李靜穎
濟南樓市限購政策的放開並沒有給開發商帶來預想中的福利。
日前有媒體報導恒生地產有限公司(下稱「恒生地產」)位於濟南的恒生望山樓盤，因有業主不滿開發商降價，疑似有開發商僱用社會人員與維權業主發生了衝突。有業主反映，短短半個月內，該樓盤房價從8000元/平方米左右調整至6000元/平方米上下，這使得先前高價買房的業主難以接受。
《第一財經日報》記者昨天以購房者的身份致電恒生望山售樓中心，表示想去現場看房，一位趙姓的置業顧問在電話中告訴記者，該樓盤現處於不在售狀態，需過幾天再開放，但具體時間尚不明確。當記者追問是否因為業主反映的降價問題而被迫暫時關停，上述人士並未給予記者明確的回覆。
「目前該樓盤的均價在7300元/平方米左右，外界所謂的單價6000元只是樓盤的起售價。」上述趙姓置業顧問向記者解釋，「我們確實有6288元/平方米單價的特價房，但僅限於頂樓的樓層，建築面積為110平方米，但現在特價房已全部售罄。」
上述趙姓置業顧問向記者承認，今年年初項目開盤時，開盤價確實在8200元~8300元。當記者問及為何現在有了降價行為，他回復表示這是由市場決定的。
恒生地產官網資料顯示，恒生地產創建於2001年，是一家境外(香港)紅籌結構型公司，專注於房地產開發、不動產(投資)管理、物業服務三大業務板塊，在售項目包括恒生未來城、恒生幸福裡、恒生望山、恒生晶石中心等8個項目，公司的階段戰略目標為2015年實現上市。
記者在查閱恒生地產官網時發現，在該公司的新聞動態一欄，「恒生地產成功競得濟南匡山地塊」的標題在首頁赫然醒目，此地塊就是如今的恒生望山樓盤所在地。
在上述新聞稿中寫道，2013年2月28日下午編號為2013-G012、2013-G013兩個地塊在濟南市公共資源交易中心進行了捆綁競價，此兩地塊均位於濟南市槐蔭區北園大街南側、興濟河西側，G012為商業商務用地，G013為居住用地，參與競拍者為包括恒生地產在內多家企業。這兩個地塊以1.8億元的競拍起始價進行競拍，每輪增加幅度為1000萬元。從競價開始之後，在不到3分鐘時間裡進行了14輪的競價，最終這兩個地塊被恒生地產以3.1億元拿下。
與此同時，恒生望山也是恒生地產在濟南西部投資開發的第一個項目。該項目總佔地2.7萬平方米，總建築面積14.2萬平方米。項目有3棟住宅、2棟公寓，其中住宅戶型面積84平方米~110平方米，此次公開銷售的僅為其3棟住宅，預計交房日期在2016年年初。