4年前，馬雲在一次演講中，壯志豪情地說到，未來的房子會像蔥、像白菜一樣便宜。
四年過去了，全國房價一路高歌猛進，絲毫沒有一丁點下跌的跡象，何來白菜房一說？
不過，在這4年的時間裡，房地產確實發生了翻天覆地的變化，雖然總體房價一路向上，但「下跌城」也越來越多。
根據58、安居客研究院給出的數據顯示，目前為止，博州、玉門、鐵嶺、大興安嶺、鶴崗、雙鴨山、七臺河、佳木斯、阜新、石嘴山、雞西、銅川等城市的房價呈現出進一步下降趨勢。（一共有12座城市）。
當然，除了這些城市外，還有一二線城市，也出現區域性下跌。比如連跌4年的鄭州，也不想藏著掖著了，陰跌改明降，滎陽東直接降到5000+，你讓旁邊瀚宇天悅灣7300元買的業主怎麼想？還有，港區的浩創桐華府開盤價6000+，旁邊的建業雲鏡和永威望湖郡1萬左右的價格，連置業顧問都不知道該怎麼介紹競品了。
但鄭州並不孤單，合肥的遠洋萬和雲錦都在降價，最便宜的一套，價格還不用1萬塊，你讓周邊的樓盤怎麼賣呢？
還有，天津和石家莊。前幾天天津就因為降價了5000元一平方，直接上熱搜了。北辰區鐵東北路周邊的均價大多數是在2萬，最高的2.4萬都有，但碧桂園直接搞個1.5萬賣，直接拉低了整個區域的均價。
而石家莊則不用多說了，簡直是把所有投資客坑哭了。你能想像開發商2017年1.7萬的土拍價，今年開盤卻賣1.5萬的操作嗎？當初很多盤價格都在2.4萬左右，而現在新盤都只剩下1.6萬左右。
不過最難受的應該是下面這位業主，當初購買了一套20萬元的海景房，在11年後，以13萬元甩賣，11年的時間裡，這套房子不僅沒有帶來任何升值，反而貶值7萬元，如果算上人民幣的貨幣貶值速度，可能這位買房人因為購買這套房實際上虧損超過10萬元，虧損率高達50%。
也正因如此，現在很多炒房客都在悄悄撤退樓市，有炒房客甚至放言說，現在炒房不虧錢就好了，賺錢太難了。
那這給了買房人什麼啟示呢？
隨著「下跌」城市數越來越多，這種傳統的買房思維被打破，房地產的造富能力已經結束了，今後買房不可能閉著眼了，要識別清楚哪些城市具有潛力，切莫隨意買房。
對此，北師大教授鍾偉也曾表示，幾乎不存在買一套房，躺著掙錢的可能性了，儘管中國作為中等收入國家，城市化進程和都市圈建設仍將延續，但將樓市作為暴富籌碼的時代幾乎結束了。
因此，大家如果還沉迷在過去買房暴富的心理，未來可能在房子上會吃大虧，甚至被套。