母親借款給女兒買房並約定高額利息，能否要求歸還？

2020-11-09 上海動遷韋勇律師

如今社會上，父母為子女購置婚房的現象屢見不鮮，但如果父母以借款的名義幫助子女買房，在具備欠條、約定利息的情況下，父母能否要求子女歸還這筆款項呢？


律師觀點

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為是雙方法律行為，須有贈與人自願給予他人財產的意思表示。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

由此，在父母借錢給子女購置房產的案件中，確定款項性質的關鍵即在於，能否確定雙方當事人存在借款合意，若能確定，則可認定為借款；若不能確定，則根據雙方的親屬關係等，可推定為贈與。

法院在考察借款雙方是否存在借款合意時，主要考慮：第一，借條是否由夫妻雙方共同籤字，或是否有證據表明另一方明知並同意；第二，出借人是否在轉帳憑證摘要中註明系借款，即出借人是否有明確的借款意思。再結合借款的實際用途等因素，可推定雙方是否存在借款合意。第三，借貸行為是否符合常情常理。綜合判斷，確定款項的性質為何。

在此類案件中，若無法確定借款合意，又因這些錢款用於子女購房及相應費用，考慮到法律對父母出資為子女購房有明確的規定，更宜認定為贈與。

基本案情

金某等與王某民間借貸糾紛，金某與金某1系母女關係，2017年2月27日金某1與王某登記結婚，現仍為夫妻關係。2017年4月金某1與王某以房屋總價款20,210,730元購買諸光路房屋。對於諸光路房屋的購房款及相關稅費、物業費等費用來源於金某主張的12筆轉帳、支付款項，這些款項均出具了借條，且第1-6筆款項約定借款利息為年利率36%。現金某要求金某1、王某歸還借款，法院根據金某與金某1、王某雙方提供的證據和合同法的相關規定等因素作出判決。

案例分析

金某與金某1系母女關係，2017年2月27日金某1與王某登記結婚，現仍為夫妻關係。2017年4月金某1與王某以房屋總價款20,210,730元購買諸光路房屋。

金某主張的第7、8筆款項，由金某1與王某共同出具借條，說明借款金額及事由。金某主張的第4、6、11筆款項，僅由金某1出具借條，說明借款金額及事由，但金某在轉帳憑證摘要中明確註明款項系借款。金某主張的其餘7筆款項，均僅由金某1出具借條，且金某在轉帳憑證摘要中也未註明款項性質。

金某向一審法院訴訟請求：1、金某1、王某歸還借款21,680,219.90元；2、金某1、王某向金某支付利息。

法院裁判

一審裁判結果：一、金某1、王某歸還金某586,450.92元；二、駁回金某其餘訴訟請求。

二審裁判結果：一、撤銷一審判決；二、金某1、王某歸還金某13,640,346.19元並支付利息(其中以700萬元為本金，自2017年6月29日起，以600萬元為本金，自2017年10月10日起，均按照月利率2%計至實際還款之日止）；三、駁回金某的其餘訴訟請求。

法律分析

一審法院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

涉案12筆款項中，僅第7、8筆由金某1、王某共同出具了借條，故可認定為共同借款。本案爭議焦點為：剩餘10筆錢款的性質？

首先，上述10筆錢款的借條僅有金某1一人籤名；其次，考慮到金某與金某1的母女關係，第1-6筆共2,000多萬元的錢款，卻約定了高達36%的年利率，不符常理；再次，第3筆6,210,730元，借條明確借款事由是購買理財、信託產品，借款年利率是36%，但該筆理財產品贖回時僅660萬元，則金某1在明知理財收益的情況下，還以遠高於理財收益率的利率向金某借款理財，不符常理。

涉案款項大部分用於支付諸光路房屋的購房款和相應的費用，考慮到金某與金某1系母女關係，金某1、王某現仍為夫妻關係，且法律對父母出資為子女購房有明確的規定，考慮到諸光路房屋現由金某1、王某按份共有，故對於除了第7、8筆兩筆錢款之外的10筆錢款，應認定為贈與。

二審法院認為，本案的爭議焦點是涉案12筆款項的性質問題。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為是雙方法律行為，須有贈與人自願給予他人財產的意思表示。

涉案12筆款項中，第7、8筆由金某1、王某共同出具借條，故認定為共同借款。其餘10筆款項中第4、6、11筆款項，在轉帳憑證摘要中均明確註明系借款，表明金某非但並無贈與之意思表示，而是明確表示了借款之意思，結合金某1出具的借條及款項實際用於支付金某1、王某夫妻共同購買的諸光路房屋房款及稅款之事實，可以認定雙方就借貸已達成合意，故應認定為借款，屬金某1、王某夫妻共同債務。就第4、6筆款項，金某訴請要求金某1、王某按照月利率2%支付利息，本院予以支持。至於其餘7筆款項，鑑於金某在轉帳或支付時就款項性質並未作出明確的意思表示，王某對由金某1一人出具的借條不予認可，且金某、金某1亦未提供充分證據證明王某對該7筆款項系作為借款系明知並同意，故考慮到金某與金某1、王某間的身份關係並結合相關司法解釋之規定，認定該些款項並非借款。

綜上，涉案12筆款項中5筆款項應屬金某1、王某的共同借款。

法律法規

《中華人民共和國合同法》

第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第二百一十一條 自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百七十條 ……第二審人民法院對上訴案件，經過審理，按照下列情形，分別處理：（二）原判決、裁定認定事實錯誤或者適用法律錯誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；……

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

案例來源

改編自金某等與王某民間借貸糾紛一案二審民事判決書

(2019)滬01民終14666號

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