6月15日，徐州銅山出讓XT2020-34地塊，經過5個多小時、796輪競價，最終，招商蛇口全資子公司鎮江盈盛房地產開發有限公司（簡稱招商蛇口）以24.11億元的代價將地塊收入囊中，溢價率超過138%。該地塊總價，也刷新了近年來徐州單地塊成交額。
資料顯示，XT2020-34地塊位於珠江路北，出讓面積16.7萬平方米，容積率2.2，建築面積36.7萬平方米，地塊的起始樓面價為2759元/平方米，招商蛇口的拿地樓面價達到6579元/平方米，刷新了該板塊最高樓面地價。
6月15日下午兩點，地塊正式開拍，在開拍之前，徐州銅山區地塊已獲得14輪報價，價格走到10.24億元，溢價率1.29%。開拍後，房企搶地立馬進入了白熱化的階段，僅十分鐘，地塊就突破了11億元，樓面價超過3000元/平方米。
下午5點，經過三個小時競拍，該地塊已經獲得400輪報價，此時的價格已經推高至20.15億元，溢價率達到了99.29%。19點42分，招商蛇口以24.11億元的總價將上述地塊收入囊中。
該地塊優越的地理位置不言而喻，不僅緊靠大學路這條銜接銅山、泉山以及鼓樓區的城市重要主幹道，更與市一院、清華中學、橋上小學、中國科技創新谷、鳳凰文化廣場等優質配套相鄰。
另外被規劃中的地鐵4號線、6號線以及在建的地鐵3號線環繞，未來板塊交通配套更加完善，交通也更加便利；商業方面有大豐壹方城，超級購物中心易初蓮花；同時板塊內還包括中國礦業大學、礦大附中、南師大附小、愛登堡學校以及科技谷小學等教育資源，人文底蘊濃厚，翰墨書香浸染。
一年多前，該地塊旁的一塊地被美的置業拍下，總價16.0158億元，溢價率達73.04%，樓面價約2400元。2018年，中駿在該處拍的土地，樓面價也在2400元左右。
一年時間，樓面價翻倍，這得益于越發成熟的大學路公共設施配套，以及徐州市第一人民醫院搬遷後正式開診的加持。
據業內人士介紹，招商蛇口拍得的XT2020-34地塊，「參考周邊新建住宅價格，美的天譽均價1.3萬元/㎡左右，那麼這塊地的普通住宅售價應該在1.5萬-1.8萬元/㎡。」
按照房地產產業的建設周期，預計推盤時間為2021年初。
李偉豪