改善買房不止是城西 崑山城南或是下一個爆點!

2020-12-27 樂居網

崑山樂居訊(朱曉遠)改善買房首選城西已經成為崑山人的置業指南,事實上,對崑山的改善購房者來說,除了城西之外,城南也是不錯的選擇。被忽略的城南或是崑山下一個爆點!

崑山城西、城東、城北區域異常火熱,以致於沒有多少人去關注城南區域。被崑山人忽視的城南區域價值在哪?

崑山交通中樞之地

崑山城南三大交通咽喉、四鐵交匯,是崑山市域內、對外的交通中樞。崑山南站、崑山火車站承載了崑山對外的連接,也是崑山與上海對接的重要交通樞紐,可以說城南是崑山對外的出口。

吳淞江大橋、小澞河路大橋的貫通,也加強了城南與南部水鄉及崑山中心城區的聯繫,未來還有蘇崑中環對接、地鐵K1線等交通大工程,城南的交通中樞價值會不斷提升。

崑山城南

中華商務區 商業逆襲

在規劃上,城南被定位中華商務區,包涵交通、商務、創業、休閒、生活的複合型商務區,是崑山未來的核心CBD。

城南著力打造商務、商業中心,尤其是商業方面,遙遙領先於其他區域。已經開業的有昆城廣場、彌敦城,在建中的有象嶼兩岸貿易中心、吾悅廣場、滬士生活廣場、大成蓮·創,以及崑山地標性建築崑山中心。

教育、環境大改善

城南的教育確實是一大硬傷,不過,在教育資源方面開始不斷改善。青淞小學已投入使用,中華園小學續建,車站路小學、中華園幼兒園、合興路路幼兒園已環評。另外,城南區域的用地調整中明確提出,將在衡山路南側、柏廬路西側,將建設一所九年一貫制學校;小虞河路西側、衡山路南側將建設一所幼兒園;合興路南側、柏廬中路東側調整為居住用地和小學用地;合興路南側、車站路西側將建一所初中。

環境方面,城南本就佔據一定的優勢,吳淞江、小澞河沿線都將重點打造沿岸景觀帶及濱水休閒綠地。

品牌房企高端住宅聚集

說到城南的樓盤,與城西相比,毫不遜色。碧桂園、融創、昆城、象嶼、中星等品牌房企聚集,打造的項目均是高端品質住宅,對比房價,城南的價格比城西略低,適合改善置業。

碧桂園吉田國際:在售3#、4#以及少量5#樓房源,在售房源均帶裝修,建築面積為180㎡、187㎡、195㎡,均價19500元/㎡,預計2019年5月底交房。

昆城景苑:二期帶裝修高層房源在售,具體樓棟號為9#、11#,戶型建築面積為92㎡-133㎡,均價19100-19600元/㎡,預計2019年年初交房。另一期少量尾盤在售,2#樓帶裝修現房,面積為89㎡、122㎡,均價約20000元/㎡。

相關焦點

  • 上市量摸底:2020年崑山主城區買房僅有這些盤了
    2019年即將結束,新的一年買房計劃又提上日程。崑山各個片區還有哪些樓盤可以買?房天下應網友需求,特進行2020年購房摸底調查。據房天下統計,近兩年崑山的土地供應多為千燈、張浦等鄉鎮區域,主城區寥寥無幾。
  • 我存款2000,在崑山買了套100平的房子,買房背後的縮影
    2014年,他們攢下了一點錢,雖然首付遠遠不夠,但是已經開始看房了。小北說,剛開始他們在城東看了很長一段時間,但是老婆很不喜歡那邊,所以作罷。2015年,他們去城西看房。看了一個樓盤,離森林公園和體育館都很近,挺喜歡的,但是不巧的是,只剩大面積的房源了,壓根買不起。
  • 跑遍崑山城西,房價為何如此堅挺!真實的原因是……
    恰逢今天520情人節之際 小房教大家一句最讓人感動的告白 「城西不降價,我們不分手」 雖然這只是個段子 但了解的人都知道城西有多「價比金堅」 城西是改善購房者追捧的熱土
  • 崑山四大鄉鎮買房潛力大PK,結果竟然是……
    因其靠近上海和蘇州,加上崑山南站、蘇滬高速公路、蘇州環城高速公路等交通優勢,蘇州、上海外來置業群體增多。樓市現狀張浦雖處城南板塊,但相比於崑山其他區域的房價,依然是崑山的價格窪地,是剛需族僅剩的可以負擔起的地方(除別墅項目外)。
  • 崑山九大片區三年房價走勢,穩「漲」不斷
    小房歸類的九大片區,均自帶區域地標,是崑山購房人熱衷的幾大區域。一起來看下! 城西森林公園片區 城西大漁灣片區城中金鷹片區 城南崑山城廣場片區城南南站片區 吾悅廣場片區 城北萬達片區 城北九方城片區城東世茂廣場片區 // 9大片區數據出爐!
  • 城南2.8萬!城西也要1.35萬!
    01 城南2.8萬!城中2萬!城東1.45萬!城西1.35萬!城西南2.5萬!城北2.7萬!高新區0.85萬! 城南板塊的中海天鑽:成交均價28000元/㎡! 位於城南核心地段,由中海地產打造,擁有鹽城最優質的學區,即使均價高達2.8萬/㎡,但依舊銷售火爆,3月勁銷60套!
  • 崑山各區70個在售新房價格曝光,有漲有跌!
    今年崑山樓市怎麼走2020年的春節後,全國樓市熱聞不斷。對於崑山的購房者來說,自2月以來,就有各項樓市利好信號釋放,尤其是近期人才落戶、取消封頂的新政策出爐。這些新政的到來,讓許多人高呼買房的窗口期已經到了。2020年崑山的房價會出現大的波動嗎?快跟小視君,一起來看看吧。
  • 2017年看了讓你淚奔的崑山買房故事!
    「1997年過去了,我很懷念它」(《甲方乙方》裡的經典臺詞)20年過去了,我們站在2018年初,也可以對2017年的崑山樓市說句同樣的話2017年,崑山樓市真的冷靜下來了,買房人購房不再跟風,多數都買到了真正中意的房子有人出手買房是為了改善居住環境
  • 崑山城西迎教育重磅,還有更猛的…
    告訴大家一個好消息 再有不到倆月 春!節!就!要!來!了 回顧2019年 崑山收穫太多的榮譽和掌聲
  • 崑山玉山城西房價邁入「2萬+」,最貴的小區均價超過4萬/平
    買房了嗎?這句話適合於家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。崑山12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布,崑山12月二手房參考均價18414元/平,環比11月上漲3.94%,同比去年同期上漲8.06%。
  • 崑山房價5連跌,70個熱門樓盤漲跌曝光
    年初定下的買房小目標,還遙遙無期留給自己的時間卻已經不多了...從數據上可以看出,隨著天氣漸涼,全國樓市也開始降溫,那麼在全國涼涼的大環境下,崑山樓市11月熱度如何呢,一起來看看吧。5連跌!崑山新推出的樓盤,多半為鄉鎮剛需盤,價格偏低。而市區改善盤房源減少,這使得崑山新房均價,連續5個月接連走低。11月7盤調整,2盤上漲、5盤下跌據小視君統計,崑山11月在售的樓盤中,共有7個樓盤價格有所調整。其中有2個樓盤均價上漲,5個樓盤均價有所下調。
  • 2018崑山各區規劃定了,涉及教育、學校、商業…
    城隍塘生態園新城市名片誕生在即城南教育、環境將大變樣一直以來,城南的交通優勢在崑山各區域中最強勢,高鐵、高速,高架交匯,四通八達。過去的一年中,城南的交通更上一個臺階。2018年的城南將繼續發揮交通長處,並不斷補齊其他短板。建滔中心崑山第一高樓建滔中心施工進行中,建成後將成為中華商務區的標誌性建築,也會成為崑山的城市名片、城市地標。
  • 崑山樓市傳來大消息,未來房價…
    那麼,在政府如此嚴厲的管控下崑山5月房價是否有變動呢?崑山最新均價出爐目前,崑山大部分樓盤價格十分穩定,僅少部分樓盤因為在售房源的變動有小幅調價,整體走勢平穩。最新統計顯示,崑山最新均價18770元/㎡,相較4月18548元/㎡的均價,微漲了222元/㎡。
  • 泰州城南下一個價值爆點,買房人坐不住了
    泰州城南大爆發,各種利好頻出不斷房價一路飆升↗↗↗隨著昨日土拍,樓面價高達12035元/㎡碧桂園鉑悅天境 最後的上車機會你把握住了嗎▲圖片來源於攝圖網高鐵時代 城南雄心爆發北沿江高鐵牽動著每一個泰州人的心,每當有新動向,都會成為關注熱點。
  • 重磅,知名連鎖品牌落定崑山正城西!大補貼來了
    無奈一個扎心的現實擺在面前 整牙太貴、錢包心碎 就剛剛,kb君得到一個大消息 崑山要整牙的恭喜了 咱們的老朋友牙博士口腔 崑山第4店城西機構即將開業
  • 城西的下一個十年,交給了新光華
    這個才形成不久的房地產概念,左手抓來半個外光華,右手攬下光華新城青羊部分,拉好拉鏈,正在考驗各大房企投資部的想像力。同志們,主城很珍貴,西貴更珍貴,這一片的土地信息,得用紅筆圈起來啊!其實,別看「東進」和「南拓」今年有神仙打架的意思,聽上去氣勢略顯不足的「西控」,照樣有感人的機會。
  • 崑山最貴的小區在哪?崑山富人區在哪?崑山豪宅排行榜
    城西陽澄湖板塊-崑山人公認的富人區陽澄湖是太湖平原第三大淡水湖,自然風光怡人,天然的水域資源豐富,到了金秋,這裡的大閘蟹全國聞名。如此優質的環境,自然能吸引不少富人安家落戶。現如今,城西陽澄湖板塊,已然成為崑山人公認的富人區。你以為有錢人選擇城西,只是因為環境好,那你就錯了。
  • 坐享崑山塔尖資源!主城區1字頭熱盤曝光,身價逆襲機會來了
    距離2020年結束還剩2個多月買房安家依舊是頭等大事如今,崑山的城市發展已進入一大批新城迅速崛起主城、鄉鎮等「百花齊放」的狀態但選擇主城依舊是安家的第一選擇背後的邏輯,就是地段的絕對價值示意圖然而擺在買房人面前的現實卻是主城市場上可挑選的新房越來越少並且不僅當下稀少,從地塊庫存來看今年共拍出7宗地塊,沒有一宗地塊在主城區內市區內地塊僅有城東跟城北兩個「獨苗」在一段時間,主城區項目依舊稀缺且高價如此背景下
  • 2020六安買房更難了!剛剛六安樓市傳來「噩耗」,房價格局已定!
    樓市跌宕起伏,房價終究逃不過一個「漲」字。以上半年六安幾場土拍為起點,六安房價格局已經發生改變。不少買房人前一秒還翹首以盼房價下跌,後一秒卻不得不接受,六安又出高價地的無情現實。圖源網絡今天我花了一上午的時間,對六安在售樓盤進行盤點,發現近一段時間內很多剛需盤已經清盤,一些高價盤已經接連面市開盤,買房門檻正在提高。
  • 崑山大事件:房價連跌3個月,最後一波新盤潮來了
    如今崑山新房市場,隨著老盤售罄、剛需盤減少、改善盤的入市,新樓盤一經推出就競爭十分激烈,很難搶到。所以,擁有如此熱度的崑山新房市場,讓房企願意打折促銷賣房的可能性還是比較低的了。