崑山樂居訊(朱曉遠)改善買房首選城西已經成為崑山人的置業指南,事實上,對崑山的改善購房者來說,除了城西之外,城南也是不錯的選擇。被忽略的城南或是崑山下一個爆點!
崑山城西、城東、城北區域異常火熱,以致於沒有多少人去關注城南區域。被崑山人忽視的城南區域價值在哪?
崑山交通中樞之地
崑山城南三大交通咽喉、四鐵交匯,是崑山市域內、對外的交通中樞。崑山南站、崑山火車站承載了崑山對外的連接,也是崑山與上海對接的重要交通樞紐,可以說城南是崑山對外的出口。
吳淞江大橋、小澞河路大橋的貫通,也加強了城南與南部水鄉及崑山中心城區的聯繫,未來還有蘇崑中環對接、地鐵K1線等交通大工程,城南的交通中樞價值會不斷提升。
崑山城南
中華商務區 商業逆襲
在規劃上,城南被定位中華商務區,包涵交通、商務、創業、休閒、生活的複合型商務區,是崑山未來的核心CBD。
城南著力打造商務、商業中心,尤其是商業方面,遙遙領先於其他區域。已經開業的有昆城廣場、彌敦城,在建中的有象嶼兩岸貿易中心、吾悅廣場、滬士生活廣場、大成蓮·創,以及崑山地標性建築崑山中心。
教育、環境大改善
城南的教育確實是一大硬傷,不過,在教育資源方面開始不斷改善。青淞小學已投入使用,中華園小學續建,車站路小學、中華園幼兒園、合興路路幼兒園已環評。另外,城南區域的用地調整中明確提出,將在衡山路南側、柏廬路西側,將建設一所九年一貫制學校;小虞河路西側、衡山路南側將建設一所幼兒園;合興路南側、柏廬中路東側調整為居住用地和小學用地;合興路南側、車站路西側將建一所初中。
環境方面,城南本就佔據一定的優勢,吳淞江、小澞河沿線都將重點打造沿岸景觀帶及濱水休閒綠地。
品牌房企高端住宅聚集
說到城南的樓盤,與城西相比,毫不遜色。碧桂園、融創、昆城、象嶼、中星等品牌房企聚集,打造的項目均是高端品質住宅,對比房價,城南的價格比城西略低,適合改善置業。
碧桂園吉田國際:在售3#、4#以及少量5#樓房源,在售房源均帶裝修,建築面積為180㎡、187㎡、195㎡,均價19500元/㎡,預計2019年5月底交房。
昆城景苑:二期帶裝修高層房源在售,具體樓棟號為9#、11#,戶型建築面積為92㎡-133㎡,均價19100-19600元/㎡,預計2019年年初交房。另一期少量尾盤在售,2#樓帶裝修現房,面積為89㎡、122㎡,均價約20000元/㎡。