[摘要] 還記得2018年底我們給大家推送的，海澱區奧林匹克森林公園規劃近千套集體租賃房的消息麼。這兩天，該項目獲得了市發改委的立項批覆，這意味著該項目將進入正式建設的階段，距離將來大家可以申請租住更近了。
還記得2018年底我們給大家推送的，海澱區奧林匹克森林公園規劃近千套集體租賃房的消息麼。
這兩天，該項目獲得了市發改委的立項批覆，這意味著該項目將進入正式建設的階段，距離將來大家可以申請租住更近了。
什麼是集體租賃房？
就是利用農村集體建設用地，建設租賃型住房，提供給市民以及新北京人穩定租住的住房。
根據規劃，從2017年起的5年裡，北京將建設五十萬套租賃房，其中大部分為集體土地租賃房。
集體租賃房的租金參考市場租賃，但租金、租期都很穩定。它們入市後，將滿足大批家庭的租房問題，並起到穩定租賃市場的作用。
海澱的這個集體土地租賃房項目為海澱區東升鎮馬坊村集體土地租賃住房項目。
它位於寶盛路與黑泉路十字路口的西南位置。東至黑泉路，西至寶盛裡60805.00元/平方米[海澱]寶盛裡47套在售小區30號樓內部路，南至龍崗路東口公交場站北牆，北至寶盛裡小區10號樓內部路。
具體來說，就是原來的寶盛裡菜市場的位置，另外包括了原來的部分辦公用房及出租屋。目前菜市場已關停，出租屋及辦公用房也已清退。
從地圖上可以看到，這個項目的南側就是奧森的北園，到奧森北園的西門步行距離只有1.4公裡；東側則是東小口森林公園，環境好的那是不要不要的。
交通方面，這個項目在五環外側，附近有8號線的永泰莊站，稍走遠一點，也可以去林萃橋站坐地鐵。所以交通也是很便利的。
根據市發改委的批覆，該項目規劃建設用地21500平方米，建築控制規模為43000平方米（不含地下面積），建設內容為集體土地租賃住房及配套公共服務設施。
以此計算，該項目預計可以提供大幾百套租賃住房。
市發改委在批覆中強調，該項目為利用集體土地建設租賃住房項目，只能用於租賃，不得對外銷售、不得轉租。海澱區政府應加大對項目建設管理的指導和監督。
按照一般的住房項目建設過程，項目在拿到立項後一般會在兩到三年竣工交用。所以預計想申請租住這個項目的粉絲，至少要等到明後年了。
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