隨母落戶卻得不到拆遷補償?法院:由村民小組決定

2020-09-03 房拉拉i筍盤

近來,廈門各區拆遷不斷,隨之而至的,也有一些小糾紛。

最近,集美一村民小組,就因拆遷補償問題,被起訴至集美法院。

  起因:隨母落戶 補償款母親有兒子沒有

  小川(化名)的母親陳女士是集美區灌口鎮某村民小組組員,2018年因徵地拆遷小組獲得了政府的土地補償款。

  根據2018年底制定的分配方案,小組內按人均6萬元發放。2019年8月,村民小組將享有分配資格的人員名單和金額進行公示。之後,陳女士領到6萬元補償款,5歲的兒子隨她落戶,卻沒有享受到同樣的權利。

  於是,陳女士作為兒子的法定代理人,以兒子名義起訴村民小組要求獲得6萬元補償款。

  回應:條件不符 孩子不是村民小組成員

  被組員起訴,村民小組組長很著急。他說,補償款一共就那麼多,都已經平均分到每個人頭了。又多出來一個,豈不是要追回所有錢款,再重新分配?

  對此,村民小組聘請的法律顧問表示,一方面,小川出生時落戶在島內,後來才遷移戶口,而且還與母親一起從原戶口分戶,另立新戶,目的性比較強。另一方面,法律上並沒有規定僅以戶籍來決定是否為集體經濟組織的成員。小川2016年遷入村民小組,至土地被徵收僅兩年時間,加上陳女士一家一直居住在島內,小川與村裡未形成固定的生產生活關係,不應認定為集體經濟組織成員。

  裁決:駁回訴求 是否有資格由小組決定

  近日,經集美區法院審理,這樁糾紛有了結果。

  集美區法院審理認為,判斷是否為村小組集體經濟組織成員,應當以是否形成較為固定的生產、生活關係為基本考慮因素,再結合是否取得集體組織所在地常住戶口等因素綜合考量。

  小川是否能夠取得資格還應由村民小組經過民主議定程序決定。

  最終,法院駁回陳女士的訴訟請求。目前,該判決已經生效。

相關焦點

  • 答疑外嫁女戶籍未遷出子女能否分得徵地補償款
    外嫁女戶籍未遷出隨母落戶的子女能否分得徵地補償款在農村集體土地徵收過程中外嫁女及其子女是否享有徵地補償款的分配權農村集體經濟組織成員身份如何確定近日湖南省衡陽市檢察院辦理的一起民事監督案件解答了這些問題。
  • 徵收方單方委託房屋評估,拆遷補償決定被撤銷
    集體土地徵收過程中無正當理由卻遲遲未籤訂拆遷補償安置協議,並作出了以貨幣補償方式給予補償的決定。隨後,徐先生與其母將徵收方訴至法院。徐先生與其母訴稱,在其未看到任何徵收文件及相關安置補償政策的情況下,徵收方作出了《集體土地房屋拆遷補償決定》,該補償決定不僅實體與程序均違法,且其規定的補償標準明顯過低
  • 土地被徵用 村裡集體決定不分補償款給她 法院這樣判
    近日,成都崇州法院審理了一起村民小組侵害集體經濟組織成員權益糾紛案件。 馬某某系崇州市某社區第二村民小組(以下簡稱村民小組)集體經濟組織成員,承包有該合作社耕地和林地。
  • 村委會代替村民籤訂補償協議是否有效?
    在北京晏清律師事務所代理過的諸多案件中,有關農村徵地拆遷類的案件數量居高不下,對於補償標準不滿意、未補償先拆遷等問題的諮詢也很頻繁。其中,村委會代替村民籤訂拆遷補償協議是否有效的問題值得我們研究一下。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。因此,村委會並非政府部門,在拆遷徵收過程中,村委會可以協同徵收辦協調徵收拆遷相關工作,但並沒有權力代表政府和村民籤訂拆遷補償協議。
  • 棚改遭遇一刀切式補償,法院判拆遷通告違法
    隨後,孫先生一紙訴狀將徵收方告上法院。孫先生訴稱,《拆遷通告》存在多項違法之處,應當予以撤銷。其中,一刀切式房屋補償標準違反了「拆一補一」的徵補原則。》下發前,其已經嚴格按照《西安市棚戶區改造管理辦法》的要求,先後組織召開村組幹部、村民代表會議商議相關事宜,並對《拆遷補償安置實施方案(草案)》進行了為期30天的公示,充分徵詢了群眾意見。
  • 在收到徵收補償決定後,拆遷補償還能提高嗎
    拆遷的時候一般都會收到一份拆遷公告,這個拆遷公告裡面有拆遷的具體施工時間等內容。具體的賠償條款是需和政府部門籤訂的。那麼在收到徵收補償決定後,拆遷補償還能提高嗎?下面由劉勇進律師進行詳細解答:一、在收到徵收補償決定後,拆遷補償還能提高嗎依據我國相關法律的規定,房屋徵收部門作出征收補償決定後,房屋補償款還有可能提高的,當事人可以申請複議或者行政訴訟,請求更高的徵地補償款。
  • 農村小組會議一致同意,但土地補償款不給女性?法院直接判給錢!
    理事會:徵地補償只給男的因建設和君教育小鎮,江西省贛州市會昌縣政府徵用了該縣白鵝鄉梓坑村峽口村民小組的集體土地。2018年4月11日,峽口小組理事會代表與會昌縣國土資源局籤訂《徵地協議》,對該小組集體共有林地進行徵收,取得補償款共計190387.5元。另外,峽口村民小組歷年累積山價等收入3.7萬餘元。
  • 徵地拆遷補償款由哪些部分組成,其補償歸屬問題
    包括:1、拆遷房屋補償款,即被拆遷房屋價值。不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。2、搬遷、臨時安置的補償,用於被拆遷人產權置換期間的臨時租房費用,基本按照人頭每月予以補貼,以18個月為基準,第19個月翻倍。3、補助、獎勵金,用於鼓勵被拆遷人積極配合房屋拆遷,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。4、如經營性用房,停產停業損失補償。
  • 拆遷指揮部強拆房屋 法院:拆遷要遵循先補償再搬遷的規定
    2019年4月,鄭先生向拆遷指揮部遞交《申請》,其要求對現有的房屋全部予以還房,將一樓佔地面積按營業房予以還房。  同日,拆遷指揮部與鄭先生籤訂了《房屋徵收補償安置協議》。該協議中約定鄭先生要求還房的面積,但是並沒有明確約定徵收安置補償方式、安置還房的方式等內容。籤訂補償協議的兩日之後,在還沒有依法給予補償安置的前提下,鄭先生房屋被野蠻強拆。隨後,鄭先生向法院提起了訴訟。
  • 河南村民遭強拆被打斷7根肋骨,法院判徵收違法,撤銷徵收補償決定和行政複議
    起因是拆遷賠償沒談攏,周邊房價五六千,他們卻被按600元每平來補償。事件被媒體曝光後,虞城縣官方連發通報,成立調查組,給予相關負責人城郊鄉幹部劉長徵(二級主任科員)停職檢查,對村民被打傷一事,警方立案調查。
  • 徵地拆遷中,戶口對拆遷補償款有什麼影響
    在城市房屋拆遷中,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定:為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償,這項條例明確了房屋拆遷補償的對象是房屋所有人,也就是在房屋房產證上登記的所有人,如果不是房屋的所有人,就算在房屋中常年居住或者戶口坐落在房屋地址中
  • 拆遷律師普及法律、對農村拆遷的補償標準是什麼?
    越來越多的拆遷工程進入農村,很多人對農村拆遷有疑問,農村拆遷的補償應該根據面積或者人數來計算,很多人說他們的住宅面積很大,但是人口不多,如果根據人口的數量來補償,肯定是不合理的,農村房屋拆遷是按面積計算還是按人口補償計算,我想這是很多朋友的疑慮,很多人都曾就類似的問題諮詢過我們。
  • 城裡人能拿到村房拆遷補償嗎?最高法:以村房抵債,拆遷協議無效
    關鍵字:村房買賣;村房抵債;最高法案例;;;有朋友向京尚拆遷律師諮詢了這樣一個案例:「年輕的時候結婚直接落戶到城裡了,全家都遷出去了。前兩年覺得年紀大了,想回鄉下落腳,就在附近的村裡買了處宅基地房,做了裝修。
  • 村委會未經「村民自治」擅自籤訂補償協議,你該怎麼辦?
    一般而言,安置補償協議的籤訂雙方應為行政機關與某村或某村民小組,而協議有效的前提則應為協議合法且雙方意思表示一致,即雙方同意協議內容。:「村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的,受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷,責任人依法承擔法律責任。」
  • 房屋拆遷是先補償後搬遷,那先給補償後徵地的方式,您滿意嗎
    我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第27條規定「實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。」《土地管理法》第48條規定「對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 籤署了拆遷補償協議後,遲遲得不到安置,有什麼解決辦法嗎
    近些年來,徵地拆遷中的問題層出不窮,司空見慣的就有徵收為了逼迫不籤署補償協議的被徵收人籤署補償協議從而實施斷水斷電的行為或者直接將被徵收人的房屋實施強制拆除等行為。但是您知道嗎,在實踐中,有些徵收方運用被徵收人的信任,在籤署補償協議後遲遲不給被徵收人安置,那麼在這種情況下,咱們被徵收人該怎麼辦呢?有沒有什麼解決方法?接下來,我將結合辦案實際經驗,來為大家進行解讀,該解讀以供廣大被徵收人參考。
  • 最高院典型徵收案例明確二原則:先補償後拆遷、安置方案相匹配
    村民不服,起訴拆遷方強拆違法。02法院裁判:一審駁回起訴,二審判強拆違法一審法院認為,拆遷方拆除村民房屋,是依據《拆遷過渡協議》實施的合法行為,村民的起訴被駁回。二審法院認為,拆遷方組織實施強制拆除村民房屋的行為是代區政府實施的受委託行為,相應的法律後果應當由區政府承擔;而區政府既沒有依法作出《責令交出土地決定》,也沒有依法申請人民法院強制執行,而且是在沒有完成安置補償工作的情況下,直接對村民的房屋實施了強制拆除行為,違反法律規定。二審法院判決撤銷一審判決,確認強拆房屋行為違法。
  • 村民委員會不能成為籤訂補償協議的主體
    《土地管理法》明確規定,市縣自然資源局進行土地徵收補償安置工作。然而實踐中,有很多打著所謂的整村改造的名義實施的徵收,村民委員會作為主要徵收拆遷補償主體。基於此,朱律師藉助一個案例給大家明確,村民委員會是不能成為補償協議的籤訂主體!韓先生在油坊村有建設的房屋,主要用於居住。2015年,該村村民委員會張貼補償安置方案,告知該村村民將要進行整村改造。
  • 自建房屋拆遷補償安置標準,應該這樣計算!
    1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置   1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。   2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
  • 廣州惡勢力被端:騙取拆遷房屋補償款8400萬,村民依法咋辦?
    法院判處被告人李永棚有期徒刑二十五年,判處被告人李錦昌有期徒刑二十四年那對於徵地拆遷中的徵地補償款有異議,很多當事人諮詢的時候經常說他們有關係,村委包庇,那情況究竟怎樣,村民該如何行使權力呢。、村民委員會必須提請村民會議討論決定方可辦理的事。