#呼和浩特#「在呼和浩特生活超過20年以上的，家裡如果沒有兩套三套房子，過年的時候都不好意思出去見人。」
——呼和浩特見聞錄。
這是一個真實的城市裡，真實發生的事兒。
處在中國正北方的內蒙古自治區首府呼和浩特，雖然歷史有2000多年，但是在房產圈成名立腕也不過是最近五、六年的事情。
最出名的是辦了兩件事：一是，2014年全國第一個解禁實施了兩年的房產限購令；另一個是4年以後全國第一個全面停止了去庫存。
人生得一知己足矣。作為城市，呼和浩特在地產圈有兩件以「第一個」著稱全國的事件，也足矣了。
「呼和浩特存量房夠賣十年：本地人很多有三四套」的梗，就是2014年，呼和浩特房產遭遇退潮時，主流媒體的標題之一。而這麼香的一個瓜，至今卻沒有被更多的人吃到。
據呼和浩特房管局網籤數據統計顯示，2014年呼和浩特網籤成交了14161套房，成交均價是每平米5897元。相較於2013年，成交均價同比還下跌了3.9%。當年呼和浩特城東的如意開發區綠地香樹花城，均價6800元，一次性付款還優惠兩個點。
現在，作為六七年的老房子，綠地香樹花城參考均價是每平米14522元，而能夠提供的二手房源不多，只有64套。
懷念不？傷心不？六年前買房時，只要一咬牙一跺腳，現在的你或許就走上了人生巔峰。
然而，可是……
然而，還是有「後悔藥」可吃的。
比如呼和浩特城西的金川開發區現在的新房均價每平米是5782元，二手房是5845元。至於交通不便，戶口是土左旗的些許瑣事就不要提了吧。畢竟，放了六年的「後悔藥」，你還能指望「藥效」有多好？
而如意開發區的新房房價是15039元，不但沒降，反而還漲了7.3%，二手房便宜點，是11932元。銀行餘額不足，兜裡仨瓜倆棗的你，確定還要堅持當年在如意買房的夢想嗎？
和呼和浩特最繁華的商業街中山路越往西走，東西的價格越便宜一樣，都是開發區，如意的房價就是金川的3倍。如意的房價領高呼和浩特，一房難求。金川的房價多年未見起色，人們卻棄之如敝履。
呼和浩特未來空間發展主要方向是東優、北控、南拓、西聯。按照「物以稀為貴」的原則，「北控」的新城區毫沁營板塊正在「龍抬頭」，「南拓」的保全莊板塊正卡在C位上，「東優」的如意板塊早就跳出了「績優股」的低級範疇，就剩「西聯」這一塊這麼低廉，房價上漲大有可為。
今年以來，被冠以呼和浩特房產「秒光」，動輒攬金好幾億的樓盤不是在東，就是在南，地王拿地的價格也基本趕超了呼和浩特城西的房價。呼和浩特一體化的進程只缺城西這一塊拼圖。
用3年的時間，呼和浩特房產恢復元氣，用3年的時間，呼和浩特房價實現了翻番的逆襲。這就是呼和浩特。
連天津、石家莊這樣的人口千萬的城市，房價都在跌，人口300萬的呼和浩特房價巋然不動，這也是呼和浩特。
房價上漲爽，一直上漲一直爽。原本呼和浩特購房者預訂的房價降價，由於貨源緊張，斷貨了。即將到來的「雙12」，不知道部署在呼和浩特各個城區和開發區的房企們，能不能給購房者包郵寄來一瓶免費的雲南白藥止傷。
2014年末，呼和浩特全市常住人口是303.06萬，去年，常住人口是313.68萬。6年人口增長10萬人，每年新增人口只有1.6667萬人，甚至2019年比2018年只增加了1.04萬人。6年前，全年網籤14161套房，現在，光二手房的掛牌量就超過了2萬套，房價為啥一直漲啊？
這種購房者來自靈魂深處的吶喊，自己聽聽就好了，千萬不要外傳，知道「本地人很多有三四套」的瓜嗎？說出去丟人！
回民區的富力華庭將精裝變成了毛坯，把售價從五位數降到了四位數，等待去化；玉泉區的億利瀾庭什麼也不說，3分鐘322套房源實現售罄；城北的碧桂園星作精裝產品秒變毛坯，正在小馬過河；盤踞城東的中南·璞樾府沒了底氣報價11700元起。
深耕呼和浩特房產市場的房企都在各玩各的，似乎也看不透幾百萬人口的呼和浩特房產的迷霧。同樣的，來自靈魂深處的吶喊還有房企們，他們的聲音是「房價為啥不一直漲啊？」
呼和浩特城市雖小，人口雖少，但是，有著兩個「第一個」事件這碗酒墊底，一般的房企還真玩不過。更何況，好幾套房的本地人都看不懂呢。樓市有風險，炒作需謹慎哈！
「床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。」我是鐵口斷房，每日陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點讚轉發關注，事業會順利，人生會高光！