北京拆遷律師：整治耕地建房，被拆遷人該了解這2方面信息

文字內容整理自北京京坤律師事務所普法系列講座

咱們國家這次進行這次大規模的耕地建房整治行動，是絕對的零容忍的態度來進行嚴肅處理的，也就是堅決杜絕再新增，就是在農用地上新增違法建設，新增的違建如果是違反現行的土地利用總體規劃，違反了農地農用這個原則，那必須拆除，然後就是復墾復耕 保證農地農用，保證耕地的安全。

如果新建造的違法建築呢，如果是符合土地利用總體規劃，雖然不需要進行拆除，但是需要進行相應的沒收，那麼同時對這些新增違法建築呢，對相關的責任人，還是應當依法依規的來追究相應的責任。

所以說，北京京坤律師提醒，針對這個新增的在農用地上違法建造的房屋，現在是絕對的零容忍，咱們國家開展耕地上違建整治，和前兩年的大棚房的整治相比，甚至體現出更大的決心 ，目的是要確保按照土地利用總體規劃的用途來依法使用土地，確保咱們農業用地的一個耕地的安全。

之前比較長的一段時間，在農村耕地上建造房屋的現象在各地特別普遍，說的是才開展了這次整治活動，那麼通過咱們以上分析可以看出呢，咱們明確了在農村耕地上建造的房屋，在這次整改的過程當中，我們了解了要改什麼，以及如何改，那麼當我們自己的房屋遇到這種情況，所以我們也是需要冷靜的來進行對待。

首先我們要了解，我們房屋建造的具體情況，那我們當時是在什麼情況下建造的房屋，是不是當時由於村裡，沒有批劃宅基地我就沒房住，所以我迫於無奈才在自己的耕地上建造的房屋，當時是否經過項目部相關部門同意，有些整村搬遷的情形 ，由於地方政府同意 ，整個村在另外的土地上建造的房屋，比如招商引資或者其他的原因所形成的，這個建造的一個房屋，那麼我們首先需要把這些情況來具體分清楚。

第二方面呢，就是我們要看一下，這次整改對於我們來講是整改的哪一部分 ，是非法批地？是違法佔地？還是一個非法轉讓等等，具體整改的措施是什麼？是要對我們的房屋來進行拆除？還是進行相應的保留？進行相應處罰？來讓我們補辦相應的手續？這個我們也需要了解清楚。

那麼根據我們了解的情況，那麼有針對性的，和相關部門進行溝通，如果涉及到拆除，那麼我們也需要了解清楚，我們能不能拿到補償，獲得怎麼樣的補償，那麼如果我們對這一塊兒，不太清清楚不太清晰，那麼我們也可以聘請，專業的拆遷律師提供相應的法律服務。