農村人注意:5種宅基地,子女無法繼承!村裡將收回!

土地是千百年來農民生存的根本，在以往，很多農民辛苦操勞一輩子，也難以擁有一塊屬於自己的土地。不過到了現在，「耕者有其田」的夢想早已實現，家家戶戶的農民，都有了自己的土地。現在農民的土地分為兩種，即宅基地和承包地，承包地是用來種地的，而宅基地則是用來蓋房子的。由於承包地目前實施「增人不增地，減人不減地」，長時間都不會有變化，而宅基地不同，因此我們需要關注宅基地。

宅基地是村集體免費分給農民使用的，一般登記在戶主名下。當戶主年老去世後，可以由同一戶的子女來繼承，更換戶主即可。但是，如果出現以下5種情況，宅基地是不能由子女繼承的，農村人要注意。

1、子女已經分戶出去

繼承一般都是由子女繼承父母的，繼承宅基地其實指的是繼承宅基地的使用權、收益權等，而不是所有權。前文提到，父母去世，同一戶口內的子女可以繼承，但如果子女已經分戶出去，跟父母不屬於同一戶，就不能繼承父母的宅基地，因為「一戶一宅」，如果繼承了，就屬於「一戶多宅」。

當然，雖然不能繼承宅基地，但父母的房子屬於父母的私人財產，可以由子女繼承。但這種房子可繼承、宅基地不能繼承的情況，以後房子就不能再進行翻修、重建，而要等到房子自然倒塌以後，由村集體收回宅基地。如果父母去世時，其宅基地上沒有房子，則村集體可直接收回。

2、子女戶口遷到城市

子女戶口遷到城市，不再屬於農村戶口，也不屬於村集體的一員，再加上現在國家嚴禁城市戶口到農村擁有宅基地，因此城市戶口的子女，是不能繼承農村父母的宅基地的。但城市子女也能繼承房屋，同樣不能翻修、新建。

3、閒置超過2年的

如果父母的宅基地一直空著，閒置超過2年都沒動，那麼村集體有權收回，父母去世，子女就算仍在一戶，也屬於農村戶口，也不能再繼承了。閒置超過2年以上的宅基地，不管是哪種情況，村集體都可以收回。

4、五保戶的宅基地

筆者聽說過這樣一件事，一個村裡有個五保戶老人，由村裡供養了二三十年了，後來年齡大了，身體一天比一天差，就像風中的蠟燭一樣，隨時可能熄滅。這時候從外地來了一個遠房親戚，說要來照顧五保戶的生活，並向村裡表明要繼承五保戶的宅基地和房子。

這種情況顯然不能如願，五保戶即無兒無女，沒有贍養人的老人，之前一直由村裡供養二三十年，老人去世村裡也會辦後事，自然沒有繼承的說法，其去世後宅基地由村裡收回。像這樣的遠房親戚，即便是真親戚，老人生前不贍養老人，去世後也不能繼承其房屋和宅基地。如果這個親戚在老人老後，一直贍養著他，不讓老人成為五保戶，自己負責其養老和後事，則是可以繼承的。

5、違法宅基地

農村有的人愛佔小便宜，在自家宅基地確權以後，蓋新房時，偷偷多佔一些村裡的公共用地，像把圍牆往外挪一些就能佔不少地。還有的則私自變更宅基地利用性質，例如未經批准在宅基地上蓋廠房，把建設用地改為工業用地。這些都是違法宅基地，都是不能被繼承的。像超佔面積的，只能繼承確權證上面規定的面積，多出來的不能繼承。

宅基地對農民來說至關重要，也正因此，國家現在的管理越來越規範，以上幾種情況，子女無法繼承，大家要心裡有數。