辦房產證不用帶戶口本了 房產證中不再登記抵押期限

　　信報訊（記者蔡雪婧）自2006年1月15日起，辦理房產證不用再帶戶口本，房產證中不再登記抵押期限。這是記者昨日從市建委得到的消息。

　　昨日，市建委下發《房屋權屬登記工作規範試行》。本規範自2006年1月15日起施行。

之前已受理登記申請，按本規範需由申請人補交材料的，不再補交，仍按原規定核准登記。

　　各區縣交易權屬登記部門受理、審核使用統一的登記表格。登記表格在規範施行後，由各區縣交易權屬登記部門印製，因印製表格需要，可適當延長新表格使用時間，但在本規範施行30日後，受理登記申請應全部使用新登記表格。除使用新登記表格之前申請人已填寫的原登記表格可繼續使用外，原登記、交易過戶使用的表格不再使用。

　　該規範要求，自2006年1月15日起，不再登記抵押期限。此前房屋抵押登記中已登記的抵押期限對抵押權的存續不具有法律約束力。房屋所有權證（即房產證）、他項權證中的約定期限欄也不再填寫。房屋權屬登記收件標準還明確，本市居民只要居民身份證（無居民身份證的提交戶口簿）或中國護照即可。據中原地產權證部主管張小姐介紹，之前本市居民必須同時提供居民身份證和戶口簿。有抵押的房子，房產證都會明確標註抵押期限。

　　該規範還指出，申請人提交的登記文件不齊備的，登記部門應當一次性告知需補齊的全部文件。申請人提交材料齊備的，登記部門應即時受理，並開具書面權屬登記受理通知單，在通知單中列出提交的材料情況和領證日期並由申請人籤字。申請人領證時，應在房屋權屬證書（證明）領取憑證上簽字，領取憑證應存入檔案。

　　同時明確規定，符合登記條件的，初始登記、抵押登記應當自受理之日起30個工作日內完成登記工作；其他登記應當自受理之日起20個工作日內完成登記工作。登記部門認為需要公告的，公告時間除外。房屋權屬登記不再確認院牆歸屬，平房共有的房牆，由共有人協議確定。房屋權屬證書（證明）遺失，補發證書（證明）的，仍使用原所有權證號，但要在補發的證書（證明）上註記補證。