遭遇強拆，害怕權益受損？別急，知道這7條，遭遇強拆有辦法

房屋，在中國，自古以來就是財富的象徵，也是家的體現，是百姓安身立命之本，房屋的重要性不言而喻。

拆遷是城市發展、經濟發展的必經之路，舊城改造也往往伴隨著拆遷的進行，雖說拆遷拆遷在很多情況下是有益處的，但是在拆遷的執行過程中，由於一些人為原因，常會出現非法強拆等現象，損害到普通百姓的利益。

那麼面對強拆，我們該做什麼呢？又該知道些什麼呢？

律師為您解讀：

一、確認拆遷方拆遷流程違法事實

比如拆遷方是否有徵地批文，是否提前公開發布了徵地公告、房屋徵收決定？是否下發了房屋拆遷補償決定？如果沒有這些文件就進行強拆，可以確認拆遷方的行為是違法的。

二、判斷自己房屋市場價值和補償標準是否存在差距

通常，被拆遷人不籤字不搬遷都是因為對補償不滿意。但我們不能僅僅停留在情緒化階段，應該進入實際調查階段。比如，房屋產權證件是否完全，周邊房價是多少一平？自家房屋多大面積，補償標準是多少一平。市場價和補償標準之間，差距有多大？

從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數。和拆遷方談判時有理有據。這樣，議價權就在自己手裡。不至於被拆遷方牽著鼻子走。

三、理智果斷，和拆遷方談補償時保持清醒頭腦

一般啟動強拆前，拆遷方會和被拆遷人進行談判，補償標準會有所變化。大家在每一次談判時都要在條件允許的情況下進行錄音，保留證據。這裡面可能會涉及拆遷方提前釋放的強拆言語和信號，是有利於我們後期維護利益的。

四、提前轉移房屋證件並守護好房屋

如果拆遷方強拆的傾向比較強烈，那麼我們首先應該轉移房產證件和其他合法手續，這是證明房屋權屬的直接證據，千萬不要遺失。其次，要對房屋進行拍照、錄視頻，保留其存在的證據。再次，要有人在家，避免被偷拆強拆。

五、發生強拆時，首先報警，並做好報警記錄

因為報警後會形成記錄備案，這是後期法律維護利益可以調用的證據之一。因此要對報警電話進行錄音，對出警情況進行拍照錄音。

六、做好第一手證據收集，錄音拍照或視頻。

強拆時，要冷靜對待，不要硬來，不要魯莽。最好的方式是理智地記錄強拆事實，尤其是對執法人員的簡章等可以辨識身份的標誌進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。保留好現場第一手證據材料。

七、強拆後，立即提起訴訟，用法律手段維護利益

強拆後及時舉證及時進行維護利益往往是最有效，最及時的方法，您需要做的是理智的尋求律師的幫助，在律師的協助下提起訴訟，維護權利。

■ 內容來源於網絡，如有侵權或其他問題請聯繫刪除。

■ 婚姻法、民法、刑法、行政法等各類法律講解；

■ 想了解更多法律知識，關注「天天普法」有問題可以後臺私信我們；

■ 天天普法，每天為您科普一點法律知識，讓更多人能知法、懂法、用法律保護自身權益。