2020-10-08 21:44 來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體
說到福州商貿大廈項目，
很多人會覺得陌生，
但提到鼓樓區八一七路
南街公交站旁的爛尾樓，
不少市民都會有印象。
就是它↓↓↓
福建商貿大廈位於南街公交站正後方
佔據福州最繁華的市中心
然而迄今為止
這棟樓已經爛尾了25年
2011年的福州商貿大廈（資料圖）
國慶期間
有福州網友發現
東街口這棟著名「爛尾樓」
疑似在做拆除準備！
大樓已進行了圍擋
是的
海都君了解到
預計在本月中旬前，可以進場拆除
拆除將是從頂樓至上而下的方式
在大樓地上部分拆除後
大樓即將進行重建
約明年夏天
福州商貿大廈有望完成重建
今天（8日）上午海都君在現場發現
大樓四周已進行了圍擋
在該樓的北側已經有鉤機進場
準備清理出空地
海都君在大樓2樓發現
部分外牆已經拆除
部分外牆已拆除
樓上的鋼筋明顯生鏽嚴重
海都君發現
大型機械正在對大樓周邊進行清理
但大樓主體尚未破壞
大樓上部分廣告牌已被拆除
福州商貿大廈位於
鼓樓區八一七北路東側
由福建省閩江房地產開發公司開發
項目主體方為
福州商貿大廈籌備處
1995年6月
福州商貿大廈動工
動建以來經歷資金鍊斷裂
產權糾紛等問題
案件從鼓樓區人民法院
一路到最高人民法院
2019年12月22日
福州市自然資源和規劃局發布了
福州商貿大廈項目擬調整情況
宣布這個停建多年的「爛尾樓」
擬拆除重建
2020年1月
福州商貿大廈再次獲得了
「建設工程規劃許可證」
和「建設用地規劃許可證」
復工續建 從17層改為12層
公示文件顯示，福州商貿大廈項目實用地面積4859平方米（合約7.29畝）。根據原規劃審批材料、規劃指標函及市政府有關要求，福建省閩江房地產開發公司申請在不突破原有建築佔地範圍情況下，擬對本項目進行拆除重建。
項目主要調整是在總建築面積、建築層數上。公示文件顯示，項目總建築面積由35772.27平方米調整為27787.87平方米，其中地上建築面積由30183.97平方米調整為22744.88平方米；地下建築面積由5588.3平方米調整為5042.99平方米（含地下集中商業1610.69平方米）；建築層數由17層調整為12層，建築高度由58米調整為48米。
地下部分緊挨地鐵 不會重建
這棟大廈沿街的一面被大型戶外廣告牌包裹著，這是臨時景觀優化處理
福建省閩江房地產開發公司相關負責人林先生說，目前的大樓是建設到8~10層的區域，按照最新的方案，大樓的地上部分將拆除重建。林先生說，大樓的地下部分，設計年限是100年，加上緊挨地鐵一號線，因此地下部分不會進行重建。而地上部分，涉及福州三山（於山、烏山和屏山）的規劃控制，高度需要調整，因此從17層降為12層。
根據最新的設計圖紙，福州商貿大廈主要作用還是商業和辦公。同時，大樓包括91個機動車停車位，綠地率約為7.6%。
林先生表示，福州商貿大廈拆除重建，還需要走程序，為了避免春節期間擾民，項目預計會在春節後動工。
今日，海都君再度致電林先生，林先生表示國慶長假期間，他們正在加班，做好拆除大樓的準備。拆除將是從頂樓至上而下的拆除，在完成相關拆除防護工作後，預計在本月中旬前，可以進場拆除。在大樓地上部分拆除後，大樓即將進行重建，預計工期是9個月，也就是說，明年夏天，福州商貿大廈有望完成重建。
「身世」複雜 爛尾年份創紀錄
據悉，該項目原先設計方案是地下2層、地上17層，1995年6月動工。大樓規劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。因資金鍊、產權問題，該項目在動工24年後，仍未完工。
在去年6月，網絡爆出福建商貿大廈獲得了「大世界基尼斯之最」的證書。從公布的證書來看，福建商貿大廈被評為中國商業樓盤爛尾時間最長記錄，因商業糾紛導致該項目長期停工，創造了中國大陸商業地產項目爛尾時間最長的記錄。
大世界基尼斯號稱中國首家「中國之最」的申報、受理及審核中心。與金氏世界紀錄不同，上海大世界基尼斯主要面向中國範圍內的紀錄申報。
2018年，福州市城鄉建設局曾在12345平臺上回覆：「2018年6月，經法院終審判定，由福建省閩江房地產開發公司負責福州商貿大廈開發建設，目前，公司就商貿大廈的復工續建進行前期籌備。」
東街口已變了模樣
我們等你歸來！
福州商貿大廈動建那年
東街口的高樓大廈寥寥無幾
如今20多年過去
東街口商圈已成為智慧商圈
堪稱福州商圈的「頂流」
八一七路也已成為
福州人的購物天堂
但在老福州的心裡
卻好像總是有點小缺憾
在東街口舉行的各種大型活動中
福州商貿大廈只能孤零零的
充當著背景牆的角色
大家都在期待著有一天
這棟樓能夠重煥生機
闊別25年
希望這次福州商貿大廈
是真的要回來了
也希望重建後的大廈
能夠帶給福州人更多驚喜
N 海都記者 石磊磊 毛朝青
海都數媒編輯中心
綜合：福州日報、福州市自然資源和規劃局網站等
原標題：《25年了！福州東街口這棟「爛尾樓」，終於要拆了！》
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