籤訂的補償安置協議可以確認無效嗎？

因為對徵收拆遷不了解，對補償標準不清楚，這就使得很多被徵收人往往會因為不知情或是迫於壓力的情況而選擇籤訂一份極其不合理的補償安置協議。那麼，迫於無奈籤訂的補償安置協議，是否有救濟途徑？當然，在某些特定情況下，此類協議可以通過訴訟確認其無效或是申請撤銷。今天，朱律師藉助一個案例給大家說說確認協議無效的條件。

2014年，因建造高速公路，高先生的房屋被納入徵收範圍。2014年11月，高先生與市政府、街道辦籤訂《房屋補償安置協議》。隨後，高先生了解到此次房屋拆遷並未有任何法定徵收文件。高先生遂向人民法院提起確認上述房屋補償安置協議無效的行政訴訟。

人民法院認為，本案補償安置協議是行政機關為實現公共利益，履行行政職權而籤訂的具有行政法上權利義務內容的行政協議，具體涉及集體土地上房屋徵收的權利義務內容。本案市人民政府為徵收集體土地上房屋的組織實施主體，而街道辦事處為具體實施單位，其所籤訂的補償安置協議後果由市人民政府承受。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規定，徵收土地方案被批准後，方可由市、縣人民政府組織實施，並要在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村公告徵收土地的用途、範圍等，土地行政主管部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，並聽取集體經濟組織和農民的意見，徵地補償方案經市、縣人民政府批准後，由土地行政主管部門組織實施。而本案市人民政府違反上述規定的程序，在徵收土地申報未被批覆前即組織實施徵收土地行為，且在高先生未提供有效權屬證明的情況下，與高先生籤訂補償安置協議，該補償安置協議在籤訂時缺乏依據且違反法律程序，應確認無效。

雖然協議也可以訴訟確認無效或是撤銷，但這並不是意味著所有補償安置協議都可以事後救濟，只有因為補償協議的籤訂缺乏制定依據，也就是沒有合法的徵收手續、沒有制定補償安置方案的前提下，協議被確認無效或是撤銷的概率才會更大一點。朱律師在此想要提醒大家的是，籤訂安置補償協議時一定要慎重又慎重，畢竟不是所有事後救濟都能達到目的。