房地產從來都是一個殘忍的遊戲，成王敗寇，或喜或悲。如果說城市發展造就了房地產，那麼有些樓盤則註定是這座城市的死結，或閒置了十年，或荒廢了更久，未曾離去，卻融入不了，他們是深圳樓市的失意者——「爛尾樓」。時至2013年，深圳還有哪些問題樓盤根深蒂固?本期易眼看城帶你尋訪東門的超級爛尾——新世界大廈，看其現狀如何，揭開他們的悲慘身世，看其鹹魚翻身，亦或命運多舛。
根據政府有關資料顯示，新世界大廈佔地面積5853.70平方米，總建築面積54277.79平方米，是由市銀鵬房地產有限公司、市華商公司、市百貨公司共同開發，1995年底封頂，並已做完外裝修，在1996年前後，因發展商之一華商公司破產，導致資金不足，牽涉經濟糾紛停工。
2005年左右，還曾有市民電話投訴稱，位於深圳市繁華地段的東門中路新世界爛尾樓窩藏了許多無牌無證經營的現象，投訴者稱，該棟盤踞於此已十餘年的爛尾樓，不明商販在內設廠開店，噪音粉塵擾民嚴重，樓內樓外垃圾滿地、汙穢不堪。
難以想像一棟爛尾樓的地理位置原來如此優越，實際上，從曬布站B出口一出來就已經位於新世界大廈的樓腳下。地處深圳人氣最旺的東門商圈，新世界大廈旁邊的東門薈今年正在火熱招商，無論是附近的商家還是人流，大家對這棟高大的爛尾樓都似乎已經見怪不怪。
此前負責看管該樓的管理方負責人廖先生曾透露說，有關方面一直尋求盤活該大廈，但因目前東門寫字樓基本上處於飽和狀態，難以吸引開發商前來投資。「大廈當時設計的樓層相對較矮，裡面的戶型也不方正，而地下停車場也滿足不了住宅的要求，如果按正常程序來做，想盤活還需要有特殊的政策。」
從地鐵站出來只需抬頭一看，便馬上可以發現新世界大廈的爛尾外立面，外圍的熱鬧與大廈內的死氣沉沉，形成了鮮明而殘酷的對比。除了大廈外立面發黑，新世界大廈幾乎每一層都裸露著長短不一的鋼筋，遠遠可以看出這些鋼筋都已經嚴重生鏽，形狀扭曲。
仰望總共30層高的新世界大廈，很多部位都沒有安裝玻璃，由於當時設計的樓層相對較矮，後期能盤活改造成商品房住宅的可能性也比較小。記者在現場看到，就在新世界大廈的圍牆內還有兩個小規模的工地板房，板房邊上也還整齊地堆積著一些建材木板。但事實是，兩個板房目測都已經人去樓空，只留下板房內的一片狼藉，來與停工爛尾多年的新世界大廈作伴。不難猜到，爛尾的新世界大廈同樣鐵門緊閉，不同的則是，新世界大廈的大門並非像其他爛尾樓那樣生鏽多年，還有內部用水往外流的跡象。
雖然大廈門口堆放著一些看起來還算嶄新的建材用料，但已經裂出一條縫的牆面上赫然寫著一個紅色「拆」字，讓其未來去向又多了幾分撲朔迷離。從門口的建築設計來看，新世界大廈當年設計的「門面功夫」絕對不同一般，據悉，新世界大廈開建時，便是要做深圳最大的寫字樓。
只可惜，新世界大廈壯志未酬，二十年過去，2013年的大廈只剩下鏽蝕的鋼筋，還有破損的玻璃，一副破損不堪的樣子。更加諷刺的是，就在新世界大廈的背面，圍牆下已然變成了附近居民多年來的垃圾堆，各種垃圾丟滿在路邊，現場也惡臭連連。
而從外窺探新世界大廈的內部環境，只看到發黴的牆面，積水的地面，倒塌的牆體，現場一片荒蕪卻不知從哪跑來的雞鴨。大廈的二樓部分，也同樣不僅是一片空蕩蕩，現場也沒有任何裝修跡象，只有破敗不堪的爛尾畫面直入眼帘。
現場可以看到的是，新世界大廈雖然建築大體完工，但由於停工導致如今隨處可見鏽跡斑斑的、已經變形了的鋼筋水泥，大廈的建築質量隱患相當明顯。30層樓高的新世界大廈外表下，是內在的空無一人，雜草叢生，甚至陰森恐怖，讓人完全無法想像，圍牆以外便是喧囂熱鬧的深圳東門。
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