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大信·新都匯二期效果圖。
在電子商務發展的衝擊下，實體商業的發展被外界打上了問號，出於對實體商業尤其是大商業體發展模式的盈利水平的考慮，不少人存在著擔憂。昨日下午，大信·新都匯二期品牌發布暨南區星匯店招商推介會在石岐信軒酒家舉行，大信商業並未停下擴張的腳步。其中，作為中山商業龍頭，大信商業表示，中山「大商業」即將進入升級換代的時代，商場將會加大現場體驗式消費的力度，並對商業形態進行新的布局，促使「大商業」華麗轉身。
此外，大信商業的相關負責人表示，隨著粵港澳大灣區的利好湧現，大信商業將迎來新一輪的爆發式發展，今年大信·新都匯二期、星匯店相繼入市。2018年，將有珠海鬥門店及佛山順德店推出，實現在粵港澳大灣區全面布局的戰略。
石岐 商圈擴張
大信·新都匯二期10月開業
此前，被擋板綠棚圍合的大信·新都匯二期吸引不少路人的注意。這個已經服役超過13年的老牌石岐區商圈依舊是中山大型商業中心的龍頭店，而今年10月底這一商圈將會擴容兩倍，成為中山最大的實體商圈。
大信商業並未停下擴張的腳步。昨日下午，大信·新都匯二期品牌發布暨南區星匯店招商推介會在石岐信軒酒家舉行，現場多個商家齊聚一堂。更讓人矚目的是，久違的大信·新都匯二期終於被宣布，今年10月28日將盛大開業，與一期同步運營。大信·新都匯商業投資有限公司副總經理潘帆表示，2017年5月份大信·新都匯二期建築的酒店、寫字樓、公寓部分已經封頂開售，商業主體部分8月驗收合格後交付商家進場裝修，今年10月28日，大信·新都匯二期將開業。
這個作為大信商業今年最看重的商業項目，無論是體量還是業態，均是中山商業的「頂配」。據了解，大信·新都匯二期總建築面積近20萬平方米，其中商業面積8.2萬平方米。由地面7層商業廣場，2層地下停車場，及4棟樓高均超過98米的塔樓組成。其中1號、2號樓為公寓，3號樓為寫字樓，4號樓為酒店、公寓。場內共有垂直升降電梯34臺，扶手電梯38臺。建成後的大信·新都匯二期將與大信·新都匯石岐店通過空中連廊與地下車道連接，一期二期聯動形成50萬平方米超大體量，打造中山繁華核心商圈。融合商場、主體商業街、甲A級寫字樓、星級酒店、酒店式公寓，鑄造成一站式商業巨艦。大信方面表示，相信該項目將創造新的商業奇蹟，在競爭激烈的市場環境中脫穎而出。
此外，項目定位為粵港澳大灣區高品質時尚生活型地，將發揮中山輕奢時尚之都、美食佳餚之都、休閒體驗之都、生活社交之都、商旅文化之都的全新功能。值得注意的是，基於錯位發展與吸引新客群的考慮，大信·新都匯二期以新型業態引領中山商業，從業態上豐富了用戶的體驗感，例如新面貌時尚館增加了家居類軟裝、全新運作開心運動營擁有中山唯一真冰的溜冰場，為其一大創新亮點。同時多達30%進駐品牌為全中山首家，如24小時營業的知名火鍋品牌海底撈、中山唯一真冰溜冰場追風冰上世界、全球化妝品零售權威SEPH ORA、國際快時尚女裝U R等知名品牌，均是首次進入中山與消費者見面。另外，H&M、玩具反鬥城等多個國際國內一二線品牌也會同時進駐。
這一巨型商業體已經不拘泥於吸引中山消費者。全新面貌時尚生活館、全新運作開心運動營等新型業態，標榜著大信·新都匯二期成為中山更具特色的商圈。大信·新都匯二期著力倡導「輕奢」生活方式，著力向中山市全域集聚客流，同時向周邊江門、順德、珠海等區域輻射，以此吸引中山及周邊城市的高端客流與高端消費。
南區 升級改造
收購項目首進南區，打造多業態集合體
除了備受關注的大信·新都匯二期以外，主城區另一個被關注的大信商業項目———大信·新都匯南區星匯店也是市民所關心的。去年年底，大信控股整體收購了中山市越秀地產開發有限公司名下的中山紅星美凱龍興南商場經營物業，直至今年1月15日，紅星美凱龍商場撤場。受到南區周邊不少市民的關注，因為此前大信商業尚未在南區開店。
由於建材業態與大眾消費商業業態的不同，這個項目一直都在升級改造中。目前進度如何？大信·新都匯商業投資有限公司招商總監表示，收購紅星美凱龍後，該項目改名為大信·新都匯南區星匯店。考慮到專業建材市場與購物中心的定位及功能性不同，現在已經拆除了原來四面的玻璃幕牆，改建為更適合購物中心的外立面，內部也花巨資改建了中庭廣場；星匯店自3月初動工以來，結合主力店的經營需求，按照原定計劃施工，目前進展十分順利。
據了解，大信·新都匯星匯店建築總面積達10萬平方米，商業面積7萬平方米，停車位近1000個，從之前的建材家居專業市場，增加餐飲、休閒、娛樂等體驗類業態，升級為城市生活廣場。同時，大信方面透露，大信·新都匯南區星匯店招商工作進展順利，現達成合作意向進駐商家近70%。簡愛家居、金逸影城、蘇寧易購、威尼斯西餐廳、信軒酒家、信和超市六大戰略性合作夥伴現已進駐。
實際上，大信商業早期已經在南區拿下一宗商業地塊，卻依舊斥巨資選擇了星匯店這一項目。大信方面分析，南區目前良性的人口與房地產發展是其看好該店前景的主要原因。大信·新都匯星匯店雄踞中山市南部新城核心區，是永安路上第一家高定位、高檔次、高組合的城市生活廣場。周邊知名大盤林立，現有人群加未來新增人群，大信·新都匯星匯店將打造集聚人口逾30萬的頂級商圈。主力商家由信和超市、屈臣氏、信軒酒家、威尼斯等多個知名商家組成，業態可滿足居家生活所需，同時具有購物、餐飲、娛樂、休閒等生活服務功能，是多業態的集合體，在南區商業體中業態更豐富，服務更集中，能帶給南區人們更便利、舒適的購物體驗。
大灣區 外擴布局
以中山為中心，進軍珠澳、順德
與過往強調立足本土消費相比，這次招商會中大信商業頻頻提及看好粵港澳大灣區的發展，將為「大商業」發展提供新思路，從中能窺見其不滿足於僅發展中山本土商業、開始逐步走出去的宏心。
「粵港澳大灣區將會改變很多城市的消費模式」，大信·新都匯商業投資有限公司副總經理潘帆表示，粵港澳大灣區是中國政府非常重視的世界級發展灣區，對標日本東京灣、美國紐約和舊金山，因此長期來看，我們認為粵港澳大灣區的核心城市無疑極具投資價值。中山不僅屬於粵港澳大灣區核心城市之一，毗鄰多個珠三角城市，同時還是粵西未來的交通樞紐橋頭堡，受益於深中通道、深茂鐵路、港珠澳大橋等一系列重大基建的發展，中山未來的人氣、物流等無疑充滿發展的希望。因此紮根中山的大信商業對中山未來的商業前景是看好的。
同時，大信方面表示，為謀求更大的發展，大信商業以中山為圓心，將逐漸加大對粵港澳大灣區其他核心城市的投資與布局，不久前大信就拿下了佛山順德商業地塊，同時澳門已經進駐了2個主力店，還有珠海鬥門店等不久即將開業。
應對
傳統商圈人氣下滑
加大體驗商業比例
傳統商圈受到電子商務的衝擊，人氣開始下滑，部分大型商場虧本經營的聲音不絕於耳。不過，大信的管理層認為，粵港澳大灣區能夠吸引人氣的同時，也能破解中國商圈人氣匱乏的問題。至於如何提升商場中商家盈利的問題，大信將會加大在體驗商業中的比例，與線上購物實現錯位競爭，讓市民們能夠在空暇時間多到商場完成現場體驗消費，加深消費層次和提高消費頻率。同時，配合大信通的APP系統，商場將會不定期採取適當的補貼優惠活動，讓加盟商家和消費者都能夠獲利。
此外，大信商業還強調，大信·新都匯二期與大信·新都匯石岐店及城區的其他大信·新都匯定位不同。二期定位為粵港澳大灣區高品質時尚生活型地，以高品質的品牌形象，新增的業態體驗，從而提升顧客的體驗愉悅度。而大信·新都匯遠洋店、新悅店、新家園店等更多的定位為區域型購物中心和社區型購物中心，更多發揮各自區域內商業功能，為各個區域內的消費者提供購物消費休閒餐飲便利，大信會在經營上針對各個區域地理位置、居住人口、消費習慣的不同差異化經營，推進中山城市化建設進程。
採寫：
南都記者 蕭倩苑