遺囑應該怎麼寫?房產遺囑書寫注意事項及樣本

2021-02-08 法律常識

遺囑應該怎麼寫？怎麼書寫的遺囑才是真實有效的？以下有律法網小編為您整理如下：

根據《中華人民共和國繼承法》有關規定，有效的遺囑必須具備如下條件：

 (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。」患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑；2、欺騙遺囑人所立的遺囑；3、被非遺囑人假造的遺囑；4、被篡改的遺囑；5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。

 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。」

(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第三十九條規定：「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。」

 (四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；3、遺囑內容違反其他法律。

(五)遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

立遺囑不僅可以按照自己的意願分配財產，另一方面遺囑中有明確的財產數量，可以避免存款或股票等財產因為繼承人的不知道而流失。

那麼，公民應怎樣立遺囑呢？遺囑怎麼寫？

一、遺囑應當包括以下內容：

1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；

2、立遺囑人的家庭情況；

3、訂立遺囑的原因；

4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等)；

5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等；

6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；

7、對財產及其它事務的處理意見；

8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；

9、遺囑製作的日期以及遺囑人的籤名。

二、遺囑怎麼寫?

遺囑範文樣本（一）

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之後的處理意願。我和我的後妻XXX現共有以下財產：

一、原籍XXX省XX縣XX小區有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中 (註：別的財產)

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死後，在財產分割上不發生糾紛，現對我的後妻XXXX各自的財產加以明確，並對我自有的財產提出如下的處理意見。

一、後妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸後妻XXX所有， (註：寫明個別財產)。

二、我自我的財產在我死後按如下方式予以分割和繼承：

1. 一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承 (註：再寫明個別財產)。

2. 一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承 (註：再寫明個別財產)。

本遺囑一式四份，經公證機關公證後，分別由後妻XXX，子XXX，女XXX各執一份。

立遺囑人：XXX(籤名蓋章)

證明人：XXX(籤名蓋章)

XXX(籤名蓋章)

XXX(籤名蓋章)

XXXX年XX月XX日XXX遺囑

 自書遺囑範文（二）

立遺囑人******，男，86歲，******人，現住***市***號***室，身份證號碼******************。

為了防止本人身後發生財產糾紛和其他爭議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時，根據我國《繼承法》《物權法》有關規定，特立此遺囑如下。

一、本人妻子於***年***月***日去世。長女於**，約***歲，住***市***村***號***室；次女於**，***歲時去世，未婚，無子女；三女於**，***歲，住***市***村***號***室；四子於**，約***歲，住***市****路178號。

二、本人與三女兒於**、外孫女***共同共有房產一套，其位置在***市**路***號***室，產權證號為：************。在該房產中依法應當屬於我本人所有的部分，在我身後歸三女兒於**所有，其他任何人都無權幹涉、侵佔和處分。

三、本人退休金存摺由三女兒於**保管。我身後的退休金餘額、喪葬補助費、死亡補償金以及其他應得費用，均由三女兒於**領取和支配，除用於我的喪事費用外，如還有剩餘均歸三女兒於**所有，如有不足亦由三女兒於**自行負擔。

四、本遺囑委託***(現住***市***號***室，手機**********)協助執行，其權限是：主持有關人員會議，宣講有關法律法規，說明本遺囑及其公證效力，監督本遺囑的執行。

五、本遺囑為最終遺囑，如我身後發現有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無效。

六、本遺囑製作一式三份，一份由我本人收執，一份交委託執行人收執，一份由***公證處保存。 

 立遺囑人 (籤名蓋章)

 ****年**月**日

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