租房有中介，買房亦有中介。凡是有中介的參與，就一定會有中介費用。對於第一次買房找中介的的朋友來說，這時候可能對中介費的收取不是很清楚。中介費收取從幾百到上萬元不等，到底是如何來收取費用的呢？為了避免上當受騙，這就需要我們多方面了解關注這方面的知識。下面就跟小編一起來了解一下吧~
中介費如何定價？對於房產各項收費國家都有明確標準。此前，發改委有一個地方性規定。比如北京，大的房產中介公司房源的上限是2.2%，一些小中介公司的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的規範。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據發改委等規定都是合理的。從各個城市來看，收費基本集中在2%到2.7%之間。
中介費什麼時候交？交錢的時候永遠不要著急。買房本事很高興的一件事，但是當你沉浸在買房的喜悅氛圍的時候，有多少買家是應著中介的要求，在房屋手續還沒有辦完的時候，就一股腦的把中介費用全部付清後，於是栽在了這個坑裡。
一，作為中介公司來講，中介費當然是越早收齊越好，恨不得你第一天找他諮詢就收完，以免夜長夢多。二，作為購房者來講，中介費當然越晚給越好，以免交易程序出現偏差，錢一旦交給對方，就會使自己陷入一個很被動的狀態，最終結果導致自己受氣受損失。三，還有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是籤完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是所有的手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。如若中間出現某些原因導致無法購房，後期會產生很多根本不必要或不存在的某些費用，此時也只能任人宰割。
交易不成功中介費能退嗎？如出現一方反悔導致房屋買賣不成如何處理中介費？
由於房價上漲等原因，賣家可能會出現在籤訂房屋買賣合同後反悔。在這種情況下，中介已經盡到了各種義務，中間風吹日曬跑腿帶看、給你查各種房源信息，已付出一定的勞動義務，是可以收取中介費的。
另一種情況，如果買方的中介費是由於賣家違約所產生的，因此，應賠償買方因其違約行為而產生的中介費損失，因此，此時的中介費應由賣家全部承擔。簡言之，因買賣一方違約，而中介無過錯的情形下，由違約方承擔中介費。
無違約方，因政策或銀行貸款原因導致買賣合同無法履行而解除的是如何處理中介費？
共有產權人無法親自到場或者提供委託授權而導致無法貸款、因限購而導致無法過戶、因不符合貸款條件而導致無法貸款等。
因為沒有過錯方，因此中介費的問題，就需要靠當事雙方在交易前的約定了。如果沒有約定，在中介盡到合理審查義務時，法院大多會支持中介的訴求。所以，在購房時要提前和中介講清楚，也不要口頭約定，應寫在合同裡。
以上就是小編給大家介紹的房產中介費收取的相關內容，不同的中介公司，不同的地域中介費收取各不相同，經濟發展較好的地方收費標準可能會高一些，具體視各地市場收費為準，希望這篇文章對你會有所幫助。