設施，總計配建面積1130㎡。
▲項目功能規劃示意圖
值得注意的是，本宗地屬於三舊改造項目，競得人須同意佛山市南海區丹灶鎮下沙滘社區下沙滘股份經濟合作聯合社回購本宗地上計容建築面積4000㎡的商鋪物業。
地價四年漲4.9倍
周邊在售均價1.3-1.4萬/㎡
據統計，2016年至今，丹灶已出讓的地塊中，樓面價從1200元/㎡上漲至今的7114元/㎡，漲幅高達493%。
目前，大金智地片區內已有美的翰湖苑、上坤翰林湖壹號在售，在售均價約1.3-1.4萬/㎡。
南海「西客廳」
產城人文全面發展
地塊地屬大金智地片區，根據規劃，片區依託優勢區位及自然資源，啟動丹灶新城的規劃建設，打造南海「西客廳」全新面貌。
▌產 業
近年，大金智地片區產業發展勢頭迅猛，粵港澳大灣區（南海）智能安全產業園核心區落地於此；
圖片：佛山日報記者王偉楠攝
同時還引進了聯東U谷、力合星空·728創域等一批高端產業平臺和科技創新企業孵化器，逐步向高端產業聚集、生態環境優美的產城融合發展示範區邁進。
▌交 通
產業聚集必然吸引大量人才匯聚，因此，更需要有便利的交通網路來落實兩者的聯繫。
早已建成通車的桂丹路，從丹灶可以一路向東直達佛山、廣州中心城區；
另外，廣佛新幹線及西延複合通道工程、季華路西延線工程、南海中線公路工程等也正在加快建設，三條快速路都將接通丹灶，連同桂丹路形成「四龍出海」新格局，加快融入大灣區生活圈。
▌教 育
大金智地片區對教育的投入，也是毫不遜色的。
除了目前已投用的有為小學，片區還有在建的12年一貫制公立學校——南海中學實驗學校，計劃2021年9月前完成建設並啟動招生。
此外，國內首個氫能職業院校氫能學院項目，計劃總投資18億元，也將落戶丹灶。
還有，在本宗拍賣地塊附近的佛山市青少年文化宮翰林宮也即將於今年9月正式投用。
▌醫 療
目前，南海人民醫院新院區在小塘片區開展建設，距離本宗地塊約6公裡，預計今年12月建成投用。
既有國際雙獎2000畝的翰林湖公園加持
也有優質教育有為小學在旁
還有高端產業平臺助力騰飛
產城人文全面發展
#一起來說說#
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