爆料:羅湖翠園華府年內入市?周邊二手掛牌價最高8萬+

來源：深圳房地產信息網 樓市爆料

12月10日，家在網友@白煮開水爆料，位於羅湖東曉街道的翠園華府樓體外牆掛著「翠園華府，2-4房精裝住宅」字樣的橫幅。

現場看樓棟間距不大，樓挨樓很密集，一切準備就緒，年內會入市嗎？項目學區為東昌小學、翠園東曉中學。

圖源：家在網友@白煮開水

項目現場工程牌看到，項目由A/B/C/D 4座建築組成，分別是23層、31層、45層、45層，於2019年2月20日開工，將於2022年1月8日竣工。

翠園華府即東立片區城市更新單元，位於東曉街道太白路與東盛路交匯處西南側。

項目拆除用地面積15923.7㎡，其中二類居住用地+商業用地面積10757㎡，文體設施用地3030，容積率8.14。

其中住宅61110㎡（含保障性住房11000㎡），商業、辦公12860㎡,商務公寓5500㎡，公共配套設施8050㎡[含文化活動室、社區服務中心（黨群活動中心）2250㎡、社區體育活動場館5500㎡、社區警務室50㎡、郵政所150㎡、小型垃圾收集點100㎡]，地下商業2000㎡。

改造後的布心東立片區將有6萬多㎡的住宅包括保障房，集住宅、保障房、公寓、商業、辦公為一體。

項目毗鄰開智幼兒園、奧斯韓外語學校及東湖中學，對面是園嶺公園，方圓500米內有粵海城、 太陽新城 等商業配套，再遠一些，2公裡內還有喜薈城、IBC、萬象匯等，不僅可滿足日常的購物需求，也可滿足消費升級需求。

距離地鐵3號線水貝站約760米；5號、7號線太安站約1000米。

交通有3號線地鐵水貝站約760米，周邊多路公交車，近主幹道，交通較為便利，但高峰期經常會有塞車的情況。

距離深圳水庫不足2公裡，周末水庫邊漫步也是一個不錯的休閒體驗。

項目所處片區為原關內與關外交界處，不屬於重點發展片區，但隨著羅湖城市更新的推進，片區的配套、環境也在逐步改善。雖然不能與主流的片區相比，但面向有羅湖情結的購房者還是有很大的吸引力。

周邊的建築多數是2000年左右所建，有住宅、公寓、工廠及寫字樓等。目前周邊樓盤東盛苑、鹿鳴園、松泉大廈等報價均價在5萬/㎡—8萬+/㎡不等。

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