疫情下亞太地區房地產投資信託基金市場險中有進

2021-01-11 MBA中國網

1.疫情後世界或不復從前，但中國香港、新加坡寫字樓REITs前景依然樂觀

在全球歷經新冠疫情的肆虐後，新加坡和中國香港寫字樓的前景依然樂觀。這兩個城市相對而言住宅面積小、通勤時間短，加之新科技公司租戶的聚集，對這些市場的房地產信託公司產生利好。2020年，這兩地的房地產投資信託基金(REITs)表現強於澳大利亞和日本的同行，並且因市場輪動到對經濟敏感的股票而繼續上漲。

就2020年上半年各國家和地區房地產投資信託基金市場變化來看，受影響最大的是日本、印度和澳大利亞。中國、新加坡、馬來西亞和紐西蘭等市場受影響較小，其原因可能是底層資產的類別受疫情影響較小，或者疫情控制及時，使整個國家或地區能夠較快地回歸到正常活動。

兩年前，政府提出了經濟降槓桿的方針，為市場帶來較大的資金壓力，如今新冠疫情的爆發進一步衝擊市場，導致市場基本面疲軟。在這樣的情況下，2020年8月中國證監會發布了關於中國基礎設施領域不動產投資信託基金正式文件，文件中對中國基礎設施領域不動產投資信託基金的結構和框架做出了要求，由此中國房地產投資信託基金市場邁出了裡程碑式的一步。

2.支持加密貨幣的Roisman被任命美國證券交易委員會代理主席

經美國證券交易委員會證實，川普已任命共和黨專員Elad L. Roisman為該委員會代理主席。Roisman於2018年9月11日宣誓就任美國證券交易委員會專員。加入委員會之前，他曾任美國參議院銀行、住宅和城市事務委員會(Senate Committee on Banking, Housing and Urban Affairs)首席法律顧問。據悉，Roisman是美國證券交易委員會對加密貨幣最友好的專員之一，是監管加密貨幣的長期堅定支持者。在2018年美國參議院銀行業委員會聽證會上，羅伊斯曼表達了他對ICO和區塊鏈技術的看法，稱美國證券交易委員會應該「以公平、透明的方式應對這些新挑戰」，為市場提供「必要的明確性」。

3.野村擬在中國設立第三家分支機構，為高淨值人士服務日本最大券商野村控股CEO奧田健太郎近日表示，該公司計劃將疫情期間在日本員工中實施的彈性工作制度永久化。他說，野村可能推出一項制度，允許員工每月最多有60%的時間在家辦公。每個部門在這一範圍內都有一定的酌處權。

此外，野村還考慮在日本以外的辦事處也實施永久性的彈性工作制度。奧田健太郎公布了其他一些戰略計劃，包括在中國設立第三家分支機構，為當地高淨值客戶服務。

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