時間來到2019年年末，距離2020年還有不到一周的時間。這段時間的日子可以說都是非常特殊的，曾經定下的2020年消滅貧困人口政策，還有幾天便要進入最終掃尾階段，不知道在讀的各位是不是最後攻堅階段上的「硬骨頭」呢？
言歸正傳，對於房地產行業來說，2019年是非常有紀念意義的一年。雖然房價飛漲以來，每一年江湖上都流傳著「今年房價會跌」的聲音，但年年念，讓許多人都失去了興趣，卻沒想到正是這時，在2019年的這一年，房價真的降了（雖然很少）！
據11月的房價統計表顯示，2019年的房價平均總體有小幅下跌。總的分為下面兩個方面。
第一：仍然飛漲的核心地帶房價，帶動著房產經濟的繼續前行。代表北上廣等核心城市、重慶、武漢等新戰略發展地區，這些地區的核心地帶，房價仍然堅挺。
第二：已然拉垮的中小型城市附屬地帶，房價極速降低甚至低至12年以前的起步階段。這些區域主要為非直屬區、縣，包括鎮級等次一級行政區域，代表區域以各國道沿線為主的集散聚居地帶。
如果說16、17和18年是房價與地價雙燕齊飛、大家齊心割韭菜的時代，那19年則是區縣與主城背道而馳商人跳樓促銷售的時代。到了19年12月，房價的差別有多大呢？就以重慶舉例，作為西南地區唯一的直轄市，重慶的房價在主要城市中屬於偏低的一批，中端高層價格在11000-13000元/㎡，偏遠一點的如大渡口區、巴南區等區域價格則只有城區價格的80%左右甚至更低；而以榮昌為代表的的新興縣級區的房價是多少呢？5000-7000元/㎡，榮昌作為重慶西南門戶，在房產風暴中房價也曾飆升至10000元/㎡，但隨著熱度漸消，曾經大力開發的恆榮半島入住率也不高，整個市場處於不溫不火的狀態，完全看不出兩三年前風暴時期的熱度。
房價隨著區域的不同而愈加背道而馳，更說明了一點【現在的房子值錢的再也不是居住屬性和價格，甚至連買第一套房的人也不再重視這點，而是所屬地塊是否有發展潛力】。現在熱銷樓盤開盤後門庭若市，而區縣樓盤開盤後門可羅雀，更說明了這一點。
以前買房有錢便是爺，買下一套總不會虧，因為行情總在漲；現在可不盡然，沒有眼光，很有可能輸得一乾二淨。