2020年6月2日，也就是今天，燕郊限購整整滿三年！攢夠三年社保的人可以解禁買房了。
今年，燕郊樓市整體比較樂觀，平谷線地鐵的優化和動工的臨近，落戶新政的加持，都讓燕郊的房子有了更大的吸引力。天洋城、福成、碧桂園等各大開發商的樓盤爭相入市，房價再次成為大家關注的焦點。
據房產大V燕郊狗先生爆料，燕郊沃爾瑪、新世界百貨南邊有塊空地，正在施工，小洋房、小高層，不注意的話根本不知道這裡有工地，快要開盤了，單價2.75萬起步。這個地方距離網傳地鐵站神威北大街站很近了。
圖片來源微博@燕郊狗先生
小編了解到，燕郊北城核心大盤首爾甜城 九裡香堤於5月正式開盤，目前單價2萬5左右；南城夏威夷藍灣將於近期開盤，一棟樓王的定價在2萬6以上；中心城區位於海油大街與漢王路交叉口東南側的巖峰·雲裳項目，均價也在2萬6。
福成系列的樓盤一直處於燕郊的低價位區，銷售很快，一位做房產銷售的朋友預估，福成系樓盤可能會在下半年入市，均價應該會在1萬7上下。
此外，三河市政府於近日對水榭花城三期住宅項目B-19#住宅樓預售信息進行了公示。
水榭花城位於漢王北路東側，北新路北側，由三河市順澤房地產開發有限公司開發建設。本次擬預售270套，除了一層住宅備案價在1萬4上下以下，其它樓層備案價在2萬1至2萬3之間。
2019年11月19日，三河市公示的商品房房源信息裡，水榭花城項目預售均價為21358元/平方米，相較之下，目前的備案價上漲不少，二層及以上住宅都在這個價格之上。
據北京中原統計數據，2020年一季度，燕郊成交套數環比大漲170%，成交金額環比上漲了237%，達到9.87億元。
2017年以來，燕郊受限購政策影響，成交量急速下滑，房價更是從最高4萬的頂峰腰斬而斷，一蹶不振。這三年內，燕郊70年住宅項目寥寥無幾，相對熱鬧的大多是商住。
如今限購三年社保已經期滿，燕郊也在這三年內刮骨療傷，市場環境有了很大變化，房地產雖然已不再是支柱產業，但仍有很大的發展空間。
業內人士普遍認為， 從未來的樓市容量來看，燕郊乃至整個北三縣的市場空間遠遠沒達到飽和狀態，隨著非首都功能的疏解，仍會有大量人口湧入。而且燕郊的土地供給並沒有斷掉，今年截止到目前為止，掛牌出讓的土地有340多畝，主要集中在東北方向。
這是否意味著燕郊會再次迎來大漲？剛剛過去的兩會上，再提「房住不炒」，報告指出：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。」
維穩依然是目前房地產市場的主基調，對於樓市調控，地方政府有了一定自主權，全國不再一盤棋、一刀切，這意味著各地可以鬆綁調控，但不意味著允許地方大漲房價。把樓市帶入健康軌道，是燕郊今後要做的事。
來源：燕郊在線
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