拆遷律師答疑：戶籍不在本地可否享受拆遷同等補償和補助？
2020-09-22 來碩徵地拆遷律師提問：律師你好，我是外地人，我愛人是本地的，現在房子要拆遷，我戶口不在本地，戶主是我的名字，我老婆是共有人，如果拆遷我是否按照本地的拆遷政策享受補償及其他方面的補助嗎？
來碩拆遷律師答疑：
在房屋徵收工作中，對房屋的徵收補償與房屋所有權人的戶籍狀況沒有關係，因此，只要你是該房屋的合法所有權人，就一定能按照本地的拆遷政策享受補償及其他方面的補助。國家的拆遷政策並不受戶籍限制。
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在徵地拆遷中，拆遷補償有什麼標準嗎？律師：有啊
，是指對被徵用國有土地上建築物價值的補償，其價格不低於房屋徵收決定公告之日被徵用房屋的同等市場價格，並要求具有評估資格的評估機構進行評估認定。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地有關機關部門出具的標準要求確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。5、房屋裝修補償及家電設備轉讓補償房屋裝修補償是第一方協商，協商不能由評估機構確定，家電設備也是指實施上述方式。 -
拆遷律師答疑：臨時建築拆遷能獲得補償嗎？
提問：律師你好，我想請問一下臨時建築可以獲得拆遷補償安置嗎?拆遷律師答疑：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》二十四條第二款的規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。 -
拆遷律師答疑：被拆房屋如果是違建，那拆遷是不是就沒有補償？
提問：律師你好，我家的房子要拆遷，可是拆遷人員說我的一個房屋屬於違章建築不予補償，這樣可以麼？來碩拆遷律師答疑：因為依法拆除違章建築和超過批准使用期限的臨時建築是不予補償。拆除未超過批准使用期限的臨時建築,應當給予適當補償,但在臨時建築規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的,不予補償。但是在實踐的操作中，也是有部分違章建築會給予少量補償的。 -
拆遷律師答疑：商業用房拆遷能否提出賠償經營性損失？
提問：律師你好，政府要對我的房屋進行拆遷，請問一下他們都要給我哪些補償？我的房屋一直在進行經營餐飲，經營性損失我可以提出麼？有相關的法律依據麼？來碩徵地拆遷律師答疑：是可以的。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條的規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 -
拆遷律師答疑：房屋拆遷只給貨幣補償，買不起房子，這合法嗎？
提問：律師你好，城裡的房子要拆遷了，只有貨幣補償，但補償根本買不起房子，合理合法嗎？來碩拆遷律師答疑：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條第一款的規定，被徵收人可以選擇貨幣補償因此，僅有貨幣補償這一種補償方式的，剝奪了被徵收人選擇產權調換的權利。另外，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。 -
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拆遷律師答疑-籤完協議發現房屋不在拆遷範圍，還會不會被拆？
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拆遷補償原來是這樣算出來的！算算你家的補償合理嗎
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