拆遷律師答疑-拆遷辦公室是否有權制定拆遷補償標準和安置方案？

2020-10-03 來碩徵地拆遷律師

提問：律師你好，請問拆遷辦公室是否有權利制定拆遷補償標準和安置方案?



拆遷律師答疑：

根據法律規定：無論是集體土地上的房屋拆遷還是國有土地上的房屋拆遷，拆遷辦公室都無權制定房屋拆遷補償標準和安置補償方案。

《國有土地房屋徵收與補償條例》第10條規定：「房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日」。

《土地管理法實施條例》第25條第3款明確規定：「市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施」。

可見，除了國土部門和房屋徵收部門外，任何單位和個人均無權制定拆遷補償標準和安置補償方案。

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