2020年新《土地管理法》即將實施,休閒農業土地政策有哪些呢?

2021-01-09 騰訊網

目前休閒農業用地選擇還是比較廣的,國家給與了足夠的用地政策保障。比如可利用集體經營性建設用地、四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)、閒置宅基地、城鄉建設用地增減掛鈎、高標準農田、生態公益林以及林場和水面、邊遠海島等資產資源發展休閒農業。

今天要跟大家分享一個好消息,2020年1月1日起就要實施的新《土地管理法》了,裡面對於農村土地的管理也做出了調整,那麼涉及到休閒農業的土地政策有哪些呢?下面就讓我們一起來了解下。

1、可利用集體經營性建設用地發展休閒農業

在新的《土地管理法》中,明確提出,集體經營性建設用地可入市的規定,什麼是集體經營性建設用地入市?首先集體經營性建設用地是指存量農村集體建設用地中,土地利用總體規劃和城鄉建設規劃確定為工礦倉儲、商服等經營性用途的土地。集體經營性建設用地入市是指在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下,允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股,實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。

這也意味著只要是在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下,農村集體經營性建設用地使用權是可以直接出讓、租賃、入股,並且與國有建設用地同等入市,同權同價,不用像之前那樣通過政府徵收,把集體土地變為國有土地之後,才可以利用。

那麼在發展休閒農業項目時,我們也就多了一個選擇,可以利用農村集體經營性建設用地來進行項目開發,當然前提是當地已經放開該政策並且你取得了相應的用地資格。

2、四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)

根據政策文件《關於積極開發農業多種功能大力促進休閒農業發展的通知》,可以利用「四荒地」(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閒農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用「四荒地」發展休閒農業,其建設用地指標給予傾斜。

3、閒置宅基地

此外,還可以對閒置宅基地進行整理,結餘的建設用地可用於休閒農業。

4、城鄉建設用地增減掛鈎

政策也鼓勵利用村內的集體建設用地發展休閒農業,支持有條件的農村開展城鄉建設用地增減掛鈎試點,發展休閒農業。

5、高標準農田、生態公益林

《關於推進農村一二三產業融合發展的指導意見》(國辦發〔2015〕93號),表示對社會資本投資建設連片面積達到一定規模的高標準農田、生態公益林等,允許在符合土地管理法律法規和土地利用總體規劃、依法辦理建設用地審批手續、堅持節約集約用地的前提下,利用一定比例的土地開展觀光和休閒度假旅遊、加工流通等經營活動。

此外,在《關於大力發展休閒農業的指導意見》(農加發〔2016〕3號),還表示可以用林場和水面、邊遠海島等資產資源發展休閒農業。總之目前休閒農業用地選擇還是比較廣的,國家給與了足夠的用地政策保障。

內容均來自網絡整理僅供各位學習參考,版權歸原作者所有,如有問題請後臺告訴小編,我們將及時處理!

北京五彩農城鄉規劃設計有限公司是專業從事農業規劃設計、農業項目諮詢、農業技術服務推廣、農業文化傳播和農業土地政策研究的公司,也是中國首家綜合性農業專業化規劃設計的公司。五彩農依託北京農學院核心科研和資源優勢,擁有一批具有深厚理論和豐富實踐經驗的專家顧問團隊。

關注「五彩農」

相關焦點

  • 2020年1月,修訂後的「土地管理法」已經正式實施,有哪些變化呢
    現如今,歷時五年的集體土地確權工作也基本完成,有土地的農民群眾也拿到期待已久的土地承包經營權證,這個證書對於咱們農村人來說,十分重要,它不僅是土地的「身份證」,還可以保護農民群眾的土地權益
  • 2019新土地管理法明年起實施 新版土地管理法細則
    8月26日,十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關於修改《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)的決定,決定自2020年1月1日起施行。此次修改,進一步明確了加強土地節約集約利用以及引導城鄉統籌發展的政策導向,同時明確了在土地管理中,加強對農民合理土地權益的保護,體現出對農民土地權利的尊重和保護。
  • 新《土地管理法》施行,對煙臺土地市場產生哪些影響
    新《土地管理法》施行,對煙臺土地市場產生哪些影響——專家解讀:新版《土地管理法》對煙臺的影響大小新聞客戶端6月27日訊(YMG全媒體·大小新聞記者 鄒春霞 通訊員 徐潔 攝影報導)新版《中華人民共和國土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。
  • 新修訂的《土地管理法》2020年1月1日正式實施
    今天(1日),新修訂的《土地管理法》正式實施,該法修改的重點,主要集中在土地徵收、農村宅基地管理制度改革和集體經營性土地入市三大方面。新《土地管理法》有哪些變與不變?農民的權益將如何得到保障?這兩年,安徽省金寨縣劉衝村村民方長山住進了新家。他家原來的老宅基地恢復成了耕地,種上了莊稼。方長山不但居住條件更好,復耕土地上的莊稼還給自己增加了額外一份收入。
  • 新土地管理法將於明年實施
    本網訊 8月26日,第十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過了關於修改土地管理法的決定,新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,堅持土地公有制不動搖,堅持農民利益不受損,堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約集約用地制度,依法保障農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地管理制度等改革在全國範圍內實行,對促進鄉村振興和城鄉融合發展具有重大意義。新修訂的土地管理法把黨中央關於農村土地制度改革的決策和試點的成功經驗上升為法律,重點有以下五個方面:一是明確農業農村主管部門負責宅基地改革和管理。
  • 新《土地管理法》正式實施,對農民有償退出宅基地,有哪些新規定
    新《土地管理法》2020年正式實施,其中有許多對農民的利好規定,同時對以往的一些利民政策、保障農民合法權益的原則都進行了實質規定,將保障措施細化到法條中。今天就來帶大家看一看,新《土地管理法》對農村宅基地的新規定。
  • 新《土地管理法》實施後,建設用地有什麼新變化?
    《新土地管理法》頒布時間為20119年8月26日,自2020年1月1日起實施,距今天也實施了一個多月,所以今天給大家講一講新實施的土地管理法中的建設用地的管理這方面。》頒布時間為20119年8月26日,自2020年1月1日起實施,距今天也實施了一個多月,所以今天給大家講一講新實施的土地管理法中的建設用地的管理這方面。
  • 農村土地制度新變化,修訂後的土地管理法實施後,農民有2大好處
    在農村,土地是農民賴以生存的重要資源,無論是在什麼時候,農民都很看重自家的土地,有什麼政策和變化也會隨時關注,近年來,隨著城鎮化不斷發展,農村人口流失之後,土地和人口之間的矛盾越來越深,違規亂象也是層出不窮,針對農村土地存在的相關問題,我國制度了一系列新的土改措施,同時還在各地試點了一些新的政策來盤活農村閒置資源,提高土地的利用率
  • 新增「他」成為查違章建築部門,2020年新《土地管理法》的規定
    通常大家認為,違法建設的認定部門有:《城鄉規劃法》規定的城鄉規劃主管部門;《城鄉規劃法》規定的鄉、鎮人民政府;《土地管理法》規定的土地行政主管部門,也即國土資源局,《土地管理法》在2019年修改後,名稱改為自然資源主管部門,也即自然資源局。
  • 自然資源部:新土地管理法實施前,已受理項目按原規定執行
    一是如何做好新舊《土地管理法》實施政策銜接。自然資源部表示將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺,即將公開徵求意見;新《土地管理法》實施前,國務院和省級人民政府已經受理的建設項目審批,按照原有規定執行。《土地管理法》修正案於2019年8月26日經十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過,並於2020年1月1日起施行,《土地管理法》的配套法規也在抓緊制定。
  • 「土地管理法」實施之後,農民將迎來5大權益,土地保障再提升
    ,我國修訂了《土地管理法》,並在2020年的1月起開始實施,新的《土地管理法》除了規範化農村土地資源,另外對於農民來說也具有重要意義。土地與農民之間的關係本身就是一體,現在農村土地也已經確權完成,其實新的《土地管理法》實施之後,對於農民朋友來說,將會迎來5大權益,更加保障了農民與土地之間的權益,下面我們就一起來了解下吧。
  • 「政策解讀」新《土地管理法》系列解讀(十)
    編者按:為推動新《土地管理法》在我省貫徹落實,維護人民群眾切身利益。我們推出「新《土地管理法》系列解讀」,針對新《土地管理法》修正內容進行解讀,使廣大幹部職工和人民群眾學法懂法守法用法,確保新法所立改革舉措落到實處,保證新法順利實施,敬請關注。
  • 新版《土地管理法》實施後,關於農村土地房屋徵收拆遷程序詳解!
    土地是農民最大的本錢,我國農村土地徵收制度的改革一直在行進,其也是當前農村土地管理領域的一個難點所在。我國現行徵地制度存在徵地權行使範圍過寬、補償標準低且補償缺乏保障、補償標準不明確、安置途徑單一等問題。2020年1月1日,關係億萬農民切身利益的新修正《土地管理法》開始全面施行。
  • 自然資源部:將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺
    來源:一財網將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺,即將公開徵求意見;新《土地管理法》實施前,國務院和省級人民政府已經受理的建設項目審批,按照原有規定執行。一是如何做好新舊《土地管理法》實施政策銜接。部將加快推進《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺,即將公開徵求意見;新《土地管理法》實施前,國務院和省級人民政府已經受理的建設項目審批,按照原有規定執行。二是如何加快國土空間規劃編制。
  • 2020年:《土地管理法》頒布!農村拆遷、徵地!能給多少補償金?
    時間來到2020年,隨著農村土地確權的全面收官,《土地管理法》的頒布實施,在我看來2020年土地的改革可以說成效顯著。今天在這裡老道想繼續跟農民兄弟們關注縣域經濟,聊一聊《土地管理法》、土地確權為代表的土地改革成果對農業農村的一些變化。特別針對農村的拆遷、徵地老道先講一講自己的觀點!
  • 2020集體土地新規有哪些?農村土地徵收補償是多少錢一畝?
    今年年初,新《土地管理法》出現在大眾的眼前。隨著新《土地管理法》的出臺,土地方面也出了一些新的政策。那麼,2020集體土地新規有哪些?農村土地徵收補償是多少錢一畝?一、2020集體土地新規有哪些?時間移到2019年8月26日,第十三屆全國人大常委會第十二次會議審議是通過了關於修改土地管理法的決定,新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次對土地管理法進行了系統的修改,新規允許集體經營性建設用地直接進入市場。
  • 隨著新土地管理法的實施,徵收補償也隨之變化
    隨著時間的消逝,我們終於迎來了新修訂的《土地管理法》,很多人認為不會影響自己的生活,但是可以影響到我們在農村的土地,如果你出生農村,村裡還有自己的土地,我們還是建議你持續關注,很多農村即將要拆遷的朋友諮詢「新土地管理法農村拆遷安置補償有什麼變化」。
  • 自然資源部:新土地管理法實施前已受理項目按原規定執行
    據央視新聞消息,針對社會關注的如何加大疫情過後的土地供應問題?自然資源部今天(1日)表示,要集中力量、全面完成已經受理的各類建設項目用地審批,一季度內現有存量項目審批清零。今年以來,自然資源部結合《土地管理法》修改,推進下放土地審批權改革,採取優化審批流程、創新審批方式等方式,進一步加快用地用礦用海審批。特別是當前,要集中力量、全面完成已經受理的各類建設項目用地審批,一季度內現有存量項目審批清零,全力支持企業復工復產,全力保障後續建設項目落地。
  • 新土地管理法實施時間 4200萬畝集體建設用地入市值多少錢
    按照新通過的土地管理法,明年元旦之後集體經營性建設用地入市就將全國推行,但目前還有諸多問題待解,相關配套法規正在抓緊推進。  9月17日~24日,自然資源部在京分兩期舉辦了新修改土地管理法專題培訓班。
  • 山西如何做好新《土地管理法》實施後徵地管理
    2020年1月1日,關係到億萬農民切身利益的新修訂《土地管理法》開始全面施行。新修訂的《土地管理法》,對土地徵收內容做了大幅度調整。為認真貫徹落實新法有關要求,加快徵地報批工作,保障我省轉型發展用地需求,省自然資源廳下發《關於認真貫徹實施新修訂〈土地管理法〉依法做好徵地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》),率先對《土地管理法》實施過渡期內徵地報批程序及相關要求予以明確,打通疫情防控和復工復產的要素保障通道,為我省高質量發展提供用地保障。