中國網1月20日訊 據韓國《朝鮮日報》網站1月19日報導，在濟州島環遊幾年之後,越來越覺得濟州島是適合養老的地方，擁有這種想法的人越來越多，他們已經擺脫了單純的遊客身份，而是為了尋找養老休養地來到濟州島。從幾個月前開始，濟州島的不動產專家在各地視察，發現當地房價上漲到了令人驚慌的程度。就在幾年前，每平方米甚至不到10萬韓元的橘子田現在已經上漲到50萬韓元。
據房地產中介介紹,最近濟州島不動產趨勢是濟州原住民們正在把地價上漲為天堂福地的西歸浦地區土地賣給外地人,並且移居到生活便利設施集中的濟州市。為了方便居民的日常生活，以濟州島的行政都市濟州市為首的所有的生活便利設施都集中在一處。
另外，西歸浦地區的人民擁有很多外地人想要擁有的農田,他們沒有擔憂的必要。通常如果想要收穫桔子，一年得噴灑10次左右的農藥。由於在噴灑農藥和收穫橘子時,需要僱傭每天工作的人,如果橘田的大小不能達到一定的規模，將會收支將會很難平衡。與其辛辛苦苦種橘樹還不如直接將上漲了近3至5倍的土地直接出售,準備些到城市生活的本錢。
或許是這個原因,很多想過田園生活的外地人在濟州島建造房子，很多生活舒適的橘田作為商品登場，當然位置好的橘田會被迅速賣掉也是實情。濟州島的臺地所佔的比率遠高於自然綠地，除臺地以外的土地上，只有20%的土地上可以建造房子。例如,如果要建造總面積為60坪的住宅(2層住宅的情況為30坪),那麼應該購買300坪的土地。
這樣一來，站在外地人的立場上，購買土地的費用將不容小視。如果想要建造房子，就必須從朝鮮半島上將建築材料運到濟州島上，所以即使是建造一模一樣的房子，費用至少也要比在陸地上高出10%左右。最近一般住宅的建築費用為每坪500萬韓元，如果按照這個標準計算，在濟州島上面建造一棟60坪的房子，就需要準備超過3億韓元的建築費用。如果再加上地價，與我們司空見慣的「低廉的歸農生活」的看法,相差更遠了。
在濟州島生活需要如此高費用的投資是有原因的。中國國內掀起了一陣在濟州島投資不動產的熱潮。最近，無論去濟州島的哪個地方，中國話就像濟州島方言一樣，到處都能聽到。
去城山日出峰旁的涉齊時,看到「all-in」電視劇拍攝地旁的巨大的別墅園區時感到很震驚。每棟價值15~20億左右韓元左右的高級別墅鱗次櫛比，全都是中國人建設的，並且準備賣給自己國家的人。濟州島的代表性觀光團地——中文園區中,也正在由中國的資本建設大型建築物，看起來很有意思。
以這種方式在濟州島投資的中國資本規模在不斷增大,與夏威夷90%被日本人所有類似，有傳聞稱濟州島的大部分土地也正在為中國人所有。據統計,中國人擁有的濟州道土地中，9個投資企業的大規模旅遊事業場地就高達1809000平方米，是在濟州島投資的全體外資企業（14個）的一半以上。投資事業規模共達33490億韓元,外國人全體投資總事業費達56782億韓元，佔53.5%。這些投資事業集中於便宜於海邊的漢拿山山腰一帶，引起了濫開發和破壞環境的爭議。（實習編譯：楊娜）