132間由國企租房公司運營的公寓，在合肥市長江西路與青陽路交口開業預約出租。安徽商報融媒體記者24日獲悉，該市國企住房租賃公司運營的房源目前已超過1萬套，未來3~5年運營規模將達到5~6萬套（間），計劃將籌集8萬套（間）政策性租賃住房房源。
租金可以押一付一
揮手點亮密碼鎖，輸入密碼，一間精裝修約30平方米的一居室展現在眼前。陽光透過窗戶照在床上，簡易廚房檯面上擺著一臺電磁爐，上方是油煙機，臺面下有一臺小型冰箱，旁邊是櫥櫃。衛生間內，洗衣機和電熱水器已經安好。這是24日上午安徽商報融媒體記者在合肥市長江西路與青陽路交口附近看到的對外租賃房間。
「這是我們在合肥城區裡位置最靠近中心的一處公寓」，該公司總經理倪康介紹。官方資料顯示，該公司2019年12月經合肥市委市政府同意掛牌成立，為合肥市國資企業。
在三層，該公寓還提供網際網路智能房間。房間牆上安裝的都是電子開關，租客只需掃描二維碼即可從手機APP端一鍵開關燈。同樣的，房間窗簾、空調、油煙機也可以通過智能網聯一鍵操作，租金價格與普通房間相同。
租金支付上，租客可以選擇押一付一、押一付三等多種靈活支付方式。
市民自有房源可加入國企大軍
針對不同的租住人群，按照合肥市住房租賃市場培育發展的規劃，該公司目前在市區內已陸續運營十多處不同類型的租賃房源，戶型類型較豐富，基礎配套也較全，還設置了能夠滿足社區活動、智慧化社區管理的功能板塊。面對市面上大量市民自有房源出租，該公司設置了分散式項目運營，接受委託進行託管、出租等服務。
在市民自有房源出租方面，該公司連接合肥房產管理部門後臺數據，有一套價格評估定價系統。市民只需報出房屋的具體位置，該公司系統可在幾分鐘內測算出房屋租金的大體價格區間。之後，該公司將有專業人員上門查看房屋裝修、新舊、生活設施等情況，然後綜合多種參考因素對價格區間進行修正，最後報出一個價格給房主。在這個過程中，該公司不收取中介等費用，「但定價會比市場價格略低，這之中的差價就是我們的運營和服務成本」倪康說。
該公司截至目前已運營的房源總量超過1萬套。「未來3~5年，這個量可能會達到5~6萬間。」倪康介紹。
著力解決新市民住房問題
12月22日，合肥市第一批中央財政支持住房租賃市場發展專項資金獎補項目公示結束，共有7個項目、3家公司獲得新建項目財政獎補及貸款貼息獎補。據了解，這是合肥市首次使用中央財政每年8億元（3年共24億元，本報曾報導）獎補資金用於培育發展住房租賃市場。
除了中央每年8億元的獎補資金，今年10月，合肥市發展政策性租賃住房銀企合作與建設銀行籤約引入160億元銀行資金、貸款期限3~25年支持地方租賃市場的培育和發展。未來3年間，合肥市將籌集政策性租賃住房8萬套（間），著力解決合肥新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民群體階段性住房問題。
安徽商報融媒體記者 郜徵