小區門口張貼的停車收費標準
大眾網·海報新聞記者 田陽 見習記者 孫正 泰安報導
近日，有網友向大眾網·海報新聞反映，泰安陽光和墅小區物業不合法進駐小區，物業費不通知業主直接上漲，現在又要求業主車輛進小區，如果沒有買或租車位就要收停車費，引發眾多業主不滿。
小區地上之前規劃的綠地已經變成停車位
地下車庫入口
6月11日，大眾網·海報新聞記者來到泰安陽光和墅小區東區，見到了業主吳先生，他向記者講述了業主們的遭遇。「去年5月中旬左右，上一個物業公司合約到期，開發商也沒有通知我們就換了現在這家新的物業公司。後來物業也沒有告知我們，更沒有徵求我們的同意就私自漲了物業費。是業主去物業交水費的時候才告知物業費上漲到7毛。問物業的人，他們就說是經過我們業主同意的，但我們業主都不知道。而且，新換的物業公司在各項服務上都跟不上，垃圾清掃不及時，房屋、地下室漏水都沒有處理好過。最近又要把地上的綠化改為停車位，說不買和不租車位的業主不能把車開進小區。」吳先生介紹，6月8日18時，下班回家的業主被告知無車位不能將車輛開進小區，從而引起了業主車輛堵住小區大門的情況。堵門一直持續了6個多小時，期間沒有任何物業管理人員出面解決，直到撥打了報警電話，業主才在派出所的協調下將車輛開進小區。
採訪期間，大約有10名業主陸續向大眾網·海報新聞記者講述了自己的不滿。「只要下雨，地下車庫肯定會淹。有兩個地下車庫連燈都沒有，晚上什麼都看不見。有時候我們在業主群裡報修哪裡壞了，沒有任何工作人員回應。後來業主群乾脆就被強制解散了，想跟物業溝通什麼事都沒有渠道。」一位小區業主說。
小區物業門口公告欄
針對這些情況，大眾網·海報新聞記者跟隨業主來到東晟物業陽光和墅項目部進行溝通，卻被工作人員告知，不是小區業主沒必要與物業進行溝通，也不能旁聽。其他業主與該工作人員溝通後並未達成一致。物業的一名工作人員告訴業主，小區的收費標準業主可以自行查閱相關文件，並表示小區的車位在沒賣出之前的權屬歸開發商所有。
隨後，記者根據東晟物業公示欄的電話聯繫到了項目一白姓負責人。他告訴記者，物業費調整時在小區進行過公示，公示期內沒有業主提出異議。有業主說沒接到上漲通知，物業也進行過詳細解釋，個別業主的意見不代表整個小區業主的意見。此外，小區物業費和停車費的價格已經在相關直管部門進行了備案登記，所有明細都可以對業主進行公示。對於業主說的物業服務沒有跟上，白姓負責人表示，物業提供與物業費相應的物業服務，物業也一直在加強保潔力量，業主反映的問題都是個別業主的意願，不代表所有業主。關於車位的問題，不買不租車位的業主進小區需要登記，方便物業管理，如出現佔用消防通道的情況，物業可以及時處理，車輛按照規定的停車收費標準進行收費，不過目前小區還沒有對業主停車收取費用。該負責人還表示，6月8日的業主堵門並不是像網上說的那樣不讓業主進門，只是在進行車輛登記，有些業主不配合才導致了堵門。
大眾網·海報新聞記者從岱嶽區房產管理局物業管理辦公室了解到，該部門已經就業主停車收費問題進行過處理，督促物業儘快在小區公示產權說明。在開發商沒有提交產權歸屬證明之前，業主可以將車輛開進小區。