半年時間基價上漲近1500元/㎡，教育焦慮與日益上漲的房價

2020-08-28 晉城房產網

9月將至，又到了一年一度的中小學招生季，家中孩子是否到了幼升小、小升初的年紀，在這個時候如果你家擁有一套優質的鄰校房，也許會成為不少家長羨慕嫉妒恨的存在。

近日，晉城市各大小學招生開始報名，看到這一幕，滿是心酸!

NO. 1｜壹

父母熬夜排隊，究竟為了啥？

今年的中小學招生又開始了，雖然今年一再強調不需要排隊，但是為了孩子上學，各小學門口依然可以看到家長們熬夜排起了長隊。

那些曾在畢業季高喊自由萬歲的80、90後，轉頭又帶著孩子踏入了被義務教育摩擦的輪迴。

發生這樣的事情呢？愛物學校一位家長說到，「我們買了這兒的房子很大一部分原因就是當時說孩子能在愛物學校上學。學校離家近，師資力量也不錯，我肯定希望孩子能在這上學，就怕人多，我是早上7點來排隊的，結果凌晨就有人在排隊了，我還排在了後面。」

現如今，精英孩子的培養，優質小學是充分必要條件，然後才能大概率升入優質中學，考得好的高中，最後奔向211、985出來接過996的衣缽，最終實現666的人生。

所以，家中有孩子的購房者，絕大多數都將教育因素放在了置業首位。

NO. 2｜貳

搶佔先機？為什麼這麼說

我們在日常生活中經常會聽到有人說：如果家裡擁有一套優質學校的鄰校房，在孩子的教育上可能就搶佔了先機呢。那麼，為什麼會這麼說呢？

根據今年發布的《2020年市區義務教育階段學校招生實施方案》，小學段新生招生遵照「免試、劃片、相對就近入學」的原則，採取「線上登記+學校線下錄取」的辦法進行。

雖然說在優質學校旁沒有房產，也可憑藉居住證或者流動人員服務管理卡辦理孩子入學，但二者還是有差別的。

家裡在優質學校旁有房產的適齡兒童僅需驗證後符合入學條件，即可由學校根據學位情況進行錄取。

而符合條件的進城務工人員隨遷子女，只能選擇居住地相對就近且有空餘學位的公辦小學進行驗證，符合入學條件後由學校根據空餘學位情況，根據《居住證》等有效證件籤發時間順序進行錄取。

非城區戶籍，不符合入學條件的適齡兒童，原則上回戶籍所在地接受義務教育。

對於初中段的新生招生來說，區別就在於是否能享受到優質高中分配到校指標了。

根據初中分配程序來看，非市區戶籍的學生，應返回戶籍所在地接受初中段義務教育，可享受優質高中分配到校指標的政策。對證件齊全的進城務工隨遷子女可以分配到相對就近學校就讀，但不享受優質高中分配到校的指標。

雖然，孩子是否能考入優質高中很大部分取決於孩子是否努力，但所在學校的教育水平和師資力量也有一定影響。對於非市區戶籍的學生來說，返回戶籍所在地雖然可以享受到優質高中分配到校的指標，但也意味可能享受不到相對靠前的教育水平和師資力量。反之，則沒有了優質高中分配到校的指標。

這可能就是為什麼說如果家裡在市區擁有一套優質學校的鄰校房，在孩子的教育上可能就搶佔了先機，為什麼有孩子的購房者將教育因素放在置業首位的原因吧。

NO. 3｜叄

晉城重點學區基價不斷上漲

由於家長對於孩子教育的重視，晉城市區重點學區周邊的房價也在不斷上漲。

根據琨仲評估發布的7月晉城市存量房基價來看，實驗學區、鳳鳴學區、鳳臺學區、星河學區及愛物學區，小、中學同屬相同教學集團中心校共有100個中高層住宅小區，學區平均基價為9757元/㎡。

其中，實驗學區平均基價11067元/㎡，代表小區鳳翔小區12106元/㎡；鳳鳴學區平均基價9851元/㎡，代表小區鳳鳴小區平均基價11988元/㎡；鳳臺學區平均基價9767元/㎡，代表小區鳳臺小區平均基價11200元/㎡；星河學區平均基價10398元/㎡，代表小區碧春園小區平均基價11161元/㎡；愛物學區平均基價8285元/㎡，代表小區匯邦現代城平均基價9780元/㎡。

與今年1月份相較而言，半年時間鳳臺學區、星河學區、鳳鳴學區平均基價每平米上漲了1300-1500元/㎡；愛物學校平均基價每平米上漲了949元/㎡。

看見這個價格，晉城無數家長只能默默嘆一口氣。說到底，導致鄰校房價格不斷上漲的原因其實是教育資源的失衡以及家長的焦慮，而近兩年的教育改革，破的就是這失衡的局。

北京的多校劃片，解除了學校與所劃片區的對應關係，均衡各學區小學質量；深圳的積分制＋電腦派位制度，衝擊過去的直升制和劃片制，倒逼義務教育更加均衡；鄭州今年也面向民辦學校出臺了新政，平衡公、民學校之間的生源極差現象。

其實，對於教育資源的不平衡，師資力量差異化的問題，晉城的相關部門也在不斷努力，傳統的教育格局已逐漸被打破。2018年，晉城市教育局出臺《關於推進市區義務教育優質全覆蓋的實施意見》，決定在市區範圍內義務教育階段學校中實施「優質教育全覆蓋」計劃(簡稱「優+」計劃)，組建11個辦學集團，其中初中5個集團，小學6個集團，實行以優質品牌學校為中心校，片區內所有學校共同組成辦學集團，實現全覆蓋。相信未來晉城在教育方面會越來越公平！

NO. 4｜肆

最後，小編想說

在孩子的教育上，沒有哪個父母是輕鬆的。

雖然擁有好的教育資源或許可以讓孩子更有出息，但絕對不是全部，下一代的路，真的是要靠他們自己走出來的，而我們能做的未必只是買套學區房而已，父母的言傳身教才是最好的榜樣。

大家在買房時一定要保持良好的心態，如果實在買不起或者買不到，那也不必強求，要知道適合孩子的學校才是最好的。

其實，從近年來辦學集團的組成，西城小學、東南新區學校、棗園學校的建設以及丹河新城晉城教育園區的打造來看，晉城的教育資源一直在均衡發展，所以大家也不用一昧的去追求鄰校房。

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