土地「徵收」與「徵用」是一個意思?別小瞧這一字之差,以免吃虧

2020-12-20 一點一滴新農村

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農村的發展變得越來越快,根據現階段的進程,農村的很多地方面臨著拆遷,除此之外很多農村的設施也越來越完善,現階段也有很多進程正在發展中,因此可能會佔領到農村的土地,就像是高速公路都會佔用到農民的土地,但是因為這裡面的一些名詞,農民們普遍不夠了解,因此會混淆在一起,就像徵收和徵用,是兩個容易被搞混的名詞,但是卻是兩個不同的概念。土地「徵收」與「徵用」是一個意思?別小瞧這一字之差,以免吃虧。

一、權限不同:在徵用土地的時候,國家會對農民的利益進行考慮,因此在村集體用地上會進行徵收和徵用。現在農村的多數土地都是屬於集體的,不是個人,如果是徵用的話,那麼就會在使用權上發生變化,但是並不會影響到村集體的所有權。在徵用之後是會將土地歸還到村集體的,而徵收則不同,是直接將所有權進行變化,將會取得土地的使用權。

二、用途不同:徵用主要就是臨時用地,可能會在這片土地上進行一些基礎建設,像在農村開展搶險救援,或者是建築施工等,這些工作因為是需要佔用土地的,但是也並不是會一直進行下去,在工作完成之後還是會恢復到原本的使用局面。就像平時在農村建設電線桿等設備,也是臨時的可能在幾年的時間內會佔用土地,但是一旦改造之後這些設施就會被拆除,也是會歸還土地的。

但是徵收就是想要將土地轉換成其他形式的用地,一般是永久使用,並不會歸還,就比如現在農村就存在著很多工業區,這些建築就是通過徵收土地獲得的。這些土地的證件也比較齊全,能夠保證今後企業的需求,從而避免和農民之間發生糾紛。

三、機關不同:兩種行動的審核部門不同,徵地是縣級有關部門可以進行審批,但是徵收的話,就要由國家級別或者是省級部門來進行審批。

四、補償不同:在徵收之后土地所有權改變,因此補償的力度會變得更大,也是為了讓農民的損失降到最低。而徵收除了對農民進行補償外,還會對土地上的附屬物進行補償,同時還會有安置費用,一般會按照三年內的物價進行參考。這兩點的差別相信很多農民都沒有關注,但是應該給出注意,來讓後續接觸到時更容易理解。土地「徵收」與「徵用」是一個意思?別小瞧這一字之差,以免吃虧。

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