索 引 號：000000-10-2018-007926
分 類：部門文件
發布機構：深圳市規劃和國土資源委員會 深圳市教育局
發布日期：2018-03-19 14:57
名 稱：深圳市規劃和國土資源委員會 深圳市教育局關於印發《關於原特區外村辦學校土地房產遺留問題處理的意見》的通知
文 號：深規土規〔2018〕2號
主 題 詞：
各區人民政府（新區管委會），各相關單位：
為妥善處理原特區外村辦學校土地房產遺留問題，經市政府同意，現將《關於原特區外村辦學校土地房產遺留問題處理的意見》印發給你們，請認真貫徹執行。
深圳市規劃和國土資源委員會 深圳市教育局
2018年2月27日
關於原特區外村辦學校土地房產遺留問題處理的意見
為深入貫徹市委市政府「拓展空間保障發展」十大專項行動的戰略部署，結合《關於徵地安置補償和土地置換的若干規定（試行）》（深府〔2015〕81號）、《中共深圳市委深圳市人民政府關於加快寶安龍崗兩區城市化進程的意見》（深發〔2003〕15號）等文件精神，現就原特區外96所村辦小學的土地房產遺留問題處理，制定本意見。
一、本意見適用於原特區外納入政府運營管理的原96所村辦小學（以下簡稱原村辦學校）土地房產遺留問題的處理。經市教育、規劃國土主管部門認定已移交政府運營管理的其它學校存在土地房產遺留問題的，可參照本意見執行。
二、原特區外各區（含新區，下同）應以城市化過程中原村辦學校清產核資檔案資料為基礎，對本轄區內原村辦學校土地房產產權狀況進行摸底調查，核定學校用地範圍，建立土地房產檔案。
三、原村辦學校所佔土地按以下原則處理：
（一）原特區外農村集體經濟組織繼受單位（以下簡稱繼受單位）非農建設用地指標劃定在原村辦學校用地範圍的予以調出，調出後用地指標類型為工商用地，該指標須在繼受單位未完善徵（轉）地手續的已建成區安排。
（二）徵地返還用地劃定在原村辦學校用地範圍的，予以等價值置換。
（三）原村辦學校用地統一完善徵（轉）地手續，各區可安排原村辦學校用地所在的繼受單位一定規模的留用土地指標。留用土地指標按照不超過原村辦學校實際佔用未完善徵（轉）地手續用地規模的20%核算，並在繼受單位未完善徵（轉）地手續的已建成區安排，同時可上浮50%留用土地指標予以獎勵，即可給予繼受單位原村辦學校實際佔用未完善徵（轉）地手續用地面積30%的留用土地指標。留用土地指標由各區政府審批，只能用於城市更新、土地整備利益統籌項目。
（四）原村辦學校實際佔用未完善徵（轉）地手續土地的貨幣補償標準參照《關於徵地安置補償和土地置換的若干規定（試行）》執行。
四、繼受單位在原村辦學校的地上建（構）築物按以下原則處理：
對保持原貌未經改造的地上建（構）築物等可評估資產，按現狀進行評估，以重置成新價給予補償。
對已經改造或拆除的地上建（構）築物等不可評估資產，根據清產核資臺帳，計算銀行利息，補償本息。
五、原村辦學校土地房產補償協議籤訂之日起，土地房產全部收歸政府，各區應組織與原村辦學校用地所在的繼受單位、教育主管部門、土地儲備機構等部門辦理土地房產驗收移交手續，並做好國有資產登記入帳及違法用地、違法建築處置。
六、自本意見頒布實施之日起，原村辦學校用地不得納入城市更新、土地整備利益統籌項目。
七、本意見涉及的補償資金，列入年度土地整備資金計劃統籌安排並優先保障。
八、各區應擬訂本區原村辦學校土地房產遺留問題處理工作細則。
九、本意見自發布之日起實施，有效期3年。
附件
原特區外96所村辦小學名單
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| 學校名稱 | 學校地址 |
| 一 | 寶安區（32所） | |
| 1 | 翻身小學 | 新安街道47區翻身路530號 |
| 2 | 上合小學 | 新安街道公園路341號 |
| 3 | 安樂小學 | 新安街道翻身路334號 |
| 4 | 鳳崗小學 | 西鄉街道寶田一路229號 |
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| 學校名稱 | 學校地址 |
| 5 | 徑貝小學 | 西鄉街道徑貝社區256號 |
| 6 | 黃麻布學校 | 西鄉街道黃麻布社區 |
| 7 | 固戍小學 | 西鄉街道固戍社區固戍一路 |
| 8 | 鍾屋小學 | 西鄉街道鍾屋社區鍾屋一路40號 |
| 9 | 西鄉小學 | 西鄉街道河西西坊164號 |
| 10 | 西灣小學 | 西鄉街道 |
| 11 | 流塘小學 | 西鄉街道建安二路158號 |
| 12 | 共樂小學 | 西鄉街道共樂社區 |
| 13 | 鳳凰學校 | 福永街道鳳凰社區岑下路 |
| 14 | 福新小學 | 福永街道新和社區遠東路2號 |
| 15 | 橋頭小學 | 福永街道橋頭社區教育北路 |
| 16 | 塘尾萬裡 | 福永街道塘尾社區萬裡路2號 |
| 17 | 下十圍小學 | 福永街道福圍居委會旁 |
| 18 | 興圍小學 | 福永街道興圍興業路1號 |
| 19 | 上寮學校 | 沙井街道上寮居委會河濱南路2號 |
| 20 | 蠔業小學 | 沙井街道沙井大街297號 |
| 21 | 新橋小學 | 沙井街道新橋一路4號 |
| 22 | 黃埔小學 | 沙井街道黃埔居委滿壽路2號 |
| 23 | 壆崗小學 | 沙井街道壆崗社區教育路13號 |
| 24 | 萬豐小學 | 沙井街道萬安路238號 |
| 25 | 潭頭小學 | 松崗街道潭頭西路38號 |
| 26 | 東方小學 | 松崗街道東方社區上報美路 |
| 27 | 沙溪小學 | 松崗街道沙浦一路8號 |
| 28 | 上屋小學 | 石巖街道上屋大道234號 |
| 29 | 石巖小學 | 石巖街道青年西路96號 |
| 30 | 塘頭小學 | 石巖街道塘頭社區 |
| 31 | 羅租小學 | 石巖街道羅租社區 |
| 32 | 官田學校 | 石巖街道官田社區學園路1號 |
| 二 | 龍崗區（32所） | |
| 1 | 寶崗小學 | 居裡夫人大道1號 |
| 2 | 坂田小學 | 長發路2061號 |
| 3 | 雪象小學 | 雪崗路1041號 |
| 4 | 木棉灣小學 | 木棉灣社區育苗路1號 |
| 5 | 蓮花小學 | 蓮花山莊內 |
| 6 | 水徑小學 | 布吉街道上水徑村聯水路路口 |
| 7 | 安良小學 | 安良社區 |
| 8 | 保安學校 | 育才路20號 |
| 9 | 大康小學 | 大康社區山子下路育英街26號 |
| 10 | 荷坳小學 | 荷坳路46號 |
| 11 | 四聯小學 | 紅棉二路 |
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| 學校名稱 | 學校地址 |
| 12 | 西坑小學 | 西坑村寶桐北路58號 |
| 13 | 六約學校 | 龍塘路44號 |
| 14 | 愛聯小學 | 龍崗大道2065號 |
| 15 | 龍西小學 | 龍西社區學園路12號 |
| 16 | 盛平小學 | 盛平社區盛華路19號 |
| 17 | 育賢小學 | 龍東社區育賢路2號 |
| 18 | 南聯學校 | 植物園路168號 |
| 19 | 南約小學 | 南約社區植物園路6號 |
| 20 | 同樂主力學校 | 同樂社區陽和浪路51號 |
| 21 | 新生小學 | 新生路3號 |
| 22 | 振新小學 | 龍崗社區福寧路107號 |
| 23 | 南嶺小學 | 南嶺村健民路 |
| 24 | 沙灣小學 | 沙平北路41號 |
| 25 | 沙西小學 | 南嶺東路8號 |
| 26 | 下李朗小學 | 下李朗社區育才路1號 |
| 27 | 鵝溪小學 | 鵝公嶺社區向陽路10號 |
| 28 | 白泥坑小學 | 白坭坑社區新西路7號 |
| 29 | 輔城坳小學 | 平龍西路147號 |
| 30 | 坪地第二小學 | 富強路1號 |
| 31 | 坪地中心小學 | 龍崗大道坪地段181號 |
| 32 | 六聯小學 | 龍崗大道坪地段4165號 |
| 三 | 光明新區（11所） | |
| 1 | 東周小學 | 光明大道旁 |
| 2 | 愛華小學 | 光明辦事處圳美社區石介頭村 |
| 3 | 鳳凰小學 | 光明新區光僑大道2591號 |
| 4 | 李松蓢小學 | 李松蓢社區志康路90號 |
| 5 | 公明第二小學 | 公明辦事處上村社區水貝路2號 |
| 6 | 馬田小學 | 公明茨田埔福前路128號 |
| 7 | 田寮小學 | 公明辦事處田寮社區文明路68號 |
| 8 | 樓村小學 | 公常路853號 |
| 9 | 長圳小學 | 公明辦事處長圳社區長圳路42號 |
| 10 | 下村小學 | 公明下村社區 |
| 11 | 玉律小學 | 公明街道玉律社區三區168號 |
| 四 | 坪山區（5所） | |
| 1 | 六聯小學 | 坪山辦事處六聯社區迎春路45號 |
| 2 | 碧嶺小學 | 坪山辦事處碧嶺社區坑邊路22號 |
| 3 | 湯坑小學 | 坪山辦事處湯坑社區同裕路1號 |
| 4 | 龍田小學 | 坑梓辦事處龍田社區龍興北路51號 |
| 5 | 金田小學 | 坑梓辦事處金沙社區金康路69號 |
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| 學校名稱 | 學校地址 |
| 五 | 龍華區（13所） | |
| 1 | 清湖小學 | 龍華清華東路135號 |
| 2 | 德風小學 | 觀瀾辦事處君子布社區德貿路10號 |
| 3 | 振能小學 | 觀湖辦事處松元廈社區德勝路58號 |
| 4 | 大水坑小學 | 福城辦事處桔坑路4號 |
| 5 | 觀瀾第二小學 | 觀瀾大道180號 |
| 6 | 廣培小學 | 觀瀾辦事處牛湖社區裕隆路1號 |
| 7 | 桂花小學 | 觀瀾街道桂花路178號 |
| 8 | 庫坑小學 | 觀瀾泗黎路111號 |
| 9 | 民治小學 | 民治大道395號 |
| 10 | 新田小學 | 新田社區創新工業園1號 |
| 11 | 松和小學 | 龍華民清路24號 |
| 12 | 上芬小學 | 民治辦事處上芬小學路 |
| 13 | 高峰學校 | 大浪辦事處工業西路219號 |
| 六 | 大鵬新區（3所） | |
| 1 | 葵湧第二小學 | 大鵬新區葵興西路30號 |
| 2 | 大鵬第二小學 | 大鵬辦事處銀灘路7號 |
| 3 | 溪湧小學 | 葵湧深葵路1032號 |