8.2億元!正榮拿下水土132畝優質居住地塊

2020-12-15 騰訊網

　　今日，重慶主城區兩宗地塊公告到期出讓。最終，水土地塊被正榮以樓面地價6200元/㎡,總價8.2億元拿下；李家沱地塊被中梁以樓面地價6055元/㎡,總價0.895億元拿下。

　　競拍速遞

　　兩江新區水土組團

　　地塊位置：兩江新區水土組團C分區C15-1/02、C16-1/02號宗地

　　用途：二類居住用地

　　土地面積：88177㎡

　　土地面積：132.26畝

　　建築面積：132265.5㎡

　　容 積 率：1.50

　　起始總價：55710萬元

　　起始樓板價：4212/㎡

　　起始淨地價：421萬元/畝

　　保 證 金：11142萬元

　　公告到期時間：2019年3月22日

　　成交總價：8.2 億元

　　成交樓板價：6200元/㎡

　　成交淨地價：620萬元/畝

　　成交單位：正榮

　　成交方式: 拍賣

　　巴南區李家沱組團

　　地塊位置：巴南區李家沱組團C分區C-14-2/03號宗地

　　用途：二類居住用地

　　土地面積：7391㎡

　　土地面積：11.09畝

　　建築面積：14782㎡

　　容 積 率：2

　　起始總價：6800萬元

　　起始樓板價：4600/㎡

　　起始淨地價：613萬元/畝

　　保 證 金：1360萬元

　　公告到期時間：2019年3月22日

　　成交總價：0.895 億元

　　成交樓板價：6055元/㎡

　　成交淨地價：807萬元/畝

　　成交單位：中梁

　　成交方式:拍賣

　　水土地塊詳情

　　資料顯示，該地塊土地面積為132.26畝；建築面積為13.2萬方，是最近供應地塊中體量較大的一宗地。從地理位置來看，地塊南臨思源公租房，東鄰悅復大道。

　　目前，地塊周邊的兩江·曲院風荷、奧山府、映月臺、合景泰富+中糧項目等多個項目處於開發期，區域內開發建設氛圍也較為濃厚。另外，地塊周邊的和源家園公租房已經建成並大部分入住，周邊聚集了一定人氣，居住氛圍濃厚。

　　銳理通過規劃條件函發現，此次出讓地塊中《規劃條件函》中也有一些地塊打造的具體要求。

　　1、道路交叉口路緣石半徑的切點向主幹路方向廷伸70米，向次幹路方向延伸50米，為機動車限制開口路段，交通、市政、消防等公共設施用地經相關部門批准允許其開口，其它用地因用地條件限制確需開口的須專題論證。

　　2、該地塊的規劃建設應滿足《重慶市主城區海綿城市專項規劃》的相關要求。

　　3、該地塊在八四五炸藥廠影響範圍內，進行建設必需進行合法專題論證取得同意後方可進行建設。

　　4.地塊限高40米。

　　除此之外，地塊還有配建開閉所、公共廁所、垃圾收集點等要求。

　　交通便捷 周邊配套基本齊全

　　從地理位置來看，該板塊屬於兩江新區水土組團新興開發區，周邊3.5公裡內有大量新興產業園區和部分已經入住了的公租房，未來該區域或對於優質房產需求量高。

　　從產業配套來看，在該地塊3.5公裡範圍內，有綠色智能建設研究院，兩江機器人展示中心，北鬥導航產業園等眾多產業、醫療、大數據公司。其均為目前國家重點扶持類產業，對高科技人才有非常大的吸引力。

　　從交通配套來看，該地塊自駕可通過方正大道、悅復大道等通達主城各區；地塊距離軌道交通思源站直線距離大約1公裡。目前該地塊周邊有思源首末公交站、復興鎮路口公交站、復興鎮公交站、思源公交站、和源家園公交站等公交站臺，有568B路、568路環線 、961路 、965路 、967路、 970路等公交車可供出行。

　　從教育配套來看，地塊周圍只有復興小學，復興中心校。

　　從商業配套來看，該區域為正在發展新興區域，目前只有少量社區商業，能夠滿足居住需求。

　　李家沱地塊詳情

　　該地塊位於地塊位於兆能香頌紫寓以南；奧園譽府以西；清溪苑以北；土橋新街以東。地塊所在區域為較早形成的生活區，生活氛圍較為濃厚，道路網絡、生活商業、學校、醫院等生活配套較為完善，生活便捷度較高。

　　從商業配套來看，地塊周邊的街道商業、超市等星羅棋布，且地塊要求配建菜市等日常生活設施。後期地塊4.5公裡內將形成21萬方龍湖商業、珠江城14萬方鎏金碼頭、愛普的12萬方商業以及融匯西流沱商業中心等匯集而成的大型濱江商業帶，綜合來看，未來區域內的商業豐富，能很好地滿足購物、娛樂、餐飲等生活需求。

　　從交通配套來看，地塊周邊正在已經有較為成熟的道路網絡，且可通過成蘭海高速、馬桑溪長江大橋、李家沱大橋、紅光大道等與其他道路形成聯繫，通過自駕通達各個區域。公共運輸方面，目前地塊可通過花溪醫院公交站、巴南中學公交站、土橋立交公交站等站點，233路 、309路 、310路、 311路 、326路、327路 328路 、330路 、332路環線、342路348路 、348路區間、 358路 378路、416路等多路公交車通達其他區域或與軌道3號線九公裡站形成聯繫，整體而言，軌道公共運輸的便捷度有待提高。

　　從教育配套來看，地塊周邊有2公裡內有清華小學、李家沱小學、馬王坪學校、重慶清華中學、巴南區花溪中學校等學校，除此之外，地塊距離重慶理工大學花溪校區1.4公裡左右，區域內教育氛圍濃厚。

　　從醫療配套來看，地塊距離重慶市巴南區第二人民醫院200米左右，醫療便捷度較高。

　　聲明 | 銳理原創作品，轉載請聯繫後臺

　　加群 | 請關注重慶銳理數據官方微信

相關焦點

  • 高新區正榮地塊規劃披露,紅谷灘中心區將拍地,灣裡酒店地塊拍出
    DAEJ2020011位於紅谷灘新區中央商務區紅谷中大道以東、聖淘沙花園以南地塊（中央商務區C-11-2地塊部分用地），用地面積3.223畝，用地性質為服務設施用地(R22)， FAR≤1.1 D≤25%， GAR≥30%。該地塊將於2020年05月13日開啟競拍。
  • 正榮拿下莆田西鍾潭地塊!
    出讓結果 現場參與該宗地塊競拍的房企共有9家，分別是5號中海宏洋、13號悅輝投資、16號衡資置業、18號正榮、20號中南、22號中梁、26號保利，28號三盛、29號三木。
  • 2.74億!蘇寧底價拿下龜山優質地塊!北區未來崛起!
    剛剛，蘇寧置業以2.74億元摘得2020-2號龜山8-2、8-3地塊，成交樓面價為3204.38元/㎡。 地塊分為8-2和8-3區，8-2區出讓面積43668㎡，容積率為1.2-1.5，建築限高24
  • 地塊解析:萬華布局重慶水土 能否再造神盤「麓湖」?
    昨日，成都萬華地產（以下簡稱「萬華」）以5.28億元掛牌價摘得水土116畝，成交樓面價5691元/平方米。萬華，便是成功開發麓湖生態城項目的房地產開發企業，在中國房地產行業名聲大噪。其實，這是萬華在重慶的第二次拿地。
  • 正榮2.62億元摘得成都市新都區一宗地塊 樓面價5200元/㎡
    中國網地產訊  6月11日，四川省成都市以拍賣方式成功出讓3宗地塊，淨用地面積168626.53㎡（約252.9畝），總起始價154681萬元，總成交價155146萬元。正惠程成都置業有限公司（正榮）以底價26232萬元摘得新都區桂湖街道（原新都街道）五桂村地塊，樓面價5200元/㎡。
  • 總價8.42億拿下71畝商住地
    6月4日，欣悅湖新城又有兩宗商住地開拍，分為子實路以南的DAK2020019地塊、子實路以北的DAK2020020地塊。其中，DAK2020019地塊於上午9:30開拍，由世茂以總價7.3億拿下，而DAK2020020地塊於下午14:30開拍，由金科拿下，地塊總價8.42億元，成交樓面價6354元/㎡，限價14000元/㎡（毛坯）。
  • 廣西北投4.2億拿下314畝地塊 良慶區或添高端旅遊地產
    12月29日，南寧市國土資源局同時掛牌出讓三幅地塊，分別是GC2016-111、GC2016-112和GC2016-113地塊，其中，GC2016-113地塊以4.2億元被廣西北投地產有限責任公司拿下。
  • 起拍價6.7億元!巢湖旗山腳下167餘畝居住地塊再次入市
    根據合肥土地市場網最新消息，8月20日合肥巢湖市將有2宗純居住地塊拍賣入市，總面積167.79畝，總起拍價約6.7億元。值得一提的是，兩宗地塊曾在2019年幾度入市未果，伴隨著區域居住價值的不斷提升，此次重新入市能否成功出讓？
  • 萬達中駿分別以底價摘得南昌市朝陽新城地塊
    摘要 大連萬達 、中駿置業控股有限公司以底價各摘得南昌(樓盤) 市朝陽新城編號為DABJ2015029號、DABJ2015027號兩宗地，總價達9.6億元。
  • 南京天價地王再現 一地快賣出32.2億元
    保利以21.6億元拿下河西中部G39地塊，樓面地價高達24026元/平米，成為南京新任地王； 萬科以32.2億元拿下南站G40地塊，樓面地價達18201元/平米，成為南站「龍頭老大」； 新城以20.6億元拿下金馬路G41地塊，樓面地價達19529元/平米，成為城東新任地王。
  • 969萬/畝成功拿下洛龍區後河村地塊!
    僅僅短短10分鐘，將價格從507萬/畝直接提升到800萬/畝。最終綠都突出重圍，成功拿下該地塊！成交價969萬元/畝，溢價率97.75%，成交總價8.76億元。而在8月份前不久，綠都剛拿下澗西區小所村地塊。此次再下一城！
  • 融僑地產以8.99億元競得福州閩侯地塊
    新京報快訊（記者 張曉蘭）1月10日，融僑地產以8.99億元競得福州閩侯一宗優質地塊（宗地2019-29號）。據悉，此次融僑競得的「2019-29號甘蔗街道濱江地塊」，位於福州閩侯甘蔗核心板塊，土地面積約74.06畝，為商住用地。
  • 349畝!首地置業拿下臨空地塊!卓志教育拿下紫荊夜市旁地塊!
    作者: 漁舟唱晚今天，南昌市共有4宗地出讓，合計約349畝，地塊都位於北部，其中1宗地位於經開區核心區紫荊夜市北面，最後由天舟卓志置業拿下，2宗地位於臨空片區，最後分別由臨空城投和首地置業拿下。該宗地也是臨空片區自綠地新裡程·名仕公館項目後，第二宗需要配建人才住房的項目，不僅如此，地塊還需要配建一座四星酒店，滿足昌北機場機組、應急、旅客過夜所需。經過競拍，該宗地最後由江西首地置業有限公司拿下，總價約5.72億元，成交單價316萬元/畝，折合樓面地價2370元/㎡。
  • 東百集團9.56億元拿下福清利橋地塊
    東百集團拿下利橋歷史文化街區地塊！備受關注的福清今年第五次土地掛牌出讓今天終於塵埃落定。經過97輪激烈競價，最終福建東百集團股份有限公司以9.56億元競得利橋古街地塊。 據了解，本次出讓的利橋歷史文化街區地塊總用地紅線面積為193065㎡（289.5975畝），實際出讓面積190928㎡（286.392畝）。
  • 萬科+深鐵51.8億競得佛山南海香港城地塊
    日，佛山南海三山新城17.8萬平方米香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業有限公司、深圳地鐵置業集團有限公司聯合競得該地塊，總成交價51.8億元（加地上建築物轉讓款7.96億元）。剩下的三宗地塊均位於相城區，金科以總價7.81億元競得一宗；陽澄湖投資有限公司以底價4.11億元拿下一宗；正榮以7.5億元摘得一宗。 溫州6.3億上限價成交兩涉宅地 溫州瑞安市26日出讓兩宗商住用地，成交總價為6.33億元。
  • 拿地周報 | 深圳單價地王刷新紀錄,龍光地產116億元拿下前海地塊
    資料顯示，兩宗地塊分別為沙坪垻區蔡家組團雙碑B分區B02-2/06、B03-2/06地塊及沙坪垻區蔡家組團雙碑B分區B06-1/07、B05-1-1/06地塊，分別為二類居住用地、商業用地、商務用地及二類居住用地。
  • 正榮與林峰的天津往事
    3月13日，保利（天津）房地產開發有限公司（簡稱「保利天津」）在天津產權交易中心掛牌轉讓天津正晟房地產開發有限公司（簡稱「天津正晟」）50%股權及2.95億元債權，轉讓底價約3.25億元，並要求一次性支付。樂居財經獲悉，天津正晟的另外50%股權，握在正榮（天津）房地產開發有限公司（簡稱「正榮天津」）的手中。
  • 土地頭條|萬科+深鐵51.8億競得佛山南海香港城地塊
    51.8億元（加地上建築物轉讓款7.96億元）。剩下的三宗地塊均位於相城區，金科以總價7.81億元競得一宗；陽澄湖投資有限公司以底價4.11億元拿下一宗；正榮以7.5億元摘得一宗。溫州6.3億上限價成交兩涉宅地溫州瑞安市26日出讓兩宗商住用地，成交總價為6.33億元。
  • 合肥5宗地塊成交 萬達四億元拿下濱湖酒吧街地塊
    8月第二場合肥土地拍賣昨日下午開始角逐，原定於28日上市交易的10宗土地中，5宗昨日成功交易，金額16.03億元，另外5宗延期日期未定。相比於以往拍賣，昨日土拍可謂「撒錢運動」，多宗土地一開始即陷入跳價比拼，遭到各路豪強爭搶。
  • 名城地產17.2億拿下馬尾新地王 多年深耕承包福州東江濱
    12月9日，名城地產以17.2億元競得馬尾2015拍-08號地塊，樓面價8828元/平米，再度刷新馬尾地王記錄。截止目前，名城已包攬馬尾半壁江山，東江濱霸主之態日漸形成。 　　根據出讓公告要求，該地塊位於馬尾快安儒江大道與創新路交叉口西南側，面積91.32畝，規劃為住宅用地，需配建幼兒園及社區服務站。 　　多年深耕！