可能大家並不知道，中國在建造200m以上建築方面已經連續23年保持了最高產的地位，光是2018年就建成了88座，其次是美國建成了13座，阿聯建成了10座，印度尼西亞建成了5座，泰國和韓國均建成了3座。其實很多國人都有疑問，為什麼我們國家要建造這麼多的高層建築呢？主要原因或許是我們對高層建築的「熱衷」吧，畢竟從某種意義上來說，高層建築的數量也從側面反映了城市的發展程度。
根據CTBUH對高層建築情況的統計，首先2018年高層建築的建造繼續保持了急速增長態勢，全年共計有143座總高超過200m的高層建築，至此，全球共有1478座總高超過200m的高層建築，同比2010年的614座增長了141%，此外從全國範圍來看，成都、重慶、杭州、香港、濟南、昆明、蘭州、洛陽、南昌、青島、日照、三亞、蘇州、廈門等20多個城市擁有兩座及以上的200m高層建築。
我們可以自信地說，在高層建造的速度和質量方面，我們國家已經位於世界前列。也許有人就要不解了，為什麼我們國家會建造這麼多的高層住宅呢？原因主要有兩點，第一就是高層住宅的利潤更大，第二就是高層住宅適合更多的普通購房者。
如圖所示，從1960年~2019年的59年裡，全球共有1614座高度超過200m的高層建築竣工，而且根據公開數據顯示，從1982年~2019年全國城鎮化率從21.10%提高到了60.60%，算下來平均每年提高1.06%，與此同時，城市中的人口數量不斷增加，很顯然第二代住房和多層樓梯房已經不能滿足需求了，並且也為了提高土地使用率，高層住宅應運而生，其實對於開發商來說，住宅越高就意味著就能建造更多的房子，利潤自然也就提高了，對於購房者來說，高層住宅相比較第二代住宅和多層樓梯房，不僅出入更方便，空氣也更好，所以購房者喜愛，開發商自然也就更願意建造了。
可是隨著時間的推移，高層住宅的問題也慢慢出現了，這點是早期購房者和開發商都沒有想到的，例如：1、樓間距小導致採光效果差。城市土地價格越來越高，為了降低成本只能縮短樓棟間距，可是這也帶來了採光效果差的問題。2、住宅越建越高導致得房率低。住宅高度越高就更多的配套，而這些配套又需要面積，因此就只能使用公攤面積，得房率自然就會下降許多。3、更為關鍵的是高層住宅在安全方面也出現了問題。這點體現在火災上面，近幾年高層住宅不斷出現火災問題，可是因為住宅高度越來越高，對救援也產生了一定的影響。
現如今，高層住宅的「光環」似乎在逐漸暗淡，國內部分專家也越來越不看好高層建築，中國城市規劃設計研究院原院長李曉江就用「水泥的森林」來形容高層建築，無獨有偶，東北財經大學經濟研究中心主任周天勇也發文表示，超高層住宅社區未來會成為「空中貧民窟」，而且再改造的成本相當大，有可能會成為「永久貧民窟」。
或許正是看到了這些問題，國家出臺了住宅「新方案」，從2021年起，高層有可能會「停建」。
就在今年4月，很多國人稱為的「限高令」發布，即《關於進一步加強城市建築風貌管理的通知》，其中有3點很重要：
1、對高度超過250米的建築嚴格限制建造；2、想要建造高度超過100米的建築，也要提前進行論證，然後再按照合理程序進行審批布局，更關鍵的是要和城市的消防能力相匹配；3、除了大城市之外，其他城市要嚴格限制建造高度超過100米的超高層建築，並且縣城更應以多層建築為主。
從這3點中可以發現，國家把高層建築的高度定為100米，如果按照《住宅設計規範》的規定，住宅層高應以2.8米為宜，也就是說高度超過35層的建築都會受到限制，或許這正是目前大部分高層小區總高最多34層原因之一吧，而且用未來眼光來看，隨著時間推移，高層建築的拆遷也會成為一個問題，畢竟拆遷成本過高的話，開發商是不願意拆遷的。
住宅「新方案」實施後，2類人或從中受益。
第一類、多套洋房擁有者
隨著住宅「新標準」出臺，高層建築的建造會受到限制，如果未來以多層建築為主的話，那麼開發商的建造成本就會增加，房價自然也會受到影響，再加上人們不斷提高對生活品質的要求，未來洋房或會成為房地產市場上交易的「主力軍」。
從目前情況來看，洋房已經成為了人們購買二套房時的首選，不論在小區容積率方面，還是樓棟間距方面，洋房都遠比高層有優勢，因此隨著「限高令」的出臺，多層洋房更會受到人們的歡迎，多套洋房擁有者便會從中受益。
第二類、未買房的剛需
根據公開數據顯示，高層建築的得房率一般就在70%~75%%之間，也就是說一套面積為100平的房子，真正能使用的面積就只有70平，而多層建築的得房率就要高很多了，得房率至少在80%以上，而且如果房子有贈送面積的話，得房率超過100%也是很正常的事情。
在房價不斷上漲的今天，根據國家統計局的數據顯示，截止到2020年9月份，全國商品住宅均價都已經達到了10063元/平，也就是說一套房子價值至少在100萬，如果真的能限制建造高層住宅的話，這對於未買房的剛需來說就能省下一筆費用，哪怕是得房率只提高了10%，那也能省下約10萬元。
總的來說，隨著時間的推移，高層建築的問題正在逐漸顯現出來，尤其是採光問題和安全方面的問題，而且未來高層建築的拆遷也是一個問題，開發商是否願意「虧本」拆遷也是一個疑問。