遭遇違法強拆後，出現「這種情況」再維權，律師也無能為力

明明知道補償是不合理的，而且徵收方前面也做了不少的違法徵收行為，甚至已經威脅說要強拆了，但在提及委託律師維權時，可能是出於不願與徵收部門公權力對抗或者覺得還有望談判，有的被徵收人總是說要再觀望一下，並且很多拆遷戶還明確地表示，等遭遇非法強拆了之後再找你們律師。對於這種「強拆後再來維權」的說法與做法，律師感到有些無奈。

事實上，由於房屋已經被強拆，對於被徵收人來說是已經喪失了重要談判籌碼的。並且因為行政賠償訴求需要各種證據加持，而很多重要的證據可能已經隨著暴力強拆的進行而消失殆盡了，這使得維權相對被動。再有，等房屋遭非法強拆之後，針對《房屋徵收決定》和《房屋徵收補償決定》的救濟期限也已經過去了，這意味著被徵收人喪失了最具效果的兩個維權程序。總之，出於各種因素的局限，強拆前後維權難度、維權效果和補償提升空間都會大相庭徑，因此被徵收人自己要考慮清楚。

當然，什麼時候再委託律師維權，這是被徵收人自己的自由，律師不會多加幹涉。而今天要跟大家強調的重點是，如果你真的決定要維權，無論是強拆前就有打算，還是被非法強拆後才想到要請律師，都要知道起訴期限，法律是不保護躺在權利上睡覺的人的。

《行政訴訟法》第46條相關規定如下：

「公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。」

結合法律規定，代入違法強拆情境舉例，如果強拆部門告訴了被徵收人法定期限是六個月，被徵收人是知道起訴期限的，要提起訴訟的應當要在自強拆之日起六個月內提出。而一旦超過了六個月，法院將不再受理該案件，那麼針對違法強拆，被徵收人也就失去了法律救濟途徑。

那如果被徵收人不知道起訴期限是6個月，強拆部門也沒有告知，那麼從強拆之日被徵收人有1年的時間來起訴非法強拆行為，對此《行政訴訟法解釋》第六十四條有進行明確規定。

綜上，非法強拆維權的起訴期限是十分緊迫的，面對違法強拆被徵收人其實已經別無他法，因此不要做其他無益的行動以免錯過期限。而一旦錯過了期限再想要司法途徑維權，律師也無能為力。

房屋徵收的補償爭議，如果能夠通過協商談判解決，這是最好不過了。但如果自己沒有把握，自己沒有能力去做好談判這樣一件事情，自己沒有辦法爭取理想的訴求，又想要維權的，最後還是要提醒大家，房屋處於「沒籤沒拆」狀態之時永遠是委託拆遷律師介入的最佳階段，房屋一旦被強拆了，依法救濟目標的實現必然會更加困難。

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