今日（6月10日），吳江第12號公告中1宗位于震澤鎮的商住地塊成功出讓。由杭州永悅置業有限公司（中梁）競得，成交價53520.6126萬元，樓面價3804.09元/㎡，無溢價。地塊規劃條件中指出，地塊內需配建一座商業鄰裡中心。隨著今日地塊的成功出讓，板塊內將迎來大型商業綜合體！
土拍結果
土拍看點
中梁落子吳江震澤鎮
WJ-J-2020-014地塊位於震澤鎮鎮南路南側、雙澤路東側，出讓面積84019.8㎡，規劃為商住用地。其中，住宅用地面積66447.41㎡，容積率＞1且≤1.8；商服用地面積17572.39㎡，容積率≤1.2。
上午9點30分，地塊準時進入限時競價。此前，地塊已有1輪報價，底價應價。限時競價開始4分鐘內，無最新報價出現。最終，地塊由杭州永悅置業有限公司（中梁）競得，成交價53520.6126萬元，樓面價3804.09元/㎡，無溢價。
點評
今日土拍理性成交，震澤將迎商業綜合體
今日為吳江6月首場土拍，地塊理性成交。從時間上來看，板塊內最近一次成交還要追溯到2018年5月，蘇州新城創佳置業競得2宗住宅地塊。WJ-J-2018-015地塊成交樓面價5072元/㎡，WJ-J-2018-016地塊成交樓面價5266元/㎡，項目即為新城偉業悅雋花園。
WJ-J-2020-014地塊靠近北麻漾，生態環境優美。周邊已有眾多樓盤，如景尚雅苑、雙陽新村、書香春天、星漾美景花園、太陽島花苑等，人居氛圍濃厚。但板塊內商業配套尚不成熟，目前暫無大型商業綜合體。此次該地塊的成功出讓，除了將有效補倉板塊內新房市場之外，同時還將迎來商業配套的升級。
汾湖、太湖新城純宅地月底出讓，板塊發展未來可期
本月吳江還將有3宗純住宅用地出讓，分別是6月26日出讓的位於汾湖高新區的WJ-J-2020-015地塊；6月29日出讓的太湖新城夏蓉街西側WJ-J-2020-017、WJ-J-2020-018地塊。
汾湖高新區與太湖新城都是吳江近年來備受關注的板塊。2019年11月1日，長三角生態綠色一體化發展示範區正式揭牌，汾湖高新區（黎裡鎮）被列入示範區先行啟動區，面積佔先行啟動區的近40%。隨著長三角一體化發展集結號已經吹響，汾湖高新區（黎裡鎮）勢必將迎來新的發展。
同時，隨著軌交4號線的通車，各項配套的逐步升級，吳江太湖新城更是一躍成為了品牌房企的「新寵兒」，紛紛搶灘進駐。未來，吳江區將把握市場節奏和供需狀況，有計劃的穩步供地，提升區域品質，推動吳江區房地產市場的穩定健康發展。這3宗純宅地出讓情況如何？又將「花落」誰家？將持續為您關注。
推文摘自@土拍網